OPUS идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт и мобильность: всего 12-13 минут пешком до ближайшей станции метро Павелецкая. В непосредственной близости от комплекса расположены магазины, рестораны и другие объекты инфраструктуры.
Квартиры в OPUS отличаются высоким качеством отделки, современным дизайном и просторными планировками. Благодаря использованию инновационных технологий и материалов, в каждой квартире сохраняется оптимальный уровень тепло- и звукоизоляции.
В рамках проекта планируется строительство подземного паркинга, бизнес-центра класса А и торговой галереи. На территории комплекса предусмотрены зоны для отдыха и прогулок, современные детские площадки и ландшафтный дизайн.
Общественные пространства разработаны дизайнером Натальей Белоноговой. Инфраструктура: фитнес, зал для бокса, сауна и лежаки с видом во внутренний двор, кабинет массажа, комната с гольф-симулятором.
В OPUS представлены 188 уникальных квартир различных планировок, включая лоты на верхних этажах с возможностью установки камина. Все квартиры оснащены панорамными окнами и имеют вид на реку.
Особенности
Премиум/элит
Монолитная технология
Подземная парковка
Есть грузовой лифт
![Премиум-девелоперы первого полугодия.](/static/storage/da/16/51/0b/da16510ba155f81b120bfd0a1a8713c8-sm.jpg)
Премиум-девелоперы первого полугодия.
Основной фактор взлета в рейтинге премиальных девелоперов у Пионера — это его проекты на Павелецкой, которые по сути являются локациообразющими — "Высокая жизнь" и "Опус".
![В московских проектах Pioneer обновились условия рассрочки.](/static/storage/7a/c1/6b/f5/7ac16bf5198d49eebf992ecb31fae326-sm.jpg)
В московских проектах Pioneer обновились условия рассрочки.
Opus Г. Москва, р-н Даниловский, Дербеневская наб. Ключи: 2 кв. 2026 Класс недвижимости: элитный
![ЖК Монблан: считаем доходность.](/static/storage/c2/b4/7e/f9/c2b47ef9e6d695b4d2b72cf9a4bad4ef-sm.jpg)
ЖК Монблан: считаем доходность.
Конкуренция здесь высокая – наиболее близкие по классу — ЖК Opus, High Life, Vernissage. Также рядом строится ряд проектов бизнес-класса – Voxhall, MyPriority Paveletskaya, чуть подальше Павелецкая Сити, ERA. В Opus 1к 56 квм стоит 45,1 млн. – если сделать поправку на площадь, то это на 13% дороже, но там сдача на 1,5 года раньше и потолки повыше, так что в целом цены схожи. Но продажи в Opus идут туго – последние месяцы продается по 2 квартиры в месяц.
![Пионер построит парк для Opus.](/static/storage/f8/b6/b3/38/f8b6b3387e7a87aeb559011384bf27d2-sm.jpg)
Пионер построит парк для Opus.
Зону БЦ от клубного дома Opus для элитной аудитории благоразумно отделят – там у них своя атмосфера и свой парк.
![Ход строительства OPUS.](/static/storage/75/c1/37/ec/75c137ecb2e0de6aa75419c0d814a459-sm.jpg)
Ход строительства OPUS.
Смотрим ход строительства клубного дома OPUS от застройщика Пионер на Дербеневской набережной.
![Интерьеры Opus.](/static/storage/e7/cb/11/87/e7cb11875b57a408bc6142f7872025b6-sm.jpg)
Интерьеры Opus.
Смотрим чем богат Пионер в своем делюкс-доме Opus: только что утвердили концепцию интерьеров клубной инфраструктуры. Дизайн делает Наталья Белоногова: автор оформления ресторанов, куда ходит вся роскошная Москва – Гвидона, Maya, SHE и Белого кролика.
![10 самых успешных девелоперов в 2023.](/static/storage/b2/67/02/1d/b267021d36c3f331537140d0d9ad03ba-sm.jpg)
10 самых успешных девелоперов в 2023.
У Пионера, наоборот, перекос в сильнейший рост выручки (+220%) относительно небольшого роста кол-ва ДДУ (+1,7%) – вероятно из-за выхода их премиальных проектов Shift, Opus, Pride.
![Павелецкий район: премиум-локация, но не скоро.](/static/storage/e5/24/b5/4e/e524b54e07202ca413123be61dcf7b21-sm.jpg)
Павелецкий район: премиум-локация, но не скоро.
Тут есть площадки Гранеля, ERA, Жуков, 21, место под новую очередь Павелецкая Сити, High Life, Voxhall и Opus. Полюс еще несколько пока еще не анонсированных, но очевидных будущих пятен застройки в районе Дербеневский улицы.
![Высотка с объёмными «лентами» появится в Жуковом проезде.](/static/storage/f5/a6/15/fe/f5a615fe0c9114318ed053cfaef484b5-sm.jpg)
Высотка с объёмными «лентами» появится в Жуковом проезде.
Всё это в кипящем котелке Павелецкой. Напротив, в 50 м строят Taller, за ним ERA. Рядом также Хай Лайф, Воксхолл, Павелецкая Сити, OPUS, MYPRIORITY Paveletskaya, пучок участков под застройку и КРТ. В общем, сотни тысяч метров офисов и жилья.. и локальная дорожная сеточка в одну полосу на направление.🤷♂️
![Комплексное развитие территоии «Дербеневская».](/static/storage/38/29/57/8e/3829578e7aa4b3553b5b0b450d54bcd8-sm.jpg)
Комплексное развитие территоии «Дербеневская».
Скоро у Voxhall, High Life и OPUS прибавится соседей… но и виды с окружением станут повеселее. ⚡️ Город внес в КРТ «Дербеневская» 9,3 га сложной конфигурации. И Концертный зал на Летниковской 5 – похоже, под нож.
![Стартовало бронирование ЖК MyPriority Paveletskaya.](/static/storage/30/9f/d4/b5/309fd4b59d5d58d299738c4c753c2e79-sm.jpg)
Стартовало бронирование ЖК MyPriority Paveletskaya.
Район Павелецкой также активно застраивается, так что конкуренция тут высокая, но и спрос тут очень высокий – рядом строится Павелецкая Сити от MR Group/Level Group, Voxhall от Эталона, OPUS и High Life от Пионера, ERA от Tekta.
![ На площадке клубного дома OPUS стартовали монолитные работы.](/static/storage/be/4e/4e/b5/be4e4eb5789f97fae9f439ab4cd557e1-sm.jpg)
На площадке клубного дома OPUS стартовали монолитные работы.
PIONEER залил первый куб бетона на стройке клубного дома OPUS. Также в августе выполнено бетонирование фундаментной плиты на площади свыше 1 000 кв.м, произведен монтаж башенного крана Liebherr в 52 метра. Генподрядчик ФОДД продолжает устройство бетонной подготовки и арматурного каркаса фундаментной плиты, укладку гидроизоляции более чем на 3 500 кв. м. Работы ведут около 130 человек.
![](/static/houses/64/c7/64c745e665ae68059b41a7037e0868d9.jpg)
MYPRIORITY Paveletskaya
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Замоскворечье- Бизнес
-
8 мин. м.«Павелецкая»
![](/static/houses/f5/78/f57886583700a8b2f953fce81e5634ff.jpg)
Voxhall
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Замоскворечье- Бизнес
-
9 мин. м.«Павелецкая»
![](/static/houses/44/7b/447bfaac6830f0203c81440bd1f0d695.jpg)
Armani/Casa Moscow Residences
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Замоскворечье- Премиум
-
7 мин. м.«Третьяковская»
![](/static/houses/60/68/6068d80d3448ee7cb52ee154b5684ad6.jpg)
Космо 4/22
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Замоскворечье- Премиум
-
11 мин. м.«Новокузнецкая»
![](/static/houses/42/b5/42b59340a690f92aeee56757f26fa83f.jpg)
Монблан
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Замоскворечье- Премиум
-
6 мин. м.«Павелецкая»
![](/static/houses/9b/3b/9b3b1b4bb271b5884784dbcbe3076ee1.jpg)
Золотой квартал
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Замоскворечье- Премиум
-
7 мин. м.«Новокузнецкая»
![](/static/houses/92/3b/923b32a8acc41bc4d52a61e7abeffdbb.jpg)
Стремянный, 2
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Замоскворечье- Бизнес
-
6 мин. м.«Павелецкая»
![](/static/houses/7c/5e/7c5e62e507807bf95f3650585ab71302.jpg)
Русские Сезоны
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Замоскворечье-
4 мин. м.«Третьяковская»
![](/static/houses/2c/b6/2cb69039903c54338f9749cb67dca0f9.jpg)
Садовническая 69
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Замоскворечье- Премиум
-
14 мин. м.«Павелецкая»
![](/static/houses/10/15/1015bd61fb7759b26399f2cad52662e2.jpg)
MONO Kami
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Замоскворечье- Премиум
-
5 мин. м.«Третьяковская»
![](/static/houses/fb/7a/fb7ab9b630e8478ae7329d57fa07876b.jpg)
Vernissage
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Замоскворечье- Премиум
-
11 мин. м.«Серпуховская»
![](/static/houses/a5/c0/a5c036ee7d3829b030e462f7a1881d16.jpg)
I`M на Садовом
МСК Москва ◦ ЦАО ◦ Замоскворечье- Премиум
-
11 мин. м.«Павелецкая»
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.