Год сдачи
2026 АБСОЛЮТ

ЖК «Luzhniki Collection»

наб. Лужнецкая

Фотографии (39)

Описание ЖК

Жилой комплекс премиум-класса Luzhniki Collection, строительство которого завершится в 2026 году, включает в себя здания от 16 до 18 этажей с потолками от 3.25 до 4.65 метра.

Расположенный на набережной Лужнецкой, ЖК отличается удобной транспортной доступностью. До станции метро Воробьевы Горы можно дойти за 15 минут, а Спортивная и Фрунзенская находятся на расстоянии 22 и 27 минут пешком соответственно. Вокруг комплекса расположены парки, магазины, кафе и рестораны, что делает его окружение привлекательным для жителей.

Инфраструктура жилого комплекса Luzhniki Collection предусматривает подземный паркинг, детские площадки, спортивные залы, зоны отдыха, а также магазины и кафе премиум-класса.

На территории комплекса планируется создание закрытого парка на территории в 8 Га. Концепция парка совмещает четыре пространства благоустройства: закрытый приватный сад, прогулочная plazza, благоустроенная лужнецкая набережная, озеленение кровли ритейл-галереи. Сад состоит из сформировавшихся деревьев высотой 10-12 метров, что сделает летнюю прогулку под сенью деревьев особенно приятной.

Планировки квартир представлены лотами площадью от 49 до 209 кв.м.

Общая информация

Год сдачи: 2026

Этажность: от 16 до 18

Потолки: от 3.2 до 4.7

Застройщик:

АБСОЛЮТ

Сайт ЖК

Расположение

Москва
ЦАО
Хамовники

Адрес: наб. Лужнецкая

Транспорт:

станция метро «Воробьевы Горы»
16 мин.

станция метро «Спортивная»
23 мин.

станция метро «Фрунзенская»
28 мин.

Особенности

Премиум/элит

Монолитная технология

Подземная парковка

Двор без машин

Закрытая территория

Консьерж/охрана

Новости 22

Паркинг с парком.

Проект благоустройства подземного стилобата под жилой частью многофункционального комплекса Luzhniki Collection объединит минус первый уровень парковочной зоны и места для посадки-высадки пассажиров в единое пространство с общим выразительным дизайном. Проект разработан бюро Greenhance и Dyer.

Элитная недвижимость: итоги первого полугодия.

В первом полугодии стартовали продажи в 10 проектах + новая очередь в Лужниках Коллекшн. Из них 4 — класс делюкс

Самые продаваемые премиальные новостройки.

Из всех премиум-продаж 148,9 тыс. м² или 37,4% пришлись на топ-15 — на скрине. Ценник за м² здесь остановился на 743,6 тыс. ₽. Это на 1,2% выше средних 734,4 тыс. ₽ по рынку в премиум-сегменте. Самое дорогое в топ-15 жилье — Luzhniki Collection, 1,35 млн ₽ / м², самое дешевое — Pride, 492 тыс. ₽/м².

ТОП-5 ЖК бизнес и премиального класса для семей с детьми.

Клубный дом Luzhniki Collection. Хамовники, 15 мин. от м. Ленинский проспект. 🔘 2-х квартиры от 76,5 млн руб. (66,2 м²) 🔘 Рядом с ЖК находятся 3 школы и 6 садиков. 🔘 50 м от входа в ОК «Лужники» (для кого-то может оказаться минусом) 🔘 Вид из окон на Москву-реку.

Новостройки ЦАО с самым большим выбором квартир.

Также в рейтинг попали Headliner (117 квартир), Republic Пресня (104), My Priority Basmanny (99), Oro (99), Luzhniki Collection (93).

Столичные ЖК с лучшим озеленением территории.

«Luzhniki Collection» от «АБСОЛЮТ» Территория озеленения составляет 8 га. Парк совмещает в себе 4 пространства благоустройства

Парк хотите?

По данным аналитиков NF Group, в июне 2024 года в центре Москвы насчитывается семь элитных ЖК с приватными парками: Luzhniki Collection, Фрунзенская набережная 30, Тишинский бульвар, Knightsbridge Private Park, Садовые квартал, Life Time, Лаврушинский.

Продажи элитных новостроек в апреле.

В Luzhniki Collection установлен рекорд — 46 лотов. Предыдущий максимум продаж зафиксирован в октябре прошлого года (34).

ТОП продаж в премиальном сегменте в первом квартале.

Luzhniki Collection от застройщика Абсолют тоже молодцы – 49 ДДУ, и замыкает тройку Life Time от Sminex с результатом 26 сделок.

Подземный город в элитном Luzhniki Collection.

Площадь стилобата в рамках строящегося МФК Luzhniki Collection на Лужнецкой набережной превысит 137 тыс. «квадратов». Почти 70% подземного пространства девелопер отведёт под подземный паркинг на 1900+ машиномест.

Абсолют построит два офиса в Luzhniki Collection.

В рамках проекта Luzhniki Collection «Абсолют» построит два офисных здания общей площадью около 40 000 «квадратов». Два корпуса будут иметь высоту 9 и 11 этажей.

ЖК-лидеры продаж в сегменте премиум в 2023.

Кто же вышел в хедлайнеры? Первое место заняли небоскребы River Park Towers Кутузовский (АЕОН Девелопмент) с результатом 274 ДДУ с физическими лицами. На втором почетном — ЖК Luzhniki Collection (застройщик Абсолют Премиум, 253 сделки). И замыкает тройку проект Republic от Forma – 210 продаж. Prime Park (Optima Development) также неплохо постарались – 144 ДДУ.

Продажи в элитных новостройках в ноябре.

Появились цифры за ноябрь. Все примерно также, как и в октябре. Объемы продаж премиальной столичной недвижимости не растут. В лидерах по-прежнему Luzhniki Collection от застройщика Абсолют и Life Time (бывший ONEST) от Sminex-Интеко.

ТОП-5 ЖК с самой большой зелёной зоной.

ЖК «Luzhniki Collection» от «Absolute Premium» (8 га) Концепция парка совмещает четыре пространства благоустройства: закрытый приватный сад, прогулочная plazza, благоустроенная лужнецкая набережная, озеленение кровли ритейл-галереи. Сад состоит из сформировавшихся деревьев высотой 10-12 метров, что сделает летнюю прогулку под сенью деревьев особенно приятной.

Рейтинг премиум-ЖК по площади закрытого двора.

Площадь закрытых дворов в проектах премиум-класса варьируется от 0,4 до 8 га. Самая большая огороженная придомовая территория (8 га) представлена в жилом комплексе Luzhniki Collection (Хамовники, ЦАО) от ГК «Абсолют».

С иностранными названиями: сколько вас в Москве?

Русские слова на латинице . Застройщики реализуют 46 таких комплексов. Компании одинаково активно используют транслитерации имен собственных (Chkalov, Kuznetsky Most, Luzhniki, Rotterdam) и нарицательных (Park, Crystal, Aist, Trend). К этой категории относятся и английские слова, созвучные с русскими (Emotion, Moments) либо органично прижившиеся в русском языке заимствования (Wow — «вау-эффект»).

Аналитики «Метриума» нашли самый дорогой и самый доступный премиум.

Рейтинг самых дорогих предложений квартир и апартаментов премиум-класса в июне 2023 года: ▪️ SNEGIRI ECO: квартира площадью 217,1 кв. м за 500,2 млн руб. ▪️ «Берег Столицы: Дома в Серебряном Бору»: таунхаус площадью 424,3 кв. м за 356 млн руб. ▪️ Neva Towers: апартамент площадью 203 кв. м за 311 млн руб. ▪️ Lumin: апартамент площадью 192,9 кв. м за 285,6 млн руб. ▪️ Luzhniki Collection: квартира площадью 174 кв. м за 265,4 млн руб.

Московский премиум: три проекта-хедлайнера.

Интересно, что лидеры ТОПов и цены повышают, и скидок не дают. На первом месте по числу ДДУ вновь River Park Towers Кутузовский – 178 сделок. Не многим меньше у Republic – 165 и у Luzhniki Collection – 160 ДДУ с физ. лицами. Как видим, пирог вновь поделили масштабные проекты в мега-знаковых локациях. Такой размах позволяет и комплексную инфраструктуру заложить и цену адекватную поставить.

Самые дорогие ЖК Москвы.

Отметим отличные продажи в Лужниках от Абсолюта — 2,8 тыс. кв. м. по цене 941 тыс. руб./кв. м. Девелопер смог «раскрутить» цену, хотя изначально выходил со значительным демпингом. Поздравляем инвесторов, которые зашли на старте, цена точно сделает ещё один оборот.

ЖК SHIFT от Пионера: смотрим внимательнее.

Конкуренция здесь очень низкая – рядом строится разве что МФК Lunar. Через речку строится схожий по качеству и расположению – Luzhniki Collection. Цены на 2к там сравнимы, а на 1к примерно на 10% выше, но и сдача там на год раньше.

Самые успешные премиум-девелоперы: Аеон, АБСОЛЮТ, Forma, Optima.

На первом месте – River Park Towers Кутузовский (Аеон Девелопмент) с результатом 156 ДДУ. В ногу с ним идет ЖК Luzhniki Collection от Absolute Premium (ГК АБСОЛЮТ) – 155 сделок, чуть меньше у Republic – 142 (девелопер Forma – Группа ПИК). Prime Park (Optima Development) тоже молодцы – 101 продажа. Все остальные, увы, реализовали, за восемь месяцев от двух до 56 лотов.