Год сдачи
2026 Гранель

ЖК «MYPRIORITY Paveletskaya»

Дубининская, вл.17

Фотографии (7)

Описание ЖК

Жилой комплекс MYPRIORITY Paveletskaya, представляющий собой жилье бизнес-класса, находится в историческом районе Москвы по адресу Дубининская, вл.17. Завершение строительства запланировано на 2026 год, однако уже сейчас можно оценить преимущества будущего проживания: удобное расположение всего в 7 минутах ходьбы от станции метро Павелецкая и развитая инфраструктура района.

Архитекторы постарались вписать дизайн-код проекта MYPRIORITY Paveletskaya в локальную идентичность района, где исторические здания сочетаются с лаконичной современной застройкой. Использовали элементы скатных крыш, витражное остекление, отделку клинкером, декоративные акценты под дерево, металлические панели. ГК «Гранель» получила MYPRIORITY Paveletskaya него престижную международную премию Best For Life Design Award 2023 в номинации «Проект года» блока Spaces & Places.

Здания комплекса, возвышающиеся на 8-28 этажей, предлагают комфортабельные квартиры с потолками высотой 3 метра. Разнообразие планировок и высокое качество отделки делают MYPRIORITY Paveletskaya привлекательным выбором для тех, кто ценит стиль и комфорт.

В жилом комплексе предусмотрены продуманные планировки квартир, ухоженный внутренний двор, ландшафтный дизайн и подземная парковка. Общая площадь жилых квартир составит более 30 000 квадратных метров, что дает возможность каждому жителю найти оптимальный вариант, соответствующий его потребностям и предпочтениям.

Параментры первой очереди:
▪️ Дом из двух корпусов в 8 и 28 этажей с общим стилобатом, подземный паркинг на 96 авто, 61 кладовая.
▪️ Инфраструктура: объекты стрит-ритейла на первых этажах, детский сад на 105 мест.
▪️ Лобби: авторский дизайн, пространства для ожидания, отдыха, дружеских встреч и деловых переговоров.
▪️ Территория: закрытая, охраняемая, с ландшафтным дизайном, детскими и спортплощадками, зонами отдыха.
▪️ Квартиры: 377 лотов, от однокомнатных до 5-комнатных, площадь — от 30 до 160 кв.м, на верхних этажах — с витражными системами остекления.

Общая информация

Год сдачи: 2026

Этажность: от 8 до 28

Потолки: 3.0

Застройщик:

Гранель

Сайт ЖК

Расположение

Москва
ЦАО
Замоскворечье

Адрес: Дубининская, вл.17

Транспорт:

станция метро «Павелецкая»
8 мин.

Особенности

Бизнес-класс

Монолитная технология

Новости 13

Обзор четвертой очереди ЖК «Павелецкая Сити».

Теперь плюсы: хоть до метро и далеко, но дойти можно вполне комфортно, а сам район тихий и спокойный. Впрочем, в ближайшем будущем он полностью преобразится. Рядом Mypriority Павелецкая, Voxhall, Монблан, High Life, Opus, Era, Резиденция композиторов. Ну и РЖД всё-таки застроит свой грузовой двор новым жильём и офисами, сейчас идёт разработка проекта.

«Дом А» Брусники: считаем.

Конкуренция высокая. На соседнем участке — «Павелецкая сити». Ближе к метро Павелецкая — MYPRIORITY, Voxhall и High Life. Ближе к Тульской — премиум «Данилов дом» и «Дом 7 Даниловский». Там же почти одновременно стартовала «Мангазея».

Проекты ГК «Гранель» — победители премии Move Realty Awards 2024.

Жилой комплекс MYPRIORITY Paveletskaya по решению жюри признан лучшим в номинации «Проект года бизнес-класса Москва». Жилой комплекс займет территорию 3,5 га. Проектом предусмотрены квартиры от 1 до 5 комнат, а также лоты с террасами. С верхних этажей откроются виды на исторический центр и Москву-реку. Объект планируется ввести в эксплуатацию в 2026 году.

ЖК Монблан: считаем доходность.

Конкуренция здесь высокая – наиболее близкие по классу — ЖК Opus, High Life, Vernissage. Также рядом строится ряд проектов бизнес-класса – Voxhall, MyPriority Paveletskaya, чуть подальше Павелецкая Сити, ERA. В Opus 1к 56 квм стоит 45,1 млн. – если сделать поправку на площадь, то это на 13% дороже, но там сдача на 1,5 года раньше и потолки повыше, так что в целом цены схожи. Но продажи в Opus идут туго – последние месяцы продается по 2 квартиры в месяц.

Старт продаж премиального Монблана.

Цену Галс поставил премиальную, «с запасом». Средняя цена м² — 775 тыс. руб. А вот Гранель Приорити Павелецкая в ценах опустила. Стартовали по 620 тыс. руб./м², а сейчас несколько месяцев шли с ценами чуть ли не 540 тыс. Самолет подарок от МИЦ — Амарант — по 560 тыс. руб./кв. м² с трудом продаёт.

Еще про новогодние скидки.

ГК «Гранель» — скидки от 12% до 24% при покупке квартиры в ЖК Mypriority Basmanny, Mypriority Dubrovka и Mypriority Paveletskaya

Кто из девелоперов даёт скидки в декабре?

Самая высокая скидка по традиции у ГК «Гранель». Застройщик предлагает сэкономить до 24% в трёх своих проектах (MYPRIORITY Basmanny, MYPRIORITY Dubrovka и MYPRIORITY Paveletskaya) и 12% – для всех остальных.

Высотка с объёмными «лентами» появится в Жуковом проезде.

Всё это в кипящем котелке Павелецкой. Напротив, в 50 м строят Taller, за ним ERA. Рядом также Хай Лайф, Воксхолл, Павелецкая Сити, OPUS, MYPRIORITY Paveletskaya, пучок участков под застройку и КРТ. В общем, сотни тысяч метров офисов и жилья.. и локальная дорожная сеточка в одну полосу на направление.🤷‍♂️

MYPRIORITY Paveletskaya получил премию.

Архитекторы постарались вписать дизайн-код проекта MYPRIORITY Paveletskaya в локальную идентичность района, где исторические здания сочетаются с лаконичной современной застройкой.

Старт продаж ЖК MyPriority Paveletskaya: дороговато.

За что можно похвалить Гранель — быстро набрали пул проектов в хороших локациях, быстро выводят все в продажу и отлично продают. Посмотрим, что будет с ценами ЖК MyPriority Paveletskaya дальше.

8 ЖК с интересной архитектурой.

ЖК «MYPRIORITY Paveletskaya» от ГК «Гранель». Фасады облицуют клинкерными панелями, а на верхних этажах будет витражная системами остекления.

Стартовало бронирование ЖК MyPriority Paveletskaya.

Выделяется ERA — не смотря на заявленный премиум и сдачу на 1 год раньше, этот ЖК стоит на уровне MyPriority Paveletskaya. Даже с учетом более удаленного расположения от метро в ERA цены интереснее.

Бизнес-класс у вокзала.

ЖК MYPRIORITY Paveletskaya от Гранель: старт бронирования. На сайте застройщика пишут, что цены начинаются от 14 млн руб. Однако пользователи форума Domkad столкнулись с тем, что начало броней перенесли и цены застройщик по телефону пока не называет.