Год сдачи
2026 ТЕКТА

ЖК «ERA»

ул. Дербеневская, вл. 20

Фотографии (22)

Описание ЖК

Завершение строительства элитного ЖК ERA запланировано на 2026 год. Здания будут иметь разную высоту от 27 до 33 этажей, а высота потолков в квартирах будет варьироваться от 3,15 до 4,35 м, что создаст просторное и светлое пространство.

ЖК ERA расположен в непосредственной близости от основных транспортных узлов: железнодорожная станция Дербеневская всего в 7 минутах ходьбы, а до станции метро Павелецкая можно добраться за 21 минуту.

Район обладает развитой инфраструктурой, включающей магазины, рестораны, фитнес-центры и парки, обеспечивая жителям все удобства современной городской жизни. Такое сочетание урбанистического комфорта и домашнего уюта делает ЖК ERA идеальным выбором для семей и успешных молодых людей.

Комплекс ERA, разработанный компанией Tekta Group, включает различные корпуса, выполненные в стиле ар-деко.

Общая информация

Год сдачи: 2026

Этажность: от 27 до 33

Потолки: от 3.1 до 4.3

Застройщик:

ТЕКТА

Сайт ЖК

Расположение

Москва
ЮАО
Даниловский

Адрес: ул. Дербеневская, вл. 20

Транспорт:

железнодорожная станция «Дербеневская»
7 мин.

станция метро «Павелецкая»
21 мин.

Особенности

Премиум/элит

Монолитная технология

Подземная парковка

Двор без машин

Закрытая территория

Есть грузовой лифт

Консьерж/охрана

Новости 16

Новые точки на карте новостроек в октябре.

Другие новые корпуса: ERA от TEKTA GROUP (корпуса 4, 5, 6), Level Южнопортовая (корпус 12), Luzhniki Collection (корпус С3), Soul (корпус 7), VEER от MR Group (корпуса 2.1, 2.2, 2.3, 2.5), 1-й Нагатинский (корпуса 2.1, 2.2), Москворечье от ПИК (корпуса 2.1, 2.3), Остров от ДОНСТРОЙ (корпус 12.2.5), Руставели 14 от ПИК (корпуса 3.5, 3.6, 3.7) и Событие от ДОНСТРОЙ (корпус 6.2).

Вторая очередь Era.

Стартовали закрытые продажи второй очереди жилого комплекса Era от Tekta в Даниловском районе Москвы. В новую очередь вошли три башни высотой 52, 43 и 37 этажей, всего запланировано 1190 квартир и 285 машиномест.

Pave: не место для инвестиций.

Рынок в локации конкурентный: поблизости «Павелецкая Сити» (495–900 тыс. ₽/м²), MYPRIORITY Paveletskaya (475–820 тыс. ₽/м²) и «Дом А» от «Брусники». Era и High Life продаются по премиальным ценам, хотя классом туда явно не дотягивают.

Ход строительства: жилой комплекс «ERA»

В Даниловском районе Москвы завершено возведение монолитных конструкций двух корпусов жилого комплекса «ERA». На объектах залито 22 000 м³ бетона по монолитно-каркасной технологии, позволяющей создавать сложные ступенчатые фасады. Сейчас ведётся монтаж светопрозрачных конструкций и фасадных систем.

У кого из застройщиков сильнее упали продажи.

Однако несколько девелоперов показали гораздо более серьезное падение числа сделок. Например, у Tekta продажи упали на 60-75%. В ответ застройщик предложил скидки, причем в проектах Ever и Twelve они вполне ощутимые, а вот в Era пока формальные.

Старт продаж в ЖК PAVE: смотрим, что там с ценами.

Конкуренция: Даниловский сейчас — самый застраиваемый район Москвы, поэтому предложения тут более чем достаточно. Ближе всего по ценам бизнес «Павелецкая Сити». Там 1к со сдачей в конце 2027-го — от 17,5 млн ₽. Севернее и уже дороже — MYPRIORITY Paveletskaya, «Дом А», премиальные Era и HighLife. За рекой — RiverSky и Foriver.

Pave от Forma: стартовало бронирование.

Тогда ПИК вернул единичные брони и продал целиком проект TEKTA. 7 апреля 2023 года стартовали продажи ЖК ERA на Дербеневской, 20. Студия 28 м² на старте стоила ~₽13 млн.

Ход строительства ЖК ERA.

Посмотрели как строится жилой комплекс ERA, возводимый Tekta Group в Даниловском районе на Дербеневской улице. Архитектурные решения комплекса созданы бюро GAFA.

Обзор четвертой очереди ЖК «Павелецкая Сити».

Теперь плюсы: хоть до метро и далеко, но дойти можно вполне комфортно, а сам район тихий и спокойный. Впрочем, в ближайшем будущем он полностью преобразится. Рядом Mypriority Павелецкая, Voxhall, Монблан, High Life, Opus, Era, Резиденция композиторов. Ну и РЖД всё-таки застроит свой грузовой двор новым жильём и офисами, сейчас идёт разработка проекта.

Ещё три корпуса на 1190 квартир построят в Даниловском районе.

Выдано разрешение на строительство второй очереди жилого комплекса ERA, расположенного на Дербеневской улице в Южном округе столицы, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.

ЖК Монблан: считаем доходность.

Конкуренция здесь высокая – наиболее близкие по классу — ЖК Opus, High Life, Vernissage. Также рядом строится ряд проектов бизнес-класса – Voxhall, MyPriority Paveletskaya, чуть подальше Павелецкая Сити, ERA. В Opus 1к 56 квм стоит 45,1 млн. – если сделать поправку на площадь, то это на 13% дороже, но там сдача на 1,5 года раньше и потолки повыше, так что в целом цены схожи. Но продажи в Opus идут туго – последние месяцы продается по 2 квартиры в месяц.

Бизнес-премиум: продажи 2021-2023.

Сравните продажи ERA и High Life. Несмотря на гораздо более высокую степень готовности и лучшее (на мой взгляд) местоположение, более дорогой High Life проигрывает со счетом 207 : 78.

Павелецкий район: премиум-локация, но не скоро.

Что же будет в этом районе через 5-6 лет? Теоретически, к 2030 году, все заявленые на сегодня проекты должны быть завершены, а некоторые процентов на 50 заселены. Тут есть площадки Гранеля, ERA, Жуков, 21, место под новую очередь Павелецкая Сити, High Life, Voxhall и Opus. Полюс еще несколько пока еще не анонсированных, но очевидных будущих пятен застройки в районе Дербеневский улицы.

Самые доступные премиальные проекты Москвы.

Третье место занял жилой комплекс Era (Даниловский район, ЮАО) от Tekta Group со средней ценой квадратного метра — 456,8 тысяч рублей.

Высотка с объёмными «лентами» появится в Жуковом проезде.

Всё это в кипящем котелке Павелецкой. Напротив, в 50 м строят Taller, за ним ERA. Рядом также Хай Лайф, Воксхолл, Павелецкая Сити, OPUS, MYPRIORITY Paveletskaya, пучок участков под застройку и КРТ. В общем, сотни тысяч метров офисов и жилья.. и локальная дорожная сеточка в одну полосу на направление.

Стартовало бронирование ЖК MyPriority Paveletskaya.

Цены в рынке, локация перегрета и скоро весь объем вышедших ЖК начнет давить на ценник. Например, в Павелецкая Сити в июле было продано всего 7 квартир, в High Life 8 (а в июне 1), в Voxhall 11 (в июне 5), в ERA 22. Самый выгодный вариант здесь – это ERA , но только если получится сделать премиум, а не бизнес.