Годы сдачи
2025-2027 Пионер

ЖК «High Life»

ул. Летниковская, д. 11

Фотографии (23)

Описание ЖК

Жилой комплекс High Life находится в центре Москвы по адресу: ул. Летниковская, д. 11. Здания комплекса имеют разную этажность — от 24 до 47 этажей, предоставляя жильцам великолепные панорамные виды на город.

High Life расположен всего в 10-11 минутах ходьбы от метро и Павелецкого вокзала. Вблизи находятся магазины, рестораны, спортивные и развлекательные центры, а также зоны отдыха.

Жилой комплекс обеспечивает высокий уровень безопасности, включая систему контроля доступа с распознаванием лиц. Внутреннее оформление зданий проработано до мельчайших деталей: от изящного дизайна входных групп и лифтов до подземного паркинга и комнаты с почтовыми ящиками.

Девелопер пообещал «оазис в центре мегаполиса». Между башнями создадут общий внутренний двор.

Квартиры предлагаются с различными вариантами планировки и отделки, включая возможность приобретения недвижимости без отделки, с отделкой white-box или с премиальной отделкой. Потолки — от 3.01 до 3.75 метров, что добавляет пространству легкости и свободы. High Life сочетает в себе комфорт, удобство и элегантность, предлагая роскошное проживание в самом сердце столицы.

Общая информация

Годы сдачи: 2025-2027

Этажность: от 24 до 47

Потолки: от 3.0 до 3.8

Застройщик:

Пионер

Сайт ЖК

Расположение

Москва
ЮАО
Даниловский

Адрес: ул. Летниковская, д. 11

Транспорт:

станция метро «Павелецкая»
11 мин.

железнодорожная станция «Павелецкое»
11 мин.

Особенности

Премиум/элит

Монолитная технология

Подземная парковка

Гостевая парковка

Двор без машин

Закрытая территория

Консьерж/охрана

Новости 25

Первая очередь High Life введена в эксплуатацию.

На Павелецкой завершено строительство первой очереди премиального ЖК High Life. В трех башнях высотой от 24 до 32 этажей — 629 квартир, общей площадью 57 тыс. м², с отделкой и без.

Февральское удешевление.

ЖК High Life, Shift и Pride у Пионера. • Скидки до 20-23%. • Цены снизились до уровня лета-осени 2024 года, но в первых двух проектах они начинают понемногу расти.

У кого из застройщиков сильнее упали продажи.

У Пионера снижение составило 75-80% по всем ЖК, кроме Pride. Продажа снизилась до 3-5 сделок в месяц, и поэтому застройщик также предложил дисконт, в основном на премиальные проекты. Из интересного — большие квартиры в ЖК High Life на Павелецкой, которые теперь стоят на уровне цен июля.

Старт продаж в ЖК PAVE: смотрим, что там с ценами.

Конкуренция: Даниловский сейчас — самый застраиваемый район Москвы, поэтому предложения тут более чем достаточно. Ближе всего по ценам бизнес «Павелецкая Сити». Там 1к со сдачей в конце 2027-го — от 17,5 млн ₽. Севернее и уже дороже — MYPRIORITY Paveletskaya, «Дом А», премиальные Era и HighLife. За рекой — RiverSky и Foriver.

Девелоперов обяжут уйти от латиницы в названиях ЖК?

High Garden будет «Высокий садом», High Life «Светской жизнью», а HighWay переименуют в «Шоссе»? Parkи превратятся в Парки, River Park в «Речной», а Prime Park — в «Первоклассный» (нейминг прямо как у ПИКа)? Hide станет «Укрытием», а Dream Towers — «Башнями мечты»?

Самые продаваемые ЖК «старой» Москвы в декабре.

Золото по продажам в «старой» Москве традиционно забирает ПИК. Далее идут ЛСР, MR Group, Донстрой, Forma, Level Group, Брусника, Гранель. На 9 и 10 места декабрьского «чарта» зашли Пионер (хорошо продавали High Life) и Среда все того же ПИКа (рост продаж в обоих проектах, и на Лобачевского, и на Кутузовском). Покинули топ-10 Самолет и ФСК.

«Пионер» купил особняк на Летниковской

У «Пионера» обширные планы на редевелопмент территории в районе Павелецкого вокзала. Так, в стадии строительства находится ЖК HighLife на Летниковской улице и квартал OPUS на Дербеневской улице. А в планах реализация двух масштабных проектов КРТ в этом районе.

«Пионер» отчитался за 3 квартала.

📌 С прошлого года Pioneer увеличил долю премиум-класса в структуре продаж с 36 до 69% за счет выхода в продажу премиального квартала Shift и новой очереди небоскребов High Life на Павелецкой.

Обзор четвертой очереди ЖК «Павелецкая Сити».

Теперь плюсы: хоть до метро и далеко, но дойти можно вполне комфортно, а сам район тихий и спокойный. Впрочем, в ближайшем будущем он полностью преобразится. Рядом Mypriority Павелецкая, Voxhall, Монблан, High Life, Opus, Era, Резиденция композиторов. Ну и РЖД всё-таки застроит свой грузовой двор новым жильём и офисами, сейчас идёт разработка проекта.

Премиум-девелоперы первого полугодия.

Основной фактор взлета в рейтинге премиальных девелоперов у Пионера — это его проекты на Павелецкой, которые по сути являются локациообразющими — "Высокая жизнь" и "Опус".

ТОП-5 ЖК бизнес и премиального класса для семей с детьми.

High life. Даниловский район, 13 мин. от м. Павелецкая. 🔘 2-х квартиры от 27,8 млн руб. (36 м²). 🔘 В районе 14 школ, 8 детских садов. 🔘 Клубная инфраструктура (830 м²) включает в себя кинотеатр, детскую игровую, общественную террасу, зону для спорта и йоги. 🔘 В 15 мин. от набережной.

В московских проектах Pioneer обновились условия рассрочки.

High Life Москва, р-н Даниловский, ул. Летниковская м. Павелецкая 15 мин. Пешком Ключи: 4 кв. 2025 — 3 кв. 2028 Класс недвижимости: элитный

«Дом А» Брусники: считаем.

Конкуренция высокая. На соседнем участке — «Павелецкая сити». Ближе к метро Павелецкая — MYPRIORITY, Voxhall и High Life. Ближе к Тульской — премиум «Данилов дом» и «Дом 7 Даниловский». Там же почти одновременно стартовала «Мангазея».

Актуальные скидки и акции.

Застройщик PIONEER До 31 мая действуют скидки на ограниченный пул квартир: • до 15% в ЖК «High Life» 🎖, «Life Варшавская» 🎖, «Pride» 🎖

ЖК Монблан: считаем доходность.

Конкуренция здесь высокая – наиболее близкие по классу — ЖК Opus, High Life, Vernissage. Также рядом строится ряд проектов бизнес-класса – Voxhall, MyPriority Paveletskaya, чуть подальше Павелецкая Сити, ERA. В Opus 1к 56 квм стоит 45,1 млн. – если сделать поправку на площадь, то это на 13% дороже, но там сдача на 1,5 года раньше и потолки повыше, так что в целом цены схожи. Но продажи в Opus идут туго – последние месяцы продается по 2 квартиры в месяц.

Самая дорогая коммерческая недвижимость Москвы.

Супермаркет в ЖК HighLife (ПИОНЕР). Площадь лота — 1,2 тыс. кв. м, стоимость — 1,15 млрд рублей.

Январские проекты и корпуса, вышедшие в продажу.

Наиболее крупные выходы по площади: три корпуса в ЖК High Life от Пионер (65,9 тыс. кв.м.), три корпуса в ЖК Фестиваль парк-2 от Центр-Инвест (65,6 тыс. кв.м.) и Akvilon Signal (54,8 тыс. кв.м.).

Бизнес-премиум: продажи 2021-2023.

PRIDE в Марьиной Роще — попроще High Life, место хуже, но привлекательная цена, с учетом неплохого продукта, позволила продать 305 квартир.

Топ-5 премиальных домов по площади внутреннего благоустройства.

High Life от компании PIONEER — 2,7 га. Находится на «Павелецкой». Девелопер пообещал «оазис в центре мегаполиса». Между башнями высотой до 43 этажей создадут общий внутренний двор. Кажется, в концепцию «оазиса» вписывается не очень.

Девелопер PIONEER рассказал о достижениях прошедшего года.

Особым спросом среди покупателей пользовались квартиры с террасами в жилом квартале PRIDE и 3 – 4-комнатные видовые квартиры площадью от 75 до 130 кв.м в HIGH LIFE.

Павелецкий район: премиум-локация, но не скоро.

Тут есть площадки Гранеля, ERA, Жуков, 21, место под новую очередь Павелецкая Сити, High Life, Voxhall и Opus. Полюс еще несколько пока еще не анонсированных, но очевидных будущих пятен застройки в районе Дербеневский улицы.

Комплексное развитие территоии «Дербеневская».

коро у Voxhall, High Life и OPUS прибавится соседей… но и виды с окружением станут повеселее. ⚡️ Город внес в КРТ «Дербеневская» 9,3 га сложной конфигурации. И Концертный зал на Летниковской 5 – похоже, под нож.

Стартовало бронирование ЖК MyPriority Paveletskaya.

Район Павелецкой также активно застраивается, так что конкуренция тут высокая, но и спрос тут очень высокий – рядом строится Павелецкая Сити от MR Group/Level Group, Voxhall от Эталона, OPUS и High Life от Пионера, ERA от Tekta.

PIONEER привлёк генподрядчика из Турции.

PIONEER решил не париться и пригласил на генподряд ANTTEQ, которые строят другой проект девелопера — HIGH LIFE.

Готов монолит двух 32-этажных башен ЖК High Life в районе Даниловский.

Башни Soul и Heart рассчитаны на 244 квартиры каждая. Сейчас здесь девелопер приступил к кровельным работам и монтажу внутренних инженерных систем. В составе первой очереди также возводится ещё один корпус – 24-этажная башня Feel Tower на 158 квартир и пентхаусов. Под тремя жилыми объектами разместится подземный паркинг на 295 машин. Всего в ЖК High Life построят шесть высоток.