В последние пять лет одной из ключевых особенностей премиальных проектов стали закрытые дворы. Сейчас придомовая территория, доступная только для резидентов и их гостей, есть в 70,2% комплексов премиум-класса, подсчитали аналитики компании «Метриум». Площадь закрытых дворов колеблется от 0,4 до 8 га.

Закрытая придомовая территория — один из ключевых критериев принадлежности проектов к премиальному сегменту. Тем не менее, данная опция предусмотрена не во всех московских комплексах премиум-класса.

Это положение обусловлено тем, что место для организации приватных дворов отсутствует в ряде дорогих премиальных клубных домов и в ММДЦ «Москва-Сити». На данный момент собственная закрытая территория есть в 40 жилых и апарт-комплексах премиум-класса, что составляет 70,2% от всех премиальных проектов. Квадратный метр в них обойдётся в среднем в 609,3 тысяч рублей, что на 3,8% ниже, чем в сегменте в целом.

Площадь закрытых дворов в проектах премиум-класса варьируется от 0,4 до 8 га. Самая большая огороженная придомовая территория (8 га) представлена в жилом комплексе Luzhniki Collection  (Хамовники, ЦАО) от ГК «Абсолют».

Второе место в рейтинге самых больших премиальных приватных дворов занял «Republic Пресня»  (Пресненский район, ЦАО) от Forma. Концепцию благоустройства двора в проекте разработало британское бюро ландшафтной архитектуры Gillespies.

На третьем месте — жилой квартал «Прайм Парк»  (Хорошёвский район, САО) от Optima Development. Концепция и дизайн зелёного двора разработаны именитыми европейскими архитекторами: Филипом Боллом и Йонасом Кристофом Эггером.

Три проекта, входящих в топ-10 премиальных новостроек Москвы, с самыми большими закрытыми дворами, реализует компания MR Group: Hide  (1,5 га), Symphony 34 , Mod  (оба — 1,3 га).