Брусника

ЖК «Дом А»

ул. Дубининская, 52к2

Фотографии (4)

Описание ЖК

«Дом А» строят на Дубининской улице в Даниловском районе Москвы. Рядом — Павелецкая Плаза, Театр Терезы Дуровой, Даниловский рынок, недалеко — РЭУ им. Плеханова, Высшая школа экономики и Технологический университет.

Секции 3-6-7-8-23 этажей. Террасы.

▪️ Стиль архитектуры — современный американский традиционализм.
▪️ Высота секций — от 3 до 23 этажей.
▪️ Два двора, эксплуатируемые кровли.
▪️ Два павильона с кафетерием, детским клубом, фитнес-студия, ресторан, винотека.
▪️ Общее, вынесенное гранд-лобби. С зоной ресепшн, переговорными комнатами, пространством на крыше и большим навесом для подачи авто.
▪️ В числе лотов — видовые квартиры с террасами, пентхаусы.

Весь первый этаж дома спроектирован как клуб для жителей, где можно встретить гостей, поработать, отдохнуть в тишине и поиграть с детьми. На крыше лобби спроектированы общественные террасы с зимним садом и чайной. В вестибюле будут работать консьерж-сервис, игровая, рядом с главным лобби размещается детская комната. А со стороны двора общественная гостиная — помещение для мероприятий с кухней и санузлом.

На эксплуатируемых кровлях размещены общественные пространства. В инфраструктуру проекта входят 2 павильона с кафетерием и детским клубом, фитнес-студия, ресторан и винотека. Для владельцев автомобилей в комплексе предусмотрен подземный паркинг.

Общая информация

Этажность: от 3 до 23

Застройщик:

Брусника

Сайт ЖК

Расположение

Москва
ЮАО
Даниловский

Адрес: ул. Дубининская, 52к2

Транспорт:

станция метро «Павелецкая»
15 мин.

Особенности

Премиум/элит

Подземная парковка

Закрытая территория

Коммерческие помещения снизу

Новости 17

Черная пятница и 11.11: реальные скидки?

У «Брусники» предлагают до 26% скидки на некоторые квартиры, особенно при полной оплате или ипотеке. Чаще всего скидка либо от завышенной изначальной цены, либо совсем минимальная. Например, студия 26 м² в «Доме А» летом стоила 21,3 млн ₽, потом доросла до 25 млн ₽, сейчас продаётся за 18,8 млн ₽, все равно дорого (фото 1). В «Квартале Монс» студию 44 м² предлагают со скидкой 19% — 22,9 млн ₽ вместо 28,3 млн ₽, а на агрегаторах похожие лоты уже дешевле — 23,5 млн ₽ за однушку 52 м².

Pave: не место для инвестиций.

Рынок в локации конкурентный: поблизости «Павелецкая Сити» (495–900 тыс. ₽/м²), MYPRIORITY Paveletskaya (475–820 тыс. ₽/м²) и «Дом А» от «Брусники». Era и High Life продаются по премиальным ценам, хотя классом туда явно не дотягивают.

У нескольких застройщиков появились скидки.

В «Доме А» от Брусники действуют честные скидки 10% на квартиры недели. Минимальные цены тоже просели на 5–10%, вернувшись к уровню июля.

Где готовить? ТОП-10 ЖК Москвы с самыми большими кухнями.

Замыкают рейтинг: 6️⃣ Sokolinn Park («Эталон») 7️⃣ Дом «А» (Брусника) 8️⃣ «Level Бауманская» («Level Group») 9️⃣ «ВЕЙВ» («Группа ЛСР») 🔟 «Северный порт. Береговые кварталы» (LEGENDA).

«Брусника» обещает скидки до 28%, но реальная ситуация скромнее.

В ЖК «Монс» скидки составляют до 13%, стоимость вернулась к уровню апреля. Однако проект остаётся дороже ближайших аналогов. В «Доме А», «Квартале Герцена» и «Первом квартале» цены не изменились.

Архитекторы Брусники спроектировали общественные террасы в Доме А на «Павелецкой».

В «Доме А» на Павелецкой, который строит «Брусника», появятся две общественные террасы — их спроектировали архитекторы девелопера. Пространства обустроят на крыше лобби, площадь каждой террасы составит 62 м².

«Брусничные» скидки.

Например, в «Квартале Герцена» студия в феврале стоила 8,7 млн руб., а сейчас с учетом скидки – 8 млн. Экономия 700 тыс. В «Доме А» в декабре минимальная цена студии была 21,2 млн, теперь — 19,1 млн, разница почти 2 млн.

Старт продаж в ЖК PAVE: смотрим, что там с ценами.

Конкуренция: Даниловский сейчас — самый застраиваемый район Москвы, поэтому предложения тут более чем достаточно. Ближе всего по ценам бизнес «Павелецкая Сити». Там 1к со сдачей в конце 2027-го — от 17,5 млн ₽. Севернее и уже дороже — MYPRIORITY Paveletskaya, «Дом А», премиальные Era и HighLife. За рекой — RiverSky и Foriver.

Pave от Forma: стартовало бронирование.

А что у конкурентов? В Павелецкая Сити от MR и Level цены начинаются от 13,5 млн руб., у Брусники в Дом А за студию просят от 21,2 млн руб.

ЕРЗ назвал лучшие ЖК в ноябре.

➡️ Ноябрьский ТОП-5 новостроек столицы такой: 🟢 ЖК Дом А, г. Москва от Брусника – оценка 79,55 балла 🟢 ЖК Квартал Издание, г. Москва от Брусника – 71,65 балла 🟢 ЖК Квартал МОНС, г. Москва от Брусника – 71,6 балла 🟢 ЖК Дом Лаврушинский, г. Москва от Sminex – 71,0 балла 🟢 ЖК Shagal, г. Москва от Группа Эталон – 68,95 балла

ЕРЗ составил рейтинг ЖК по потребительским качествам.

Сентябрьский ТОП-5 новостроек Москвы выглядит так: 🔵 ЖК Дом А, г. Москва от Брусника – оценка 79,55 балла 🔵 ЖК Квартал Издание, г. Москва от Брусника – 72,05 балла 🔵 ЖК Квартал МОНС, г. Москва от Брусника – 71,6 балла 🔵 ЖК Дом Лаврушинский, г. Москва от Sminex – 71,0 балла 🔵 ЖК Shagal, г. Москва от Группа Эталон – 68,95 балла

«Дом А» Брусники: считаем.

«Дом А». 🗺 Расположение: ЮАО, Даниловский, Дубининская, 20 мин. пешком до м. Павелецкая/Серпуховская 🏗 Застройщик: «Брусника» 🛎 Класс: бизнес ✨ Отделка: нет/whitebox 🔑 Срок сдачи: IV кв. 2027, ключи — декабрь 2028

«Мангазея на Тульской»: дорого.

Конкуренция: Локация застраивается активно, но по большей части премиумом, по соседству «Данилов дом» и «Дом 7 Даниловский», апарты Deco и Logos, в бизнесе строится ЖК «Павелецкая Сити» и стартовавший на днях «Дом А» от Брусники, через реку — бизнес Forst и «ЗИЛАРТ».

«Дом А»: смотрим подробнее.

«Дом А» Брусника, конечно, упаковала красиво. Картинки нарисовали от души. И лоты со своим патио в маленьком закрытом дворе. И террасы до 60 м². Кому они в Москве в этой локации нужны, другой вопрос. И водопад с озерцами в большом дворе.

Старт продаж «Дом А».

Начались продажи нового проекта «Дом А» застройщика Брусника (ул Дубининская, д. 59, корпус 2): — Камерный проект бизнес-класса на 333 квартиры. — Ключи в 4 кв. 2028. — Двухуровневые квартиры, квартиры с видовыми террасами, пентхаусы, таунхаусы. — Парки, пейзажный сквер, террасы во дворе.

Проект «Брусники» на Дубининской — больше подробностей.

Итак, каким будет «сосед» «Павелецкой Сити» от «Брусники»: ▪️ Нейминг — «Дом А». ▪️ Стиль архитектуры — современный американский традиционализм. ▪️ Высота секций — от 3 до 23 этажей. ▪️ Два двора, эксплуатируемые кровли. ▪️ Два павильона с кафетерием, детским клубом, фитнес-студия, ресторан, винотека. ▪️ Одноэтажное парадное лобби с ресепшн, террасой на крыше и пр. ▪️ В числе лотов — видовые квартиры с террасами, пентхаусы.

«Дом А» от Брусники.

Брусника засветила название и вид своего будущего проекта в «Павелецком котле» — это будет «Дом А». Участок под застройку Брусника выкупила у MR Group и Level. Которые рядом трудятся в коллабе над Павелецкая Сити.