Благодаря удобному местоположению, жители могут добраться до станции метро Озерная всего за 6 минут пешком. Рядом с комплексом находится развитая инфраструктура: детские сады, школы, магазины, рестораны и спортивные центры.
Жилой комплекс «Мичуринский парк» представлен зданиями с современной архитектурой, высота которых варьируется от 20 до 33 этажей. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг, а придомовые территории озеленены и благоустроены.
Квартиры предлагаются с двумя вариантами отделки: предчистовой и готовой. Все здания оборудованы современными лифтами, домофонами и системами пожаротушения. Кроме того, в комплексе реализована концепция «безбарьерной среды» для удобства жителей с ограниченными возможностями.
Расположение
Адрес: ул. Озёрная
Транспорт:
- станция метро «Озёрная»
6 мин. - станция МЦД «Очаково»
21 мин.
Особенности
Комфорт/комфорт+
Монолитная технология
Чистовая отделка
Подземная парковка
Наземная парковка
Гостевая парковка
Двор без машин
Закрытая территория
![Скидки в ПИК: осталось 2 дня.](/static/storage/a4/ae/5e/49/a4ae5e49c86a22c8b8a7c52558044e1b-sm.jpg)
Скидки в ПИК: осталось 2 дня.
«Мичуринский парк» Уникальный проект с авторской архитектурой, умными планировками, террасами и панорамными окнами. Расположен на западе Москвы, всего в 5 минутах от метро «Озёрная». Скоро на территории квартала появятся 2 детских сада, 2 школы, а ещё — многофункциональный комплекс для отдыха, шопинга и работы.
![Новая очередь «Матвеевского парка».](/static/storage/c8/fb/56/b8/c8fb56b825e473e6ce06c38216d611bd-sm.jpg)
Новая очередь «Матвеевского парка».
В итоге, покупатель думает: да, не дешево, но это же почти бизнес-класc. И покупает. Так, к примеру, ценообразование выглядит в ЖК «Мичуринский Парк», где сейчас цены в готовых корпусах примерно такие же, как и у новой очереди формата «ПИК+» с ключами через 3 года.
![Что такое «линейка повышенного комфорта» от ПИК.](/static/storage/e6/6e/a1/15/e66ea115fef6f9d860365b9c8289b8e5-sm.jpg)
Что такое «линейка повышенного комфорта» от ПИК.
Смотрим внутрь ПИК+ на примере двух новых корпусов жилого квартала «Мичуринский парк»: 1. Внешний вид Фасады выполнены в спокойных оттенках и природных цветах, появились новые архитектурные элементы: эркеры с окнами в пол, террасы и разные виды балконов. Корпуса также отличает этажность секций (от 23 до 32 этажей) и фокус на отделке city level, то есть первых этажей домов. Вся концепция разработана совместно с российской студией KK ARCHSTUDIO.
![Новые башни в ПИКовском ЖК около «Озёрной».](/static/storage/c2/7c/cc/e1/c27ccce165215326565a7af2d5e2b800-sm.jpg)
Новые башни в ПИКовском ЖК около «Озёрной».
ПИК готовится строить продолжение ЖК Мичуринский парк. Будет ещё 6 домов высотой до 32 этажей на 619 квартир. Всего же у застройщика тут разрастается небольшой городок: в проекте предусмотрено больше 3 тыс. квартир. Новые дома расположены подальше от кладбища, зато рядом проходят пути железной дороги. Фасады снова не коробочные.
![Как дорожали проекты ПИКа в 1 квартале 2024.](/static/storage/d0/28/d5/5e/d028d55eae7173717fb515758ad79529-sm.jpg)
Как дорожали проекты ПИКа в 1 квартале 2024.
Так, на 7-9% подпрыгнул средний вход в студии 2-го Нагатинского, Большой Очаковской 2, Никольских Лугов, Мичуринского Парка, Руставели 14 и Красноказарменной 15. А вот в Митинский Лес — стал на пару сотен доступнее.
![Новые игроки на рынке столичной недвижимости.](/static/storage/f7/df/4c/d3/f7df4cd336a6801b48a26302d6825f9b-sm.jpg)
Новые игроки на рынке столичной недвижимости.
Вот только последние продажи ПИКа: 1. "Мичуринский парк" - продали кусок Тюменской Стране. 2. "Кавказский бульвар 51" - продали Русичу из Тулы. 3. "Лосиноостровский парк" - продали Бруснике. Она вывела "Метромоном".
![На Озёрной построят офисно-торговый центр.](/static/storage/dc/9c/7b/f6/dc9c7bf687a774af2fea5911c72645da-sm.jpg)
На Озёрной построят офисно-торговый центр.
жителям проектов "Мичуринский парк" и " Страны Озерная " не было скучно у них ещё появится офисно-торговый центр. Как в Европах — внизу ТЦ на пару этажей, наверху БЦ для приложения труда жителей Столицы.
![ЖК Новое Очаково от ПИК: цены на студии интересные.](/static/storage/9a/0d/44/6c/9a0d446cb12501f2a96fcc89c93a23f3-sm.jpg)
ЖК Новое Очаково от ПИК: цены на студии интересные.
Расчет доходности: В ЖК Мичуринский парк (немного получше расположение) готовая студия 20 кв.м. с чистовой отделкой стоит 8,35 млн., а 1к 38 кв.м. 13 млн. В Новом Очаково студия с чистовой отделкой будет стоить около 8 млн., а 1к 32,4 кв.м. около 11 млн. (применены поправки на расположение и площадь). Таким образом, годовая доходность студии при продаже на ключах и без учета роста цен = 12%, а 1к 8%.
![](/static/houses/5d/d5/5dd571d2079d42d35a963ca381ac7048.jpg)
Матвеевский парк
МСК Москва ◦ ЗАО ◦ Очаково-Матвеевское- Комфорт
-
4 мин. м.«Аминьевская»
![](/static/houses/1c/5b/1c5b783b18ead14d4d550eef87c6be4f.jpg)
Level Мичуринский
МСК Москва ◦ ЗАО ◦ Очаково-Матвеевское- Бизнес
-
11 мин. м.«Мичуринский проспект»
![](/static/houses/ff/f4/fff44e341a25f6db0399fef4765b634d.jpg)
Vangarden
МСК Москва ◦ ЗАО ◦ Очаково-Матвеевское- Бизнес
-
6 мин. м.«Аминьевская»
![](/static/houses/0d/f3/0df3939a091fe0041632ce2be28dcd60.jpg)
Новое Очаково
МСК Москва ◦ ЗАО ◦ Очаково-Матвеевское- Комфорт
-
4 мин. МЦД «Очаково»
![](/static/houses/5e/c0/5ec04d339dce8c739933bd5a0c0add9f.jpg)
Страна Озерная
МСК Москва ◦ ЗАО ◦ Очаково-Матвеевское- Бизнес
-
6 мин. м.«Озёрная»
![](/static/houses/ef/d5/efd55da926f78c91357f66da18610ae1.jpg)
Среда на Лобачевского
МСК Москва ◦ ЗАО ◦ Очаково-Матвеевское- Бизнес
-
25 мин. м.«Аминьевская»
![](/static/houses/a0/19/a01906ce0051d3997cd9a8635562fff6.jpg)
Большая Очаковская 2
МСК Москва ◦ ЗАО ◦ Очаково-Матвеевское- Комфорт
-
9 мин. м.«Аминьевская»
![](/static/houses/a9/9c/a99c3ccebb2046752ae166e0c4026cfd.jpg)
Заречье Парк
МСК Московская область ◦ Одинцовский район ◦ Успенское С/П- Бизнес
-
17 мин. м.«Озёрная»
![](/static/houses/14/b3/14b364d58e536a2657b21ac484c5c413.jpg)
Skolkovo One
МСК Московская область ◦ Одинцовский район ◦ Успенское С/П- Бизнес
-
14 мин. м.«Озёрная»
![](/static/houses/f4/56/f456ced1717ef1adaffc4e524989329c.jpg)
West Tower
МСК Москва ◦ ЗАО ◦ Очаково-Матвеевское- Бизнес
-
21 мин. м.«Мичуринский проспект»
![](/static/houses/ff/bf/ffbfeb8e11af0a80444e6e2942ea190c.jpg)
Резиденции Сколково
МСК Московская область ◦ Одинцовский район ◦ Успенское С/П- Бизнес
-
11 мин. м.«Озёрная»
![](/static/houses/00/2d/002d4bd48f0c9fbab1d515555c768147.jpg)
New Form Аминьевское
МСК Москва ◦ ЗАО ◦ Очаково-Матвеевское- Комфорт
-
14 мин. м.«Аминьевская»
![](/static/houses/c0/a4/c0a41e9baec1420722e90c57d37f79bb.jpg)
Вестердам
МСК Москва ◦ ЗАО ◦ Очаково-Матвеевское- Комфорт
-
4 мин. МЦД «Аминьевская»
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.