Расположенный по адресу Открытое ш., вл. 18/1, в Москве, жилой комплекс удобно связан с общественным транспортом. Всего в 10-11 минутах ходьбы находится станция метро «Бульвар Рокоссовского», а в 15 минутах пешком — станция МЦК с тем же названием.
Достаточно скоро в Москве появятся так называемые «трамвайные диаметры», на них можно будет пересечь весь город не спускаясь в подземку, причем обещают сократить интервал движения трамвая до 3-х минут. И один из таких диаметров появится как раз в районе «Лосиноостровского парка». Сев в трамвай у дома, жильцы смогут без пересадок доехать до Павелецкого вокзала или даже до Чертаново.
«Лосиноостровский парк» окружен развитой инфраструктурой района, включающей магазины, образовательные учреждения, аптеки и спортивные объекты. Из плюсов также располагающийся рядом национальный парк Лосиный остров.
В рамках проекта планируется возведение 12 жилых корпусов, многоуровневых парковок, детского сада и школы. Территория будет озеленена и оборудована современными детскими и спортивными площадками. На первых этажах корпусов будут расположены магазины, кафе и другие предприятия сферы услуг.
Жители комплекса «Лосиноостровский парк» смогут выбрать студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с панорамными окнами, доступны варианты с угловым остеклением. Квартиры предлагаются с чистовой отделкой, есть возможность установки системы «умный дом».
Расположение
Адрес: Открытое ш., вл. 18/1
Транспорт:
- станция метро «Бульвар Рокоссовского»
11 мин. - станция МЦК «Бульвар Рокоссовского»
15 мин.
Особенности
Комфорт/комфорт+
Монолитная технология
Чистовая отделка
Многоуровневая парковка
Двор без машин
Квартиры ПИКа резко подорожали.
Самые подорожавшие студии, на 20-25%, наблюдаем в Большой Очаковской 2, Амурском и Лосиноостровском Парках.
Челябинский девелопер купил у ПИК участок на востоке Москвы.
Напомним, что это не первый случай, когда ПИК продает часть проекта. Так «Брусника» купила у ПИК территорию в проекте «Лосиноостровский парк», на которой строит сейчас ЖК «Метроном».
Расчёт доходности 2-й Иртышский от ПИК.
Конкуренция здесь высокая – рядом строится Открытый парк, Лосиноостровский парк от того же ПИК, Метроном от Брусники. По сравнению с Открытым парком цены тут на 5% выше и сдача на 2,5 года позже, так что даже повышенный класс не оправдывает такую разницу в цене, ценник тут должен быть на 5% ниже Открытого парка, а не выше.
ПИК готовится к строительству Иртышского парка.
Мало застройщику своих Амурского парка, Открытого парка и Лосиноостровского парка, расположенных поблизости. Локация так себе. Метро неблизко: до «Щёлковской» идти 28 минут, до «Черкизовской» больше получаса.
Подборка арендных студий до 9 миллионов.
Лосиноостровский парк в 12 минутах ходьбы от метро «Бульвар Рокоссовского». Срок сдачи — первый квартал 2025 года. Студия 19,9 м² — от 8,5 млн руб. Это комфорт класс от ПИКа в расположении зеленой зоны и массовой застройки. Инфраструктура доступна только только транспортом.
«Мангазея в Богородском»: скоро старт продаж.
В ПИКовском Лосиноостровском парке подальше от метро студии (19,9 кв. м) стартуют от 8,7 млн руб., однушки (32,5 кв. м) от 12,4 млн руб.
Инвестиционный потенциал ЖК 1-й Измайловский.
Конкуренция тут достаточно высокая – ЖК Амурский парк, Лосиноостровский парк, Открытый парк (ПИК), Сиреневый парк (AFI Development), Метроном (Брусника).
В каких новостройках ждать скидки.
Ну и ПИК. Для них 15 тыс. м² запасов с ключами в начале 2024 – просто слёзки котика. Крошки сидят в Руставели 14, Лосиноостровском Парке и Кронштадтском 9. Но продано 94-97% проектных объёмов
Новые игроки на рынке столичной недвижимости.
👉 Покупают куски проектов ПИКа. Вот только последние продажи ПИКа: 1. "Мичуринский парк" - продали кусок Тюменской Стране. 2. "Кавказский бульвар 51" - продали Русичу из Тулы. 3. "Лосиноостровский парк" - продали Бруснике. Она вывела "Метромоном".
ЖК Метроном: объявлены цены.
Конкуренция: Рядом ПИК строит Лосиноостровский парк, Открытый парк, частично сдан Сиреневый парк.
ЖК Лосиноостровский Парк от ПИК в деталях.
ЖК Лосиноостровский Парк (застройщик ПИК). Москва, ул. Открытое шоссе, 18 . Ключи у текущих очередей до: 01.2024-02.2025. Метро + МЦК «Бульвар Рокоссовского» 10-15 мин пешком.
2026
Метроном
МСК Москва ◦ ВАО ◦ Метрогородок- Комфорт
-
26 мин. м.«Бульвар Рокоссовского»
2024
Открытый парк
МСК Москва ◦ ВАО ◦ Метрогородок- Комфорт
-
21 мин. м.«Бульвар Рокоссовского»
2024
Сиреневый парк
МСК Москва ◦ ВАО ◦ Метрогородок- Комфорт
-
13 мин. МЦК «Бульвар Рокоссовского»
2024
Self
МСК Москва ◦ ВАО ◦ Богородское- Комфорт
-
22 мин. м.«Бульвар Рокоссовского»
2023
Талисман на Рокоссовского
МСК Москва ◦ ВАО ◦ Богородское- Бизнес
-
6 мин. МЦК «Бульвар Рокоссовского»
2022
Преображение
МСК Москва ◦ ВАО ◦ Богородское- Комфорт
-
4 мин. м.«Бульвар Рокоссовского»
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.