Очень близко старт нового ЖК на месте рынка-фудкорта «Подсолнухи».

Проект будет называться «Мангазея в Богородском» , и это бизнес-класс, застройщик Мангазея. Планируется 6 изогнутых башен от именитого бюро Speech. Самая высокая будет больше 40 этажей — высотой под 150 метров, это максимум в районе. Считайте, в кипящий котелок застройки экс-промки Калошино вкинут ещё 1833 квартиры . Правда, точка вкуснее. Если кто мечтал в метро спускаться в тапочках и трениках.

Архитектура, бизнес-класс… неожиданно для этого района. Жирнющий плюс проекта — метро «Бульвар Рокоссовского» удобной красной ветки и станция МЦК всего в паре минут пешком. На машине до центра 40-45 минут при обычных пробках.

Уже слили предстартовые цены: студии (23-25 кв. м) — от 6,9 до 8,8 млн руб., однушки (31-50 кв. м) — от 8,9 до 17 млн руб., двушки (53-82 кв. м) — от 14,8 до 27,6 млн руб. Квартиры без отделки, за доплату есть white box. Сдача в 2027.

В ПИКовском Лосиноостровском парке  подальше от метро студии (19,9 кв. м) стартуют от 8,7 млн руб., однушки (32,5 кв. м) от 12,4 млн руб. В Амурском парке  (тоже ПИК) ближе к «Черкизовской» студии (19,8 кв. м) от 8,3 млн руб., однушки (33,9 кв. м) от 11,5 млн руб. Зато все лоты с чистовой отделкой.

Район на любителя, но ценник тут годный. В этом ЖК есть смысл брать наиболее миниатюрные квартиры — под аренду и для жизни молодым без детей. Единственное, студии крупноваты, так что проигрывают ПИКовским квартирам с отделкой.

Совет: смотрите однушки 31-35м, они пройдут даже по новым условиям госипотеки (лимит 6 млн).

Ждём официального старта Мангазеи. Документы и планировки тоже посмотрим.