Метро Аминьевская находится в 20-21 минутах ходьбы, а МЦД-4 Очаково — всего 4 минуты. Это обеспечивает отличную транспортную доступность к любой точке столицы.
«Новое Очаково» предлагает различные типы планировок: от студий до просторных многокомнатных квартир. Интерьеры отличаются современным дизайном, качественными отделочными материалами и продуманной планировкой.
Проект предусматривает образовательные учреждения, коммерческие помещения и организованные зоны отдыха. Подземные этажи предназначены для парковок и кладовых помещений.
«Новое Очаково» входит в состав Матвеевского кластера, объединяющего несколько проектов. В районе планируется создание широкого прогулочного бульвара, который станет общей зоной отдыха для всего кластера.
В общем, «Новое Очаково» представляет собой комфортное и современное жилье, где каждый найдет свой идеальный вариант.
Расположение
Адрес: пр-д Стройкомбината, 1
Транспорт:
- станция МЦД «Очаково»
4 мин. - станция метро «Аминьевская»
21 мин.
Особенности
Комфорт/комфорт+
Монолитная технология
Чистовая отделка
Подземная парковка
Гостевая парковка
![Матвеевский парк-4: смотрим доходность инвестиций.](/static/storage/23/0e/f3/a0/230ef3a0d09fe24ea3105416c7a901af-sm.jpg)
Матвеевский парк-4: смотрим доходность инвестиций.
Под боком готовый Vangarden (+15% по средней цене м²), «Среда на Лобачевского» (сроки сдачи те же, цены те же) и «Большая Очаковская 2» все того же ПИКа (+10% по средней цене м²), плюс его же «Новое Очаково» — комфорт, но подальше и подешевле.
![Самые дешевые студии в Москве.](/static/storage/a2/9e/75/24/a29e75245625c36e822dd172ce806ed9-sm.jpg)
Самые дешевые студии в Москве.
Новое Очаково (ПИК) — от 8,38 млн ₽ за 20 м², сдача в IV кв 2024, whitebox
![Мост в Матвеевский кластер от ПИКа.](/static/storage/d0/86/78/10/d0867810a6bf284a8e53bc2506323d2b-sm.jpg)
Мост в Матвеевский кластер от ПИКа.
В него вошли проекты: "Матвеевский парк", "Большая Очаковская 2", "Новое Очаково" и Vangarden. Кроме этого, вставили туда комьюнити-центр (или обычный торговый центр?) — OMA.
![ТОП-5 паркингов для инвестиций.](/static/storage/d0/14/fa/95/d014fa9591f78a96aeca8a8423b89561-sm.jpg)
ТОП-5 паркингов для инвестиций.
В ТОПе оказались машиноместа во 2-м Нагатинском, Крошнштадском 14, Перовском 2, Измайловском парке и Новом Очакове.
![Главные неудачники Москвы: 6 новостроек, продажи которых рухнули.](/static/storage/1d/d5/0c/ed/1dd50cedd4b52b9f592b1ecedf06078e-sm.jpg)
Главные неудачники Москвы: 6 новостроек, продажи которых рухнули.
▪️ Новое Очаково от ПИК – упало на 80% в спросе. И снова — неадекватные цены, студии тут от 8 млн руб. Рост на 32% за год, а ведь речь о промке у МКАД… Всего 9 месяцев до ключей, а в продаже аж 490 квартир. Также возможно остывание цен.
![Самые подорожавшие новостройки Москвы.](/static/storage/df/ad/cb/e5/dfadcbe56379cf91ff966dd9c98a1b39-sm.jpg)
Самые подорожавшие новостройки Москвы.
ТОП-20 новостроек Москвы, которые подорожали больше всех с начала года. В лидерах Открытый парк и Новое Очаково от ПИК, Level Академический, Октябрьская 98 (МИЦ), Sydney Prime (ФСК). Да, это правда: кто-то уже заработал 60% годовых, если купил студию в Тринити-2 (Гранель) в январе.
![ПИК рассказал о Матвеевском кластере.](/static/storage/b3/d6/9b/b3/b3d69bb3bf21f64bf665e075627733c8-sm.jpg)
ПИК рассказал о Матвеевском кластере.
Недавно застройщик объявил об объединении четырех строящихся проектов («Матвеевский парк», «Большая Очаковская 2», «Новое Очаково» и Vangarden) в Очаково-Матвеевском районе в единый жилой кластер – Матвеевский.
![Джентрификация: новое слово в словаре инвестора в недвижимость](/static/storage/90/90/5b/0c/90905b0cca76e73713f59db6a8c476b4-sm.jpg)
Джентрификация: новое слово в словаре инвестора в недвижимость
Например, на днях вышла новость о том, что ПИК благоустроит около 27 гектаров парков на западе Москвы — в Очаково-Матвеевском. Это при том, что у ПИКа там сразу четыре проeкта — «Матвеевский парк», «Большая Очаковская 2», «Новое Очаково» и Vangarden в рамках т.н. Матвеевского кластера.
![Стоит ли инвестировать в Матвеевский кластер?](/static/storage/f2/b6/6b/9a/f2b66b9ad2866ecb5118fcd77402d6ae-sm.jpg)
Стоит ли инвестировать в Матвеевский кластер?
В итоге те, кто купил самое дешевое жилье в ЖК Новое Очаково, оказались самыми умными инвесторами. Кто-то скажет, что тут будет большая конкуренция и демпинг. Глупости, так скажут риелторы, так как многим агентам старой закалки не нравится новостройки, особенно ПИК. Почему ? Они там не зарабатывают.
![Матвеевский кластер ПИКа: 4 ЖК на 66 гектарах.](/static/storage/c5/7d/9e/e6/c57d9ee6c394794d462f65ff6e5b0bc6-sm.jpg)
Матвеевский кластер ПИКа: 4 ЖК на 66 гектарах.
В Матвеевский кластер войдут «Матвеевский парк», «Большая Очаковская 2», «Новое Очаково» и Vangarden, а вместе с ними 11 образовательных учреждений, новая поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, 25 спортивных и детских площадок, догхаб, футбольные и баскетбольные поля.
![Динамика цен по ПИКу.](/static/storage/e4/ef/8b/25/e4ef8b253dc79fa8037a1d84fa1fbda8-sm.jpg)
Динамика цен по ПИКу.
Больше всего прибавило Новое Очаково = +23%. Мы показывали статистику продаж по месяцам в проектах. И то, что Новое Очаково с июня держится в Топ-10 по объёму сделок. Люди активно покупают здесь, ввиду минимального прайса в локации и ожидания запуска МЦД.
![ЖК в 10 минутах ходьбы от новых станций МЦД.](/static/storage/ff/36/38/e4/ff3638e43386e831e72491d8bc19c395-sm.jpg)
ЖК в 10 минутах ходьбы от новых станций МЦД.
Новое Очаково от ПИК 6 мин. от станции «Очаково». Этот ЖК комфорт-класса находится в районе Очаково-Матвеевское. Студия (19,9 кв. м) от 6,9 млн руб., однушка (32,5 кв. м) от 9,8 млн руб. за лоты с отделкой.
![Топовые московские новостройки: изменение цен за полгода.](/static/storage/e6/dc/18/ea/e6dc18ea483c04b926973e835055eb0b-sm.jpg)
Топовые московские новостройки: изменение цен за полгода.
Больше всего цены вырасли у ПИКа и его дочки Forma: в ЖК эконом-класса «Зеленый парк», «Новое Очаково», «Бусиновский парк» и в бизнесе Portland. ЗИЛАРТ от ЛСР даже немного подешевел.
![ЖК Новое Очаково от ПИК: цены на студии интересные.](/static/storage/9a/0d/44/6c/9a0d446cb12501f2a96fcc89c93a23f3-sm.jpg)
ЖК Новое Очаково от ПИК: цены на студии интересные.
Ну и пока нет новых стартов продаж разберем ЖК Новое Очаково , который так бодро прыгнул на 5 строчку по продажам 🗺 Расположение: ЗАО, Очаково-Матвеевское, 5 мин. пешком до станции Очаково (будущая МЦД)
![](/static/houses/5d/d5/5dd571d2079d42d35a963ca381ac7048.jpg)
Матвеевский парк
МСК Москва ◦ ЗАО ◦ Очаково-Матвеевское- Комфорт
-
4 мин. м.«Аминьевская»
![](/static/houses/1c/5b/1c5b783b18ead14d4d550eef87c6be4f.jpg)
Level Мичуринский
МСК Москва ◦ ЗАО ◦ Очаково-Матвеевское- Бизнес
-
11 мин. м.«Мичуринский проспект»
![](/static/houses/ff/f4/fff44e341a25f6db0399fef4765b634d.jpg)
Vangarden
МСК Москва ◦ ЗАО ◦ Очаково-Матвеевское- Бизнес
-
6 мин. м.«Аминьевская»
![](/static/houses/5e/c0/5ec04d339dce8c739933bd5a0c0add9f.jpg)
Страна Озерная
МСК Москва ◦ ЗАО ◦ Очаково-Матвеевское- Бизнес
-
6 мин. м.«Озёрная»
![](/static/houses/03/98/03980d534d8d3c5ac54e9bc5e3541d2f.jpg)
Мичуринский парк
МСК Москва ◦ ЗАО ◦ Очаково-Матвеевское- Комфорт
-
6 мин. м.«Озёрная»
![](/static/houses/ef/d5/efd55da926f78c91357f66da18610ae1.jpg)
Среда на Лобачевского
МСК Москва ◦ ЗАО ◦ Очаково-Матвеевское- Бизнес
-
25 мин. м.«Аминьевская»
![](/static/houses/a0/19/a01906ce0051d3997cd9a8635562fff6.jpg)
Большая Очаковская 2
МСК Москва ◦ ЗАО ◦ Очаково-Матвеевское- Комфорт
-
9 мин. м.«Аминьевская»
![](/static/houses/f4/56/f456ced1717ef1adaffc4e524989329c.jpg)
West Tower
МСК Москва ◦ ЗАО ◦ Очаково-Матвеевское- Бизнес
-
21 мин. м.«Мичуринский проспект»
![](/static/houses/00/2d/002d4bd48f0c9fbab1d515555c768147.jpg)
New Form Аминьевское
МСК Москва ◦ ЗАО ◦ Очаково-Матвеевское- Комфорт
-
14 мин. м.«Аминьевская»
![](/static/houses/c0/a4/c0a41e9baec1420722e90c57d37f79bb.jpg)
Вестердам
МСК Москва ◦ ЗАО ◦ Очаково-Матвеевское- Комфорт
-
4 мин. МЦД «Аминьевская»
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.