Сегодня официально стартовали продажи двух небольших корпусов с апартами в комплексе «Level Южнопортовая» , а в инфопространстве — звенящая тишина. Сильно нарушать ее не будем (вдруг, это так и задумано пресс-службой девелопера), и отметим лишь самое главное:

▪️ Высота корпусов — 13 и 23 этажа.
▪️ Закрытый наземный паркинг на 500 м/м.
▪️ Варианты — от студий до 3-комнатных.
▪️ Площади лотов — от 18,9 до 56,3 кв.м.
▪️ Сдать обещают во 2 кв. 2026.

Текущие цены от:

— Студии (19 м2) — 5,5 млн руб
— 2-ЕВРО (35 м2) — 8,5 млн руб
— 3-ЕВРО (47 м2) — 11,4 млн руб

Основные наблюдения:

Сэконом ваше время, если вы не хотите смотреть локацию «ногами». Ее можно описать всего четырьмя словами: «склад», «чайхана», «шиномонтаж», «заправка». Резервацию в 600 (!) гектар депрессивной территории, всего в 10-14 минут на метро до центра, где рукой подать до Москвы-реки и в 1 км от ТТК — решено превратить в город-сад.

По мнению градоначальников — это будущий третий центр столицы (после исторического центра Москвы и делового центра «Москва-Сити» и Собянин в своем блоге уже постит проекты будущих транспортных развязок территории.

Теперь давайте представим, что тут будет с ценами на аренду и на саму недвижимость, когда застроят всю промзону. С учетом перспектив, апарты-студии за 5,5 млн руб — выглядят достаточно неплохо. Да и находятся они в составе ЖК со всей инфраструктурой, а не где-то на отшибе и на «пятаке» без своей придомовой территории.

Если вы смотрите «под аренду»: даже сейчас такую студию вы сдадите тыс за 50-55 руб, а в будущем, лет через 8-10, тут будет 65-70 тыс руб (в текущих ценах, без индексации и роста арендных ставок в целом по рынку). В общем, перспективно.

🔖 700 метров до Москвы-реки, новый общественно-деловой кластер, единая набережная от Кожуховского моста до Новоспасского моста и далее до Кремля, на самокате минут за 10 можно доехать до огромного парка развлечений «Остров мечты» с аква-зонами и пляжами для купания. Арендные апартаменты в этом проекте рассмотреть вполне стоит.

📍 Расположение: ЮВАО, Печатники, ближайшая станция метро — «Кожуховская» (1,1 км).