Проект состоит из 14 корпусов (6000+ квартир и апартаментов), собственная инфраструктура включает детский сад, школу, медцентр, фитнес-центр и различные объекты на первых этажах жилых домов. ЖК строится в рамках реорганизации промзоны «Южный порт» площадью 650 га.
Архитекторы проекта при создании вдохновлялись динамикой воды. Из окон открывается панорама на реку, парки и «Москва-Сити».
Благодаря удобному местоположению, всего в 10-11 минутах ходьбы от станции метро Кожуховская, жильцы жилого комплекса смогут легко и быстро добираться до любой точки города. Развитая инфраструктура района, включающая магазины, кафе, рестораны, парки и аптеки, сделает проживание в «Level Южнопортовом» особенно комфортным и удобным. 700 метров до Москвы-реки, новый общественно-деловой кластер, единая набережная от Кожуховского моста до Новоспасского моста и далее до Кремля, на самокате минут за 10 можно доехать до огромного парка развлечений «Остров мечты» с аква-зонами и пляжами для купания.
Двор спроектирован в стилистике Центрального парка в Нью-Йорке, жителей комплекса будет радовать речка. Стиль придомовых территорий — аналог знаменитого Центрального парка, в котором гармонично сочетаются высотные здания и большое парковое пространство. Вся площадь парка на внутренней территории будет огорожена и составит более 2 га, из которых 45% — озеленение.
Два корпуса «Южнопортового» (13 и 23 этажа) состоят из апартаментов, в остальных предлагаются квартиры. Высота потолков в квартирах варьируется от 2.72 до 2.92 метров, создавая простора и свободу в интерьере.
Общая информация
Годы сдачи: 2025-2027
Этажность: от 12 до 69
Потолки: от 2.7 до 2.9
Застройщик:
Сайт ЖКОсобенности
Комфорт/комфорт+
Монолитная технология
Подземная парковка
Многоуровневая парковка
Есть апартаменты
5 новостроек Москвы под семейную ипотеку.
«Level Южнопортовая» — от 54 тыс. руб. 🎚 ️ Однушка (33,9 м²) продается без отделки на 44 этаже. Цена — 12,8 млн руб. Ключи — 3 кв. 2027 года. 🎚️ «Level», комфорт-класс. ЖК в 10 мин. пешком от м. Кожуховская. Застройщик должен построить детский сад, школу, спортивную и детскую площадку.
На рынке апартаментов Москвы все стабильно хорошо.
К слову о лидерах, они все те же: «Найс Лофт», «Хайвей», «Сити Микс». Также раскочегарился «Аквилон Сигнал», ПИКовская «Большая Академическая», немного подсбавил «Левел Южнопортовый». Вся эта шестерка по результатам 10 месяцев 2024 года продала более 200 лотов на каждого. С отрывом идет «Найс» — практически 400 юнитов, но они там и рассрочку включили, и цены снизили чуть ли не до стартовых (-18%).
Voice Towers: есть ли смысл в инвестициях?
Конкурентов в локации немного. По соседству большая стройка «Волжского парка» ПИКа. Дальше к Рязанскому проспекту «Аквилон Beside», на Волгоградке ЖК «Метрополия», «Level Южнопортовая» у м. Кожуховская.
Продажи застройщиков в сентябре.
Четыре из десяти мест в топ-10 за Level. Та самая удивительная скидочная кампания, о которой все спорят до сих пор, отрабатывает на все 100% уже второй месяц. Просел, но не вылетел из топ-10, «Level Нижегородская», помним, что в августе проект взял серебро. На второе место с третьего поднялась «Южнопортовая». Влетел в десятку «Мичуринский», причем сразу на третье место, укрепила позиции «Звенигородская».
Самые покупаемые новостройки «старой» Москвы в августе: у нас замена!
Третье место досталось еще одному проекту Level Group — «Level Южнопортовая». Строительство ведется на территории Южного порта в районе Печатники (ЮВАО), ближайшая станция метро — «Кожуховская». Высота корпусов — от 12 до 69 этажей, самый доступный лот — студия площадью 18,9 кв. м
Апартаменты Москвы в августе.
Лидеры продаж — Найс лофт — под 60 сделок. Дальше по списку идут: Аквилон Сигнал, ПИКовская Большая Академическая 85 и Левел Южнопортовая.
Почему цены на новостройки снижаются так медленно?
Level Селигерская 2 — продано 80%. Выдача ключей февраль 2027. Дмитровское небо — 76%. Ключи в июле 2026. Событие — 95%, 97% и даже 100% (разные корпуса). Ключи в 2025-2026. SOUL — 90%. Ключи в декабре 2025. Level Южнопортовая — 97%. Это корпус с выдачей ключей в апреле 2026.
Ищем подвох в беспроцентной рассрочке от Level.
Купить квартиру по такой схеме можно до конца июля. Выбирать можно из 7 проектов: Level Академическая, Level Бауманская, Level Звенигородская, Level Мичуринский, Level Нижегородская, Level Селигерская, Level Южнопортовая.
Самые недорогие апартаменты в Москве.
Level Южнопортовая, Level Group — от 7,37 млн ₽, 19 м². Срок — II кв. 2026 г., без отделки.
ТОП-5 столичных небоскрёбов.
4️⃣ место – Level Южнопортовая Высота: 225 метров Расположение: Печатники Особенности: фасады жилого комплекса выполнены в виде волн, такой эффект достигается благодаря плавно меняющейся линии этажа; проект реализует компания Level Group.
Где больше покупают студии.
В апарт-комплексах первые HighWay от Гранель, далее Clementine, Citimix, N`ice Loft, Измайловский парк, Level Южнопортовая, Nametkin Tower, Мираполис, Большая Академическая 85, ФизтехСити
Застройщики окультурят Южный порт.
Развитием бывшей промозоны здесь занимаются четыре компании, составляющие Ассоциацию девелоперов Южного порта: • Аеон Девелопмент и Ферро-строй (проект «Южный порт»); • Level Group (Level Южнопортовая); • Forma (Portland).
Кому в небоскрёб?
Четвёртое место занял жилой комплекс комфорт-класса «Level Южнопортовая» (Печатники) от Level Group, в котором предусмотрены корпуса высотой 225 метров (68 этажей). Квадратный метр в небоскрёбах «Level Южнопортовая» обойдётся в среднем в 354,2 тысяч рублей.
Кто мельче всех?
Четвертое и пятое место за Level (Южнопортовый и Причальный) и Самолёт (Октябрьская 98).
Актуальные ипотечные акции от банков и застройщиков в Москве.
0,99% от Level. Тут только для айтишников: дают до 18 млн руб. с первым взносом 20,01% в том же Совкомбанке. Можно взять Level: Бауманская, Южнопортовая, Мичуринский, Селигерская, Академическая, Нижегородская.
ЖК UltimaСity от Кортроса.
Рядом уже есть башня в Level Южнопортовая на 69 этажей, а всего здесь будет 20 небоскрёбов, включая офисный мегацентр на 350 метров (~85 этажей).
Три интересных апарт-комплекса внутри МКАД.
Level Южнопортовая. Локация — понятна, застройщик — тоже. До метро «Кожуховская» 14 мин. пешком. Студия в 19,1 метро также от 6,8 млн руб. Апарты сдаются во втором квартале 2026 г. без отделки. Комплекс строится в рамках реорганизации промзоны «Южный порт» площадью 650 га.
Обзор: недвижимость в старой Москве до 8 миллионов.
Например, в ЖК «Level Южнопортовая» за однокомнатные апартаменты площадью 32 кв. м без отделки просят около 8,4 млн рублей, что немного выходит за рамки 7-8 млн рублей.
UltimaCity Кортроса с архитектурой GAFA.
И это только перспектива, в стройке уже Левел "Новая волна" — "Южнопортовая" (8), Форма и её Portland (9).
ТОП ЖК бизнес-класса в Москве в 2023.
«Левел Южнопортовая» от Level Group В этом ЖК за год было реализовано 1067 квартир. Этот ЖК возводится в районе Печатники. Архитекторы проекта при создании вдохновлялись динамикой воды. Из окон открывается панорама на реку, парки и «Москва-Сити».
В столице дома выше.
В январе текущего года средняя этажность строительства в Москве состава 28,2 этажа — на 4,1% больше показателя января прошлого года. Самые высокие среди строящихся домов в Москве — 91-этажный небоскреб в ЖК «Дом Дау» (девелопер ГК «Сумма Элементов»), 75-этажный дом в ЖК The Five (застройщиком выступает ООО СЗ «5 Донской») и 69-этажный дом в ЖК «Level Южнопортовая» (Level Group).
Старт продаж от MR Group в Южном Тушино.
🗝️ О Cityzen: ❕ Класс жилья — бизнес ❕ 9 корпусов ❕ 122,5 тыс кв.м. жилья ❕ отделка — MR Base (white box) ❕ высота потолка — 2,9 метра после отделки ❕ пластика фасадов, похожая на Левел Южнопортовая ❕ панорамное остекление в пол ❕ максимальная допустимая высота зданий – 200 метров
Новый вид Wave.
Второй же проект «волнистых» небоскребов — Level Южнопортовая, тут «волне» повезло больше, т.к. уже закончен монолит на части корпусов первой очереди. Правда ряд корпусов следующих очередей строительства от архитектурной идеи «волнистых» домов избавился .
ТОП-5 интересных оформлений зон отдыха в ЖК.
Третье место — ЖК «Level Южнопортовая» от Level Group. Двор спроектирован в стилистике Центрального парка в Нью-Йорке, а во дворе жителей комплекса будет радовать речка. Стиль придомовых территорий — аналог знаменитого Центрального парка, в котором гармонично сочетаются высотные здания и большое парковое пространство.
🔥 Южный порт: самая актуальная локация у воды.
Потихоньку разбирают промзону, возводят КРТ. Например, комплекс Level Южнопортовая, который пользуется огромным спросом: первая очередь распродана на 91%, а вторая — на 25%.
Левел стартует предброни в Level Звенигородская.
По лифтам: они будут бегать по зонам. Одна часть кабинок до середины корпуса, другая – выше. При этом на этаже 12 квартир. Которые, получается, будет обслуживать по 3-4 лифта на 22–40 этажей. Надеюсь, девелопер правильно посчитал пассажиропоток, чтобы не было как в Level Южнопортовая.
Как растут столичные новостройки.
В Москве за 2023-й число жилых высоток увеличилось на 34,7% . Это здания выше 30 этажей. По данным аналитиков компании «Метриум», в исследование вошли дома массового сегмента. Лидер в этой категории — 68-этажные небоскребы в Печатниках (Level Южнопортовая).
Почему застройщики поднимают цены?
Заходим на сайт и начинаем проверять, сколько % квартир продали в тех проектах, в которых выдавать ключи в 2026-2027 году: Level Селигерская 2 — продано 33% Дмитровское небо (ЛСР) — 33% Событие (Донстрой) — 46% SOUL (Forma) — 77%! Level Южнопортовая — 91%!!
Апартаменты под аренду в «Level Южнопортовая».
Сегодня официально стартовали продажи двух небольших корпусов с апартами в комплексе «Level Южнопортовая», а в инфопространстве — звенящая тишина. Сильно нарушать ее не будем (вдруг, это так и задумано пресс-службой девелопера), и отметим лишь самое главное: ▪️ Высота корпусов — 13 и 23 этажа. ▪️ Закрытый наземный паркинг на 500 м/м. ▪️ Варианты — от студий до 3-комнатных. ▪️ Площади лотов — от 18,9 до 56,3 кв.м. ▪️ Сдать обещают во 2 кв. 2026.
В Level Южнопортовая нашли студии без окон.
Level Group выводит уникальные продукты на рынок. Студии без окон (1). Правильно, давно надо было перестать их делать. И студии в виде 19-метрового пенала с террасой (2). Делишес. Речь идёт про корпус апартаментов в проекте Левел Южнопортовая. Нарезка в апартаментах сейчас — это такие малосемейки. По этому поводу уже начали писать в чате дольщики-владельцы нормальных квартир.
Жилые комплексы с интересным благоустройством.
Основная же идея ЖК «Level Южнопортовая» (Level Group) создать аналог Центрального парка в Нью-Йорке. Так, вся площадь парка на внутренней территории будет огорожена и составит более 2 га, из которых 45% — озеленение.
Жители «Level Южнопортовая» жалуются на лифты.
Дольщики ЖК «Level Южнопортовая» от «Level Group» пишут жалобы из-за уменьшения количества лифтов. Застройщик разместил тендер на поставку и монтаж лифтового оборудования. Однако, его характеристики не соответствуют проектной документации и заключению гос. экспертизы. Количество лифтов на жилых этажах уменьшено вдвое и составляет 4 ед. вместо 8, а их скорость снижена. Высота подъема группы из 4 лифтов уменьшена в 2 раза.
Новостройки августа.
Наиболее крупные выходы по площади: ЖК INJOY от INGRAD (86,7 тыс. кв.м.), ЖК Twelve от TEKTA (54,8 тыс. кв.м.) и два новых корпуса в ЖК Level Южнопортовая (64,5 тыс. кв.м.).
Самые высокие строящиеся жилые комплексы Москвы.
На третьем месте проект комфорт-класса "Level Южнопортовая" в Печатниках. Четыре 69-этажных корпуса высотой 225 метров от Level Group введут в эксплуатацию в четвертом квартале 2025 года.
Открыты продажи 2 и 3 корпусов «Level Южнопортовая».
Открыты продажи квартир в корпусах 2 и 3 жилого комплекса «Level Южнопортовая». Новостройка комфорт-класса возводится в районе Печатники (ЮВАО) в 10 минутах ходьбы от станции метро «Кожуховская». Девелопер проекта — Level Group.
2025
Portland
МСК Москва ◦ ЮВАО ◦ Печатники- Бизнес
-
11 мин. м.«Печатники»
2022-2027
Южный порт
МСК Москва ◦ ЮВАО ◦ Печатники-
20 мин. м.«Кожуховская»
2024
Квартал на воде
МСК Москва ◦ ЮВАО ◦ Печатники- Бизнес
-
17 мин. МЦД «Перерва»
2027-2030
Ultima City
МСК Москва ◦ ЮВАО ◦ Печатники- Комфорт
-
26 мин. м.«Печатники»
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.