Год сдачи
2025 Forma

ЖК «Republic»

ул. Пресненский вал, вл. 27

Фотографии (50)

Описание ЖК

ЖК «Republic» — это престижное место, расположенное в самом сердце Москвы, на улице Пресненский вал, 27. Ожидаемый год достройки: 2025, этажность: 26-33 этажей. Высота потолков варьируется от 3 до 5.37 метров, что создает ощущение свободы и простора.

Метро Белорусская находится всего в 15 минутах ходьбы, обеспечивая удобный доступ ко всей транспортной сети города. Рядом с комплексом расположены магазины, рестораны, учебные и медицинские учреждения, что делает его идеальным местом для проживания.

ЖК «Republic» предлагает обширный набор удобств: от крытой парковки до спортивных залов и зон отдыха. На территории также есть игровые площадки для детей, а также специальные беговые и велосипедные маршруты.

За ландшафт здесь отвечает бюро Gillespies, а в самом квартале помимо того самого детского сада будет фитнес-зона с термальным комплексом, шопинг-аллея и даже гастрономический центр.

Архитектурный проект «Republic» был разработан совместно с ведущими бюро России, Швейцарии и Великобритании. Здесь сохранены и восстановлены памятники промышленной архитектуры на территории бывших вагоноремонтных мастерских, создавая современные жилые пространства. В итоге «Republic» — это не просто место для проживания, а дом, где каждый найдет все необходимое для комфортной жизни.

Общая информация

Год сдачи: 2025

Этажность: от 26 до 33

Потолки: от 3.0 до 5.4

Застройщик:

Forma

Сайт ЖК

Расположение

Москва
ЦАО
Пресненский

Адрес: ул. Пресненский вал, вл. 27

Транспорт:

станция метро «Белорусская»
16 мин.

Особенности

Премиум/элит

Монолитная технология

Подземная парковка

Новости 24

Золото в Республике.

Сегодня в бронирование выводят корпус в составе ЖК Republic. Изначально обещали, что корпус выйдет с чистовой отделкой, но переиграли и сейчас все квартиры выйдут с отделкой White box, кроме пентхаусов. Этот элитный вариант квартир в большинстве проектов идет без отделки.

Старт продаж Amber City: есть ли смысл в инвестициях?

🔹 Amber City позиционируется в премиум-сегменте, что объясняет более высокие цены по сравнению с SEZAR CITY (бизнес-класс). 🔹 По характеристикам (высота потолков, отделка) Amber City действительно ближе к премиальному Republic, чем к проектам вроде "Шелепихи".

Новые дома в «Republic».

На Пресненском Валу в центре Москвы построят дома высотой 33 и 27 этажей в составе «Republic» от Forma.

Сколько стоит квартира на Пресне?

При подготовке отчёта рассматривались восемь жилых комплексов: «Capital Towers», «Eleven», «Life Time», «Lucky», «Republic», «SkyView», «Дом Дау» и «Тишинский бульвар».

Старт бронирования в новой очереди Republic.

В проекте Republic на Пресне доступны лоты в новой очереди. Бронирование открылось в корпусах GREEN & GOLD. Рассказываем, что предлагает девелопер FORMA

Новостройки ЦАО с самым большим выбором квартир.

Также в рейтинг попали Headliner (117 квартир), Republic Пресня (104), My Priority Basmanny (99), Oro (99), Luzhniki Collection (93).

Корпус GREEN ЖК Republic.

Скоро: старт продаж корпуса GREEN 2-й очереди ЖК «Republic» застройщика Forma. Ждём цен.

Старт продаж в ЖК «Republic».

4 июля ожидается старт пресейла 2 очереди ЖК «Republic» от Forma. Преимущества: — Коммерческие помещения на первых этажах — 4 памятника архитектуры на территории комплекса — Развитая инфраструктура района — Детский сад

Пресня: смотрим премиум-новостройки.

В Топ-3 с самыми привлекательными средними ценами и бюджетом покупки новостроек попали три объекта: ЖК «Republic», «Дом Дау», «Life Time».

Офисный центр Frame в квартале Republic.

В конце лета прошлого года девелоперская компания FORMA объявила о запуске премиальной линейки концептуальных бизнес пространств – workplace. Тогда застройщик анонсировал свой первый коммерческий проект PORTA, а уже сейчас объявил о старте строительства нового офисного центра FRAME. Этот проект расположится в редком для Москвы mixed-use пространстве – городском квартале Republic.

Тишинский бульвар как инвестиция.

В декабре писали, что если Смайнексы насчитают себестоимость как у конкурентов и оформят весь проект сразу, то при заделе на 1000 квартир и среднем целевом темпе 20 ДДУ в месяц, будут ориентироваться в цене на соседний Republic. Однако, в этом случае маржа старта будет в минусе.

ЖК-лидеры продаж в сегменте премиум в 2023.

Кто же вышел в хедлайнеры? Первое место заняли небоскребы River Park Towers Кутузовский (АЕОН Девелопмент) с результатом 274 ДДУ с физическими лицами. На втором почетном — ЖК Luzhniki Collection (застройщик Абсолют Премиум, 253 сделки). И замыкает тройку проект Republic от Forma – 210 продаж. Prime Park (Optima Development) также неплохо постарались – 144 ДДУ.

ЖК с лучшими локациями.

ЖК Republic от FORMA Локация этого проекта считается не просто удачной, но даже уникальной: два транспортных кольца и две вылетные магистрали гарантируют быструю дорогу как до Кремля (15 минут), так до «Москва-Сити» (11) и до Шереметьево (30 минут). Станция метро расположена в 10 минутах пешей прогулки.

Топ-5 премиальных домов по площади внутреннего благоустройства.

Republic от FORMA — 6 га. Двукратный рост площади благоустройства. На 6 га заявлены приватные дворы и шумные площади, бульвары и парковые зоны. Девелопер намерен создать необычный маршрут для прогулок с детьми с водными локациями. Пишут, что это отсылка к историческому контексту района и речке Пресне.

Согласована застройка грузового двора около Белорусского вокзала.

В ближайшие 10 лет рядом с ЖК Пресня Сити от MR Group и будущим ЖК Republic от Forma появятся 380 тыс. м² недвижимости. Из которых 132 тыс. м² планируется жилых.

Тишинский Бульвар: первый взгляд.

локация дружелюбней соседнего строящегося у ж/д Republic от Forma или GloraX Premium Белорусская. Ну и продуваемых всеми ветрами, укатанных в плитку башен Пресня Сити (MR Group). А уж по концепту и благоустройству, Тишинский Бульвар точно интересней сданных здесь за последние 2-3 года Fantastic House и Дома на Тишинке

Самые оригинально благоустроенные ЖК.

ЖК Republic от Forma в столице Застройщик обустроит ландшафтный парк площадью 6 гектаров с водной концепцией. Также в ЖК есть сухой фонтан, искусственная рука, фонтаны, водопады и водный плей-хаб.

Рейтинг премиум-ЖК по площади закрытого двора.

Второе место в рейтинге самых больших премиальных приватных дворов занял «Republic Пресня» (Пресненский район, ЦАО) от Forma. Концепцию благоустройства двора в проекте разработало британское бюро ландшафтной архитектуры Gillespies.

С иностранными названиями: сколько вас в Москве?

На первичном рынке Москвы представлено 39 подобных проектов. Названия часто включают «зонтичный бренд» — имя девелопера (Level, MySpace) или его продуктовой линейки (UNO, Very от ГК «Основа»). Также нередко встречается гибрид латинизированного бренда и обозначения географической принадлежности на русском языке («Stories на Мосфильмовской», «Republic Пресня»).

Московский премиум: три проекта-хедлайнера.

Интересно, что лидеры ТОПов и цены повышают, и скидок не дают. На первом месте по числу ДДУ вновь River Park Towers Кутузовский – 178 сделок. Не многим меньше у Republic – 165 и у Luzhniki Collection – 160 ДДУ с физ. лицами. Как видим, пирог вновь поделили масштабные проекты в мега-знаковых локациях. Такой размах позволяет и комплексную инфраструктуру заложить и цену адекватную поставить.

Самые успешные премиум-девелоперы: Аеон, АБСОЛЮТ, Forma, Optima.

На первом месте – River Park Towers Кутузовский (Аеон Девелопмент) с результатом 156 ДДУ. В ногу с ним идет ЖК Luzhniki Collection от Absolute Premium (ГК АБСОЛЮТ) – 155 сделок, чуть меньше у Republic – 142 (девелопер Forma – Группа ПИК). Prime Park (Optima Development) тоже молодцы – 101 продажа. Все остальные, увы, реализовали, за восемь месяцев от двух до 56 лотов.

РЖД планирует застройку около Белорусского вокзала.

Хотя соседние участки активно осваивают девелоперы. Например, на Ходынской улице MR Group построил ЖК «Пресня Сити», в этом же районе Forma основного владельца ПИК Сергея Гордеева реализует проект ЖК Republic, а аффилированная с «Актион девелопмент» структура, как сообщал недавно ЖБЗ, запланирована строительство бизнес-центра рядом с центром конструктивизма «Зотов».

Внешний вид нового корпуса ЖК Republic от Forma (ПИК).

новые рендеры башни Platinum проекта Republic на Пресне. Историческая застройка, которую обещали не сносить, а отреставрировать под классные общественные пространства, на месте и ждет своего часа. Напомним, за ландшафт здесь отвечает бюро Gillespies, а в самом квартале помимо того самого детского сада на территории бывших вагоноремонтных мастерских будет фитнес-зона с термальным комплексом, шопинг-аллея и даже гастрономический центр.