Годы сдачи
2024-2025 Эталон

ЖК «Shagal»

ул. Автозаводская, вл. 23

Фотографии (50)

Описание ЖК

Жилой комплекс Shagal – это новое жилищное пространство премиум-класса, включающее здания различных этажностей, архитектура Buromoscow. Он возводится в Даниловском районе, недалеко от набережной Марка Шагала.

От комплекса всего около 20 минут пешком до станции метро Технопарк и 25-26 минут до МЦК ЗИЛ.

ЖК Shagal окружен разнообразной инфраструктурой, что делает его превосходным выбором для уютного проживания. Здесь есть все, что нужно: магазины, кафе, развлекательные центры и аптеки.

Площадь квартала составит 1,2 миллиона квадратных метров. Здесь будет более 1000 квартир различной планировки, многие из которых будут иметь панорамные окна. Кроме того, жильцы получат парковочные места и кладовые помещения в подземном гараже.

Плюсы комплекса:

• разные форматы жилья — таунхаусы, урбан-виллы и квартиры с террасой,

• концепция «город в городе» — все, что нужно для жизни в пределах 15 минут — бассейн, ресторан с террасой, школы, детские сады, поликлиника, торговые и развлекательные центры,

• безопасность — система «Умный дом», видеонаблюдение и эксклюзивное приложение для резидентов,

Строительство планируется завершить в 2024-2025 годах.

Общая информация

Годы сдачи: 2024-2025

Этажность: от 2 до 28

Потолки: от 3.0 до 3.1

Застройщик:

Эталон

Сайт ЖК

Расположение

Москва
ЮАО
Даниловский

Адрес: ул. Автозаводская, вл. 23

Транспорт:

станция метро «Технопарк»
21 мин.

станция МЦК «ЗИЛ»
26 мин.

Особенности

Бизнес-класс

Монолитная технология

Подземная парковка

Гостевая парковка

Есть грузовой лифт

Консьерж/охрана

Новости 30

Мост для Shagal`а и Зиларта.

Хорошая новость для покупателей Shagal`а и Зиларта: мэрия обещает новый пешеходный мост до Нагатинской Если мост построят, то до метро можно будет дойти в 3 раза быстрее: сейчас будущим жителям Шагала идти до Технопарка минут 30, а до Нагатинской через речку получится минут 10-15.

Новостройки-лидеры продаж в октябре.

Shagal вышел из чарта. Хотя весь год, за исключением июня, присутствовал в лидерах. 69 сделок в октябре и 16-е место. Впервые такая просадка.

ЕРЗ назвал лучшие ЖК в ноябре.

➡️ Ноябрьский ТОП-5 новостроек столицы такой: 🟢 ЖК Дом А, г. Москва от Брусника – оценка 79,55 балла 🟢 ЖК Квартал Издание, г. Москва от Брусника – 71,65 балла 🟢 ЖК Квартал МОНС, г. Москва от Брусника – 71,6 балла 🟢 ЖК Дом Лаврушинский, г. Москва от Sminex – 71,0 балла 🟢 ЖК Shagal, г. Москва от Группа Эталон – 68,95 балла

Shagal и ЗилАрт скоро получат метро.

Сейчас многие не рассматривают активно проекты ЖК ЗилАрт или ЖК Шагал по причине удаленности от станций метро. По факту от ближайшей Автозаводской или ст.м. Технопарк не дойти до этих жилых комплексов.

Продажи застройщиков в сентябре.

Позиции в рейтинге меняются второй месяц. В августе лидировал Shagal «Эталона», а в сентябре на первое место вырвался проект «Донстроя» «Остров» — 180 договоров. Еще один его ЖК «Символ» вошел в десятку, утроив продажи, 95 сделок.

Самые покупаемые новостройки «старой» Москвы в августе: у нас замена!

Первое место занял ЖК Shagal от Группы «Эталон». Квартал возводится в Даниловском районе (ЮАО) вдоль Москвы-реки и набережной Марка Шагала. В комплексе предусмотрена вся необходимая инфраструктура, до любой точки квартала можно будет добраться не дольше чем за 15 минут.

ЕРЗ составил рейтинг ЖК по потребительским качествам.

Сентябрьский ТОП-5 новостроек Москвы выглядит так: 🔵 ЖК Дом А, г. Москва от Брусника – оценка 79,55 балла 🔵 ЖК Квартал Издание, г. Москва от Брусника – 72,05 балла 🔵 ЖК Квартал МОНС, г. Москва от Брусника – 71,6 балла 🔵 ЖК Дом Лаврушинский, г. Москва от Sminex – 71,0 балла 🔵 ЖК Shagal, г. Москва от Группа Эталон – 68,95 балла

В июле самой покупаемой новостройкой «старой» Москвы снова стал ЖК «Лучи».

Третье место — ЖК Shagal от Группы «Эталон». Масштабный квартал строят в Даниловском районе (ЮАО) вдоль Москвы-реки и набережной Марка Шагала.

Самые «новостроечные» районы.

Чаще всего квартиры в новостройках старой Москвы покупают в Даниловском районе. Даниловский — это вообще сейчас самый застраиваемый район старой столицы. Ну еще бы, тут и бывшая территория ЗиЛа и промзона у Павелецкого вокзала. Строит там много кто, из основных — ЗИЛАРТ от ЛСР, Shagal и Nagatino i-Land «Эталона», FORIVER и River Sky «Инграда», «Павелецкая Сити» MR Group.

На рынок выведены новые дома в ЖК Shagal.

«Группа Эталон» открыла продажи трех домов в ЖК Shagal. Их общая площадь превышает 13 000 квадратов. Они станут частью третьей очереди проекта.

ТОП-5 ЖК бизнес и премиального класса для семей с детьми.

Shagal. Даниловский район, 20 мин. от м. Технопарк. 🔘 2-х квартиры от 23,1 млн руб. (57,3 м²). 🔘 На территории ЖК строится 6 детских садов и 2 школы. 🔘 Сосед ЖК «Зиларт». Выход к Москве-реке через благоустроенную набережную с парком, беговыми и велодорожками, местами для отдыха.

Актуальные цены на столичные «однушки».

ЖК «Shagal» от «Эталона» (корпус 6, сдача в IV квартале 2026) — за 15,7 млн за 37,1 кв.м.

🏗️ Десятка лучших ЖК бизнес-класса в Москве.

3️⃣ место — ЖК Shagal от группы «Эталон» Целый район, включающий небоскребы и таунхаусы. Расположен в Даниловском районе. Жители высоко оценивают планировки с террасами.

Скидки от застройщиков.

В мае действуют скидки — рассчитываются индивидуально. • До 30% на 1 очередь в ЖК «Shagal». г.Москва, р-н Даниловский, ул.Автозаводская • До 25% в ЖК «Nagatino i-Land». Москва, р-н Даниловский, ул.Автозаводская • До 20% на 2 и 3 очереди в ЖК «Shagal», ЖК «Десятка», МО, г.Раменское, ЖК «Voxhall». г.Москва, р-н Замоскворечье, ул.Летниковская, «Серебряный фонтан». г.Москва, р-н Алексеевский, ул.Новоалексеевская.

Рейтинг ЖК по продажам за январь-февраль.

Бизнес-класс (Старая Москва) — ЖК «Шагал» от Группы «Эталон», в котором было реализовано 276 квартир.

Как себя чувствуют ТОП-50 проектов жилья?

Эталон стоит меньше, чем продал по эскроу в Shagal, и ещё больше продаст в текущих корпусах >40 млрд руб.

Лучшие детские сады от девелоперов.

Детский сад в ЖК Shagal от группы «Эталон» Трехэтажное здание общей площадью 4,3 тысячи кв.м. сможет принять 270 воспитанников. Здесь будут созданы необходимые условия для развития и организации досуга малышей: уютные игровые и спальные комнаты, пространства для творческих занятий, залы для музыкальных и спортивных уроков, медицинский и методический кабинеты.

Результаты начала года у топ-15 застройщиков.

Мы уже писали об Эталоне, который стал абсолютным лидером топ-15 по приросту и метров (+187% к 1кв. 2023), и цен (+32%) в январе. Все благодаря крупнейшему проекту Shagal.

Продажи в январе: динамика лучше ипотеки.

А самым продаваемым проектом в Москве стал Shagal Группы Эталон , сместивший с прошлогоднего пьедестала Остров Донстроя. В январе Шагал принес 4,6 млрд руб. выручки. Продано 173 квартиры, но выручка больше, чем у Setl Group. Средняя площадь лота в Шагале больше в 1,9 раза (67 кв.м), а средняя цена – в 1,5 раза (362 тыс., что ниже на 13% декабря).

ТОП ЖК бизнес-класса в Москве в 2023.

ЖК «Шагал» от Группы «Эталон» В минувшем году здесь было реализовано 1258 квартир. Он возводится в Даниловском районе, недалеко от набережной Марка Шагала. Девелопер отмечает высокую транспортную доступность и новую современную экосистему.

30% на Shagal: честно?

Эталон обещает скидки аж 30% на квартиры в ЖК Shagal. Проверяем 🤔 Баннерами с таким обещанием увешана вся Москва. Что на деле?

Самые продаваемые ЖК за декабрь в Москве.

Москва. Номер 1 — Молжаниново от Самолёт №2 — Лучи от ЛСР №3 — Shagal от Эталон

Даниловский район: для жизни.

Минусы: жилье стоит относительно дорого, не хватает парковок и мест в садах. Однако можно найти вариант и в панельке, и в комфорт-новострое и жить в историческом районе с современными набережными и культурными кластерами. ЖК на слуху: ЗИЛАРТ, Shagal, Nagatino i-Land, Апарт-комплекс Insider.

Shagal: стоит ли инвестировать?

По состоянию на конец октября 2023 Shagal занимает 9 строчку по продажам новостроек старой Москвы. Как уже писали, для собственного проживания в будущем Шагал — отличная идея. По мере застройки и появления инфраструктуры локация обещает быть потрясающей. Но вот возможностей для существенного роста цены до момента получения ключей тогда не нашли.

Эталон готовит старт продаж второй очереди ЖК Shagal.

Группа Эталон готовит старт продаж новой очереди в семейном ЖК бизнес-класса Shagal рядом с набережной Марка Шагала (всего планируется 9 очередей). В Шагале предусмотрено до 50 квартир на корпус, которые выходят на набережную или городские виды. Рядом есть 2 парка, беговые дорожки, рестораны и вода с двух сторон.

Shagal от Эталона: в будущем будет хорошо.

ЖК «SHAGAL», застройщик «Эталон», адрес: Москва, Автозаводская, 23/66 , бизнес-класс, ключи до: 12.2024 — 2032.

Самые продаваемые ЖК бизнес-класса.

ЖК Shagal от группы «Эталон» занял второе место: продали 432 квартиры, спрос вырос на 100%. Средний ценник на данный момент — 406 тысячи рублей.

5 ЖК с высокими потолками.

Shagal Застройщик — Эталон м. Технопарк, м. Зил Отделка — без отделки Срок сдачи — 3 кв 2024 года Высота потолка — 3,5 метра на рандомных этажах

Новая очередь ЗИЛарт: Zilart Grand.

Конкуренция рядом очень большая, не только внутренняя (сейчас на вторичке в Зиларте выставлено 180 квартир!), но и внешняя – рядом строится Shagal (Эталон), Forst, апарты Инсайдер. Для сравнения в Shagal студии на 25% дороже, а 1к аж на 15% с учетом акции — хоть там и сдача на год раньше, но пока все плохо с инфраструктурой, так что Зиларт выглядит выигрышнее.

«Эталон» строит дом с террасами на крышах.

Девелопером проекта Shagal выступает Группа «Эталон». В настоящее время строятся два корпуса в рамках третьего этапа второй очереди, на крышах которых предусмотрены террасы. Корпус № 5 будет состоять из трёх секций, объединенных стилобатом на уровне второго этажа, в нём террасы будут как на крыше секций, так и на стилобате между ними.