В нём всего 26 лотов: 4 пентхауса, 3 виллы, 3 ситихауса и 16 квартир. За 7 месяцев клиенты приобрели почти половину из них — 12. Дом расположен в окружении уютных исторических переулков.
Престижное и удобное расположение. В 150 метрах от храма Христа Спасителя, в 130 метрах от Пречистенской набережной, в 850 метрах от Кремля.
Внутренняя инфраструктура жилого комплекса включает детские и спортивные площадки, зоны отдыха и элегантное лобби с потолками 6.5 метра, камерный двор-сад. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение обеспечивают безопасность жителей.
В двухэтажном паркинге предусмотрено 41 машиноместо, куда спускаются два лифта. Габариты одного машиноместа больше, чем предусмотрено стандартом, — увеличена не только ширина, но и длина. Для водителей и охранников будет обустроена комната ожидания с мягкими диванами и тележками для вещей. Также есть келлеры, видеонаблюдение с возможностью подключения, усиленный сигнал сотовой связи и зона хранения велосипедов.
Архитектурное оформление здания гармонично сочетает элементы классицизма и модерна, а из окон открываются виды на историческую часть столицы.
Расположение
Адрес: пер. 3-й Обыденский, вл. 1
Транспорт:
- станция метро «Кропоткинская»
7 мин. - станция метро «Библиотека Им. Ленина»
17 мин.
Особенности
Премиум/элит
Монолитная технология
Подземная парковка
Есть грузовой лифт
Электрическая плита
Консьерж/охрана
Коммерческие помещения снизу
Самые дорогие машиноместа в Москве.
Хотите припарковать свой Rolls-Royce в роскошном подземном дворце? Тогда вам в «Обыденский №1», где за машино-место на -3 этаже площадью 24,9 кв. м просят 31,24 миллиона рублей, а в придачу предлагают келлер за 9,08 миллиона ( всего 40,32 миллиона рублей ).
Три самых дорогих лота на рынке недвижимости Москвы.
Квартира в клубном доме «Обыденский №1» – 2,6 млрд рублей Она имеет два этажа и 434 квадратных метра, пять спален, шесть балконов. Дровяной камин можно установить в кухне-гостиной, кабинете или мастер-спальне.
Самые дорогие квартиры Москвы и Петербурга.
Пятикомнатный пентхаус площадью 433 м² на верхнем этаже в клубном доме "Обыденский №1" от компании Sminex. В нем предусмотрено четыре гардеробных, столько же санузлов, две террасы (одна – 300 квадратов).
Продажи элитных новостроек в апреле.
Уровень продаж в комплексах «Русские Сезоны», «Лаврушинский» и «Обыденский №1» свидетельствуют о некотором оживлении спроса и делюкс-сегменте. Обыденский №1 — за первый год продаж реализовано 19 лотов из 26. Аплодисменты девелоперу — угадали с продуктом и аудиторией, ждем реализацию.
«Империум» на Обыденском.
В этом переулке реализуется парочка проектов. Один от Sminex — «Обыденский №1». Девелопер пытается делать вид, что там можно продавать по 3 миллиона за метр, но по такой цене они продали за 2024 год всего 1 тыс. м². В соседнем проекте — Le Dom, ЛСР продал вообще 600 метров. Поэтому ожидать ценник ниже 2 миллионов с метра — наивно.
Самые продаваемые deluxe ЖК в 2023.
2 проекта девелопера Vos`hod занимают 3 и 4 места соответственно — Brusov и Armanicasa. Следом идут перфекционисты комфорта из Смайнекс — «Обыденский 1» и «Лаврушинский».
ТОП-5 ЖК с лучшими паркингами.
«Обыденский №1» от Sminex В двухэтажном паркинге предусмотрено 41 машиноместо, куда спускаются два лифта. Габариты одного машиноместа больше, чем предусмотрено стандартом, — увеличена не только ширина, но и длина. Для водителей и охранников будет обустроена комната ожидания с мягкими диванами и тележками для вещей. Также есть келлеры, видеонаблюдение с возможностью подключения, усиленный сигнал сотовой связи и зона хранения велосипедов.
Что происходит в январе на площадках Sminex.
«Обыденский № 1». Выверяли детали роскоши дома: тестировали премиальные материалы и проектные решения на архитектурном фрагменте фасада. Параллельно разрабатывали котлован.
Ход строительства премиальных объектов Sminex-Интеко.
«Обыденский № 1» в ноябре стал победителем дважды. Он признан лучшим элитным домом на премии Urban и самым продаваемым клубным домом в 2023 году. На строительной площадке свои успехи — приступили к разработке котлована.
«Обыденский № 1» стал самым продаваемым клубным домом.
В 2023 году в Москве стартовали продажи в 11 клубных домах. Самый востребованный — «Обыденский № 1». В нём всего 26 лотов: 4 пентхауса, 3 виллы, 3 ситихауса и 16 квартир.
Vesta Development построит клубный дом.
Похоже, у проекта «Обыденский, 1» от Sminex-Интеко намечается конкурент. Прямо напротив комплекса Vesta Development собирается строить клубный дом.
Самые дорогие лоты в новостройках Москвы.
Находится он, ожидаемо, в ЦАО — 4-комн. пентхаус в ЖК Обыденский №1 от Sminex за 2,08 млрд р. На этаже, кстати, есть пентхаус подешевле — "всего" за 1,77 млрд р.
Типичный московский пентхаус от Sminex-Интеко.
Да, это пентхаусы. В элитных домах исторического центра Москвы — «Чистые Пруды», «Обыденский № 1», «Лаврушинский» и «Ильинка 3/8» — такие уникальные лоты занимают от 14 до 23% общей площади квартир.
Виллы и особняки есть в 30% «элиток» Москвы.
«Обыденский № 1»: здесь 3 виллы площадью до 434 кв. м с приватным входом, бассейнами, террасами, патио и дровяными каминами. Третий — «Ильинка 3/8»: в проекте представлены 7 особняков, 3 из них — реконструируемые здания XIX века.
2026
Luzhniki Collection
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Хамовники- Премиум
-
16 мин. м.«Воробьевы Горы»
2022
Садовые Кварталы
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Хамовники- Премиум
-
11 мин. м.«Фрунзенская»
2026
Дом XXII
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Хамовники- Премиум
-
14 мин. м.«Спортивная»
2027
Фрунзенская набережная
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Хамовники- Премиум
-
5 мин. м.«Фрунзенская»
2025
Le Dome
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Хамовники- Премиум
-
6 мин. м.«Кропоткинская»
2025
Хамовники 12
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Хамовники- Премиум
-
13 мин. м.«Киевская»
2021
Brodsky
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Хамовники- Премиум
-
15 мин. м.«Киевская»
2024
Саввинская 17
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Хамовники- Премиум
-
23 мин. м.«Фрунзенская»
2024
Саввинская 27
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Хамовники- Премиум
-
14 мин. м.«Спортивная»
2021
Magnum
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Хамовники- Премиум
-
6 мин. м.«Фрунзенская»
2023
High Garden
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Хамовники- Премиум
-
12 мин. м.«Парк Культуры»
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.