Год сдачи
2025 Пионер

ЖК «OPUS»

ул. Дербеневская, вл.1

Фотографии (50)

Описание ЖК

Расположенный в центре Москвы по адресу ул. Дербеневская, вл.1, жилой комплекс премиум-класса OPUS представляет собой 11-этажное здание. Высота потолков варьируется от 3.50 до 7.35 метров, что открывает возможности для уникальных дизайнерских решений. Завершение строительства запланировано на 2025 год.

OPUS идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт и мобильность: всего 12-13 минут пешком до ближайшей станции метро Павелецкая. В непосредственной близости от комплекса расположены магазины, рестораны и другие объекты инфраструктуры.

Квартиры в OPUS отличаются высоким качеством отделки, современным дизайном и просторными планировками. Благодаря использованию инновационных технологий и материалов, в каждой квартире сохраняется оптимальный уровень тепло- и звукоизоляции.

В рамках проекта планируется строительство подземного паркинга, бизнес-центра класса А и торговой галереи. На территории комплекса предусмотрены зоны для отдыха и прогулок, современные детские площадки и ландшафтный дизайн.

Общественные пространства разработаны дизайнером Натальей Белоноговой. Инфраструктура: фитнес, зал для бокса, сауна и лежаки с видом во внутренний двор, кабинет массажа, комната с гольф-симулятором.

В OPUS представлены 188 уникальных квартир различных планировок, включая лоты на верхних этажах с возможностью установки камина. Все квартиры оснащены панорамными окнами и имеют вид на реку.

Общая информация

Год сдачи: 2025

Этажность: 11

Потолки: от 3.5 до 7.3

Застройщик:

Пионер

Сайт ЖК

Расположение

Москва
ЦАО
Замоскворечье

Адрес: ул. Дербеневская, вл.1

Транспорт:

станция метро «Павелецкая»
13 мин.

Особенности

Премиум/элит

Монолитная технология

Подземная парковка

Есть грузовой лифт

Новости 12

Премиум-девелоперы первого полугодия.

Основной фактор взлета в рейтинге премиальных девелоперов у Пионера — это его проекты на Павелецкой, которые по сути являются локациообразющими — "Высокая жизнь" и "Опус".

В московских проектах Pioneer обновились условия рассрочки.

Opus Г. Москва, р-н Даниловский, Дербеневская наб. Ключи: 2 кв. 2026 Класс недвижимости: элитный

ЖК Монблан: считаем доходность.

Конкуренция здесь высокая – наиболее близкие по классу — ЖК Opus, High Life, Vernissage. Также рядом строится ряд проектов бизнес-класса – Voxhall, MyPriority Paveletskaya, чуть подальше Павелецкая Сити, ERA. В Opus 1к 56 квм стоит 45,1 млн. – если сделать поправку на площадь, то это на 13% дороже, но там сдача на 1,5 года раньше и потолки повыше, так что в целом цены схожи. Но продажи в Opus идут туго – последние месяцы продается по 2 квартиры в месяц.

Пионер построит парк для Opus.

Зону БЦ от клубного дома Opus для элитной аудитории благоразумно отделят – там у них своя атмосфера и свой парк.

Ход строительства OPUS.

Смотрим ход строительства клубного дома OPUS от застройщика Пионер на Дербеневской набережной.

Интерьеры Opus.

Смотрим чем богат Пионер в своем делюкс-доме Opus: только что утвердили концепцию интерьеров клубной инфраструктуры. Дизайн делает Наталья Белоногова: автор оформления ресторанов, куда ходит вся роскошная Москва – Гвидона, Maya, SHE и Белого кролика.

10 самых успешных девелоперов в 2023.

У Пионера, наоборот, перекос в сильнейший рост выручки (+220%) относительно небольшого роста кол-ва ДДУ (+1,7%) – вероятно из-за выхода их премиальных проектов Shift, Opus, Pride.

Павелецкий район: премиум-локация, но не скоро.

Тут есть площадки Гранеля, ERA, Жуков, 21, место под новую очередь Павелецкая Сити, High Life, Voxhall и Opus. Полюс еще несколько пока еще не анонсированных, но очевидных будущих пятен застройки в районе Дербеневский улицы.

Высотка с объёмными «лентами» появится в Жуковом проезде.

Всё это в кипящем котелке Павелецкой. Напротив, в 50 м строят Taller, за ним ERA. Рядом также Хай Лайф, Воксхолл, Павелецкая Сити, OPUS, MYPRIORITY Paveletskaya, пучок участков под застройку и КРТ. В общем, сотни тысяч метров офисов и жилья.. и локальная дорожная сеточка в одну полосу на направление.🤷‍♂️

Комплексное развитие территоии «Дербеневская».

Скоро у Voxhall, High Life и OPUS прибавится соседей… но и виды с окружением станут повеселее. ⚡️ Город внес в КРТ «Дербеневская» 9,3 га сложной конфигурации. И Концертный зал на Летниковской 5 – похоже, под нож.

Стартовало бронирование ЖК MyPriority Paveletskaya.

Район Павелецкой также активно застраивается, так что конкуренция тут высокая, но и спрос тут очень высокий – рядом строится Павелецкая Сити от MR Group/Level Group, Voxhall от Эталона, OPUS и High Life от Пионера, ERA от Tekta.

На площадке клубного дома OPUS стартовали монолитные работы.

PIONEER залил первый куб бетона на стройке клубного дома OPUS. Также в августе выполнено бетонирование фундаментной плиты на площади свыше 1 000 кв.м, произведен монтаж башенного крана Liebherr в 52 метра. Генподрядчик ФОДД продолжает устройство бетонной подготовки и арматурного каркаса фундаментной плиты, укладку гидроизоляции более чем на 3 500 кв. м. Работы ведут около 130 человек.