Год сдачи
2025 Sminex-Интеко

ЖК «LIFE TIME»

ул. Сергея Макеева, 11/9

Фотографии (39)

Описание ЖК

Жилой комплекс LIFE TIME (предыдущее название Onest) - это сочетание современного дизайна и удобства, расположенный в престижном Центральном административном округе, на Пресне. Адрес комплекса - улица Сергея Макеева, 11/9. Это ультрасовременный дом, разработанный девелопером Sminex-Inteko с уникальной архитектурной концепцией, созданной экспертами бюро "Цимайло Ляшенко и партнеры".

LIFE TIME предлагает квартиры различной планировки, площадью от 50 до 309 квадратных метров.

Особенности:

▪️ Приватный двор-парк. Он займёт 1,7 га и будет всесезонным: для озеленения выбраны растения с разными периодами цветения. Во дворе — пространства для релакса с гамаками, беседками и шезлонгами, спортплощадка и зона для воркаута.
▪️ Инфраструктура. Для досуга жителей в отдельном просторном здании планируется целый хаб: развивающие пространства для детей, спортивные активности и общественная гостиная. Все работает 24/7, бесплатно и только для резидентов. В фитнес-клубе — 25-метровый бассейн, тренажерный зал и wellness-зона с хаммамом, сауной и массажем.
▪️ Для детей. Развивающая комната в инфраструктурном хабе рядом с игровыми площадками на свежем воздухе. На территории — престижная частная школа с детским садом.
▪️ Лобби. Высокие потолки 7 метров, роскошная отделка с использованием натурального камня. Есть зона ожидания с дизайнерской мебелью, лобби-бар, где можно выпить кофе.
▪️ Архитектура. Квартал формируют 4 стеклянные башни с акцентными террасами на высоте 15-17 этажей. Два широких корпуса с фасадами из металлических кассет создадут приватную атмосферу, ограждая двор-парк от улицы. На территории расположены четыре 2-этажные урбан-виллы с отдельными входами, патио и террасами.
▪️ Планировки. Жилое пространство разделено на приватную и общественную зоны. В каждой квартире — мастер-спальни с гардеробными и санузлами, кухни-гостиные. Окна панорамные, из них открываются виды на Москва-Сити и центр города.
▪️ Эксклюзив. Запроектированы ровно 4 уникальные квартиры — по одной на каждую башню — с большими акцентными террасами.

Общая информация

Год сдачи: 2025

Этажность: от 15 до 17

Потолки: от 3.2 до 6.8

Застройщик:

Sminex-Интеко

Сайт ЖК

Расположение

Москва
ЦАО
Пресненский

Адрес: ул. Сергея Макеева, 11/9

Транспорт:

станция метро «Улица 1905 Года»
13 мин.

станция метро «Краснопресненская»
21 мин.

станция МЦД «Тестовская»
21 мин.

Особенности

Премиум/элит

Монолитная технология

Подземная парковка

Двор без машин

Закрытая территория

Есть грузовой лифт

Консьерж/охрана

Новости 22

«Донстрой» готовит «Начало».

Локация топовая, метро есть, полчаса до Сити, рядом Красногвардейские пруды, парк «Красная Пресня» и набережная Москвы-Реки. Но и конкуренция тут высокая — прямо по соседству LIFETIME от Sminex, Lucky от VESPER, ближе к Сити — «Дом Дау», Capital Towers. Цен пока нет, но предполагаем минимально от 800–900 тыс. ₽/м². Ждем документы, планировки и цены.

Где покупали столичный премиум в 1-3 кварталах 2024.

▪️ Пятерка лидеров продаж стабильна: Luzhniki Collection, Life Time, Тишинский бульвар и Бадаевский. ▪️ Cult провел техническую операцию по переводу на аффилированную структуру всех оставшихся лотов. «50» — это не цифра реальных продаж, к сожалению.

Жилой квартал «Life Time»: возведены корпуса A и F.

В сентябре девелопер «Sminex» завершил возведение корпусов A и F «Life Time». Снаружи создаются фасады с панорамным остеклением. Внутри устанавливают системы комфорта: наполовину смонтировали отопление, водоснабжение, канализацию и вентиляцию.

Ход строительства: жилой квартал «Life Time».

В Life Time время нового этапа фасадных работ. В корпусе B девелопер приступил к монтажу оконных профилей «Reynaers» с премиальным остеклением по стандарту «Sminex». Они дарят много воздуха и света, комфортную тишину и лучшие виды на Москва-Сити, исторический центр и зелёный двор-парк.

Сколько стоит квартира на Пресне?

При подготовке отчёта рассматривались восемь жилых комплексов: «Capital Towers», «Eleven», «Life Time», «Lucky», «Republic», «SkyView», «Дом Дау» и «Тишинский бульвар».

Новые лоты в «Life Time».

В квартале «Life Time» появились в продаже эксклюзивные лоты: пентхаусы, виллы и скай-виллы.

Новостройки ЦАО с самым большим выбором квартир.

«Life Time» Объём предложения: 260 квартир; Класс: премиум; Цены: от 52,6 млн (56 м²).

Парк хотите?

По данным аналитиков NF Group, в июне 2024 года в центре Москвы насчитывается семь элитных ЖК с приватными парками: Luzhniki Collection, Фрунзенская набережная 30, Тишинский бульвар, Knightsbridge Private Park, Садовые квартал, Life Time, Лаврушинский.

Пресня: смотрим премиум-новостройки.

В Топ-3 с самыми привлекательными средними ценами и бюджетом покупки новостроек попали три объекта: ЖК «Republic», «Дом Дау», «Life Time».

LIFE TIME: статус стройки в июне.

Яркий архитектурный акцент квартала LIFE TIME от Sminex — четыре стеклянные башни. В одной из них девелопер приступил к строительству скай-вилл — уникальных квартир с террасами и видами на «Москва-Сити» и исторический центр города.

Старт в «Монблане»: лоты.

Для сравнения, в LIFE TIME: ▪️ 166,4 м2 — 164 млн. руб., 19 этаж ▪️ 57,8 м2 — 66,6 млн. руб., 13 этаж

Продажи элитных новостроек в апреле.

LIFE TIME — на втором месте с 10 регистрациями ДДУ. Почти пятикратный отрыв «Лужников» позволяет предположить вход крупного инвестора. Однако цены в проекте далеко не инвестиционные, — возможно просто безналичные средства перешли в иное «агрегатное» состояние.

ТОП продаж в премиальном сегменте в первом квартале.

Luzhniki Collection от застройщика Абсолют тоже молодцы – 49 ДДУ, и замыкает тройку Life Time от Sminex с результатом 26 сделок.

Ход строительства LIFE TIME.

Застройщик Sminex вышел на темп в три этажа в месяц в ЖК LIFE TIME — дома всё ближе к своему финальному очертанию.

LIFE TIME — райский остров на Пресне.

Для жителей премиального квартала LIFE TIME архитекторы Sminex создали живописный двор-парк площадью 1,7 га — по размеру он почти как частный остров на Мальдивах.

Самые популярные премиальные новостройки 2023 года.

Всего в рейтинге 10 новостроек, при этом отставание десятого места достаточно большое. Также в ТОПе: «Хайд» (MR Group), «Прайм парк» (Optma), «Дом Дау» (Сумма Элементов), «Лайф Тайм» (Sminex), «Река» (Донстрой), «Лаки 1905» (Vesper) и «Бадаевский» (Capital Group).

Что происходит в январе на площадках Sminex.

LIFE TIME. В двух корпусах достигли отметки пятого этажа — с высоты уже открываются виды на Москва-сити и легендарные сталинские высотки.

Продажи в элитных новостройках в ноябре.

Появились цифры за ноябрь. Все примерно также, как и в октябре. Объемы продаж премиальной столичной недвижимости не растут. В лидерах по-прежнему Luzhniki Collection от застройщика Абсолют и Life Time (бывший ONEST) от Sminex-Интеко.

Ход строительства премиальных объектов Sminex-Интеко.

В роскошном квартале LIFE TIME продолжаются монолитные работы во всех корпусах. Параллельно проводится гидроизоляция паркинга.

Типичный московский пентхаус от Sminex-Интеко.

Да, это пентхаусы. В элитных домах исторического центра Москвы — «Чистые Пруды», «Обыденский № 1», «Лаврушинский» и «Ильинка 3/8» — такие уникальные лоты занимают от 14 до 23% общей площади квартир. В роскошном квартале LIFE TIME на Пресне и выдающемся доме «Достижение» в Останкине под них отведено от 6 до 8% площади.

LIFE TIME — знакомый незнакомец от Sminex-Интеко.

Лёгким движением руки ONEST превращается… ONEST превращается… превращается ONEST … в роскошный квартал LIFE TIME. Вы все верно поняли: Sminex продолжает полировать проекты, доставшиеся ему вместе с «Интеко».

Продажи московских застройщиков в сегменте премиум/делюкс.

главный делюкс-девелопер города — Sminex-Интеко продал за полгода 14 квартир в пяти проектах: Onest, Оболенский,1, Лаврушинский, резиденция «Чистые пруды» и Ильинка 3/8 — это по 2,5 квартиры в месяц. Средняя цена метра, если не брать Onest в районе ₽1,9m за метр. И это топовый девелопер с репутацией, лояльностью рынка и сильной командой.