Город анонсировал проект Кортроса на ЗУ " Южнопортовая, 21 ". Название у него UltimaCity. Особенно радует формулировка "комфорт-класса с опциями из бизнес-сегмента", как будто кто-то на рынке знает что это за опции из бизнес-сегмента. Архитектура — GAFA

Удивляет аляповатость застройки "Южного порта". Архитекторы развлекаются как могут, хотя казалось бы можно было какой-то дать дизайн код или единую логику застройки. А её нет.

Напомним, что "Южный порт"  — одна из основных локаций девелопмента в городе, проектов более десятка, в сумме почти 6(!) миллионов квадратных метров.

Давайте загибать или разгибать пальцы:
1. КРТ "Южный порт" с жильем на 650 тыс. кв. м. + всякой общественной функции на полмиллиона квадратов.
2. КРТ "Южный порт" с ТЭПами — 935 тыс. кв. м.
3. "Южнопортовая, 21" — проект Кортроса с жильем на тыс так 250-300 кв. м.
4. Сам "Южный порт" от АЕОН и Ферро-Строй - метро в районе 800-900 тыс. кв. под реализацию, в ГНС больше 1 млн.
5. "Шоссейная, 4" от Галса на 457 тыс. кв. Вообще, кто-то говорил, что Галс может продать проект.
6. "Южнопортовая, 3 / 3А" — площадка, куда можно вставить 150-200 тыс. кв. м.
7. "3-й Угрешский, 6 " — офисников на 300 тыс. кв. м.

И это только перспектива, в стройке уже Левел "Новая волна" — "Южнопортовая"  (8), Форма и её Portland  (9).

Экстра бонус площадки:
10. "Угрешская, 26" и "Угрешская, 35с1" — ещё 50-70 тыс. кв. метров
11. "Южнопортовая, 9" — ходила по рынку площадка ан 3,9 га, возможно кто-то возьмет и построит еще 70-80 тыс. кв. м., чтобы закрыть виды из Левела.

Это колоссальные объемы, которые могут реализовывать только в таком крупном мегаполисе, мировой столице как Москва. А тут из промзоны и формата "гаражи, бомжи, грабежи" получается новый город огромным метражом.

Но что с архитектурой-то?