Год сдачи
2017

ЖК «I`M на Садовом»

Шлюзовая набережная, д.2А

Фотографии (1)

Описание ЖК

Элитный дом из двух монолитно-кирпичных корпусов в Замоскворечье. Дом сдан в 2017 году.

В ЖК есть как апартаменты (от 37.5 до 115.2м²), так и квартиры.

Общая информация

Год сдачи: 2017

Этажность: от 6 до 7

Потолки: 3.2

Застройщик
Группа ПСН АО «ТИУМ»

Сайт ЖК

Расположение

Москва
ЦАО
Замоскворечье

Адрес: Шлюзовая набережная, д.2А

Транспорт:

станция метро «Павелецкая»
11 мин.

станция МЦК «Дубровка»
26 мин.

Особенности

Премиум/элит

Монолитная технология

Подземная парковка

Гостевая парковка

Двор без машин

Закрытая территория

Центральное кондиционирование

Консьерж/охрана

ЖК Монблан: считаем доходность.

Расчет доходности: Самый близкий готовый аналог – ЖК I’M по соседству (схожий класс, высота потолков). В I’M 1к 39 квм с чистовой отделкой стоит 34 млн. руб. Но даже если считать, что архитектура и начинка I’M уже устарели и добавить 10% к цене готового аналога, это не сильно поможет – с поправкой на класс, площадь и отделку получаем, что готовые 49 квм без отделки в Монблан в текущих ценах стоят 39 млн. руб. Это соответствует годовой доходности 2% без учета роста цен на вторичном рынке.