Раньше: застройщик возводит дом-свечку с качелью и парковкой во дворе.

Сейчас: ПИК объединяет четыре жилых квартала в единый кластер площадью 66 га. Такое слияние позволит девелоперу реализовать больший объем инфраструктуры и благоустройства, что в свою очередь закроет большую часть ежедневных потребностей жителей.

В Матвеевский кластер войдут «Матвеевский парк» , «Большая Очаковская 2», «Новое Очаково»  и Vangarden , а вместе с ними 11 образовательных учреждений, новая поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, 25 спортивных и детских площадок, догхаб, футбольные и баскетбольные поля.

Озеленение проекта займет больше 40% от его площади. Здесь появится благоустроенная зеленая территория с фонтаном, пешеходным мостом и двухкилометровым бульваром.

В чем смысл такого подхода?

1. Кластер — идеальное отражение концепции “город в городе”. Девелопер буквально застраивает весь район под ключ.

2. Внутри котла найдется квартира по любым параметрам: цене, классу, отделке, сроку сдачи. То есть житель может подобрать оптимальный лот, не жертвуя локацией и инфраструктурой.

3. Только при кластерном подходе возможно появление уникальных архитектурных форм. В случае Матвеевского — это пешеходный мост и бульвар длиной почти два километра.

4. Кластер — это польза для города. Он позволяет решить проблему трафика и снизить нагрузки на дороги, так как все необходимое уже находится рядом.

В общем интересно, до этого мы слышали только про арт-, техно- научные или образовательные кластеры. Посмотрим, последует ли за трендом рынок недвижимости.

Подход к застройке определенно меняется. Посмотрим, последуют ли за примером ПИК другие игроки рынка.