Комплекс имеет удобное транспортное расположение: станции метро Селигерская и Верхние Лихоборы находятся в 15 и 13 минутах ходьбы соответственно, а станция МЦК Лихоборы – в получасе.
Вблизи ЖК «Дмитровское Небо» расположены магазины, образовательные и спортивные учреждения, а также зоны отдыха.
Первая фаза строительства включает в себя возведение двух корпусов, объединенных общим трехэтажным стилобатом. Внутри корпусов предусмотрены дизайнерские вестибюли, помещения для хранения велосипедов и колясок, а также кладовые. На территории комплекса будет организован подземный паркинг на 164 места и собственный сквер площадью 1,5 гектара.
В первой фазе представлено 1270 квартир различных планировок с панорамными видами на город. Все квартиры будут продаваться в вариантах без отделки, а также с отделкой и полной меблировкой.
Расположение
Адрес: Ильменский пр-д, зем.уч.4/1,4
Транспорт:
- станция метро «Верхние Лихоборы»
13 мин. - станция метро «Селигерская»
15 мин. - станция МЦК «Лихоборы»
29 мин.
Особенности
Бизнес-класс
Монолитная технология
Чистовая отделка
Без отделки
Подземная парковка
Гостевая парковка
Двор без машин
Консьерж/охрана
![Почему цены на новостройки снижаются так медленно?](/static/storage/a4/3b/68/8d/a43b688d3d7414c61658eee6d3149e8c-sm.jpg)
Почему цены на новостройки снижаются так медленно?
Level Селигерская 2 — продано 80%. Выдача ключей февраль 2027. Дмитровское небо — 76%. Ключи в июле 2026. Событие — 95%, 97% и даже 100% (разные корпуса). Ключи в 2025-2026. SOUL — 90%. Ключи в декабре 2025. Level Южнопортовая — 97%. Это корпус с выдачей ключей в апреле 2026.
![Новые ипотечные акции в июне.](/static/storage/28/0a/9e/cd/280a9ecd7a1c6e6aecf499d554c3c591-sm.jpg)
Новые ипотечные акции в июне.
Действует в проектах «WAVE», «Парксайд», «Дмитровское небо», «Лучи», «Зиларт» 🥇 (кроме корп. Spark), «Обручева 30». Расчет от базовой цены без применения скидок.
![Квартиры меблировкой от ЛСР.](/static/storage/ba/8d/33/5e/ba8d335e9c66028e5d71c8024508c9a9-sm.jpg)
Квартиры меблировкой от ЛСР.
ЖК «Дмитровское небо» Западное Дегунино, Ильменский проезд Квартиры с мебелью в продаже
![Самые «студийные» девелоперы.](/static/storage/f5/08/6e/74/f5086e74a2e970d828e839f95a47ce08-sm.jpg)
Самые «студийные» девелоперы.
По данным «Метриум» и портала ВсёостройкеРФ, во II квартале в столице насчитывается 9,1 тыс. квартир-студий площадью до 28 кв. м. Они образуют почти 14% от общего объема предложения рынка новостроек Москвы. Среди именно доли внутри ЖК — самые малогабаритные — проекты «ЛСР»: «ПаркСайд», «Дмитровское небо», «Лучи-2» и «Обручева 30».
![Запрет мини-студий: какие девелоперы пострадают больше всего.](/static/storage/6f/a3/05/40/6fa30540446d2db2b30d054d8e70e596-sm.jpg)
Запрет мини-студий: какие девелоперы пострадают больше всего.
Если посмотреть предложение квартир в Москве то на первом месте по количеству квартир до 28 кв. м будет петербургский ЛСР. 33% предложения этого лидера рынка составляют мелкие лоты. И, судя по последнем стартам и планировкам (Лучи, ЗИЛАрт, Дмитровское небо), строительство малосемейного жилья — осознанный выбор группы.
![Где больше покупают студии.](/static/storage/cb/50/db/3c/cb50db3c14fbcd6c6e3b3685a976be7a-sm.jpg)
Где больше покупают студии.
Среди ЖК лидируют Лучи от ЛСР, далее Алтуфьевское 53, Зиларт, Второй Нагатинский, Молжаниново, Парксайд, Люблинский парк, Плеханова 11, Wave, Дмитровское небо.
![Динамика цен в проектах ЛСР в 1 квартале 2024.](/static/storage/6f/43/3b/d4/6f433bd407cc386a53f2d75e89580966-sm.jpg)
Динамика цен в проектах ЛСР в 1 квартале 2024.
ЛСР удивили ростом цен. В таблице динамика стоимости в ЗИЛАРТе, Обручева 30, Wave, Дмитровском Небе, Парксайде и Лучах. В среднем в проект ЛСР войти стало дороже на 10%.
![Актуальные ипотечные акции от банков и застройщиков в Москве.](/static/storage/62/0b/a1/81/620ba18182beade49b9b903735ed15a3-sm.jpg)
Актуальные ипотечные акции от банков и застройщиков в Москве.
1️⃣ 0,01% на первый год от ЛСР. Первоначальный взнос — от 20,1% по семейной ипотеке и от 30,1% по господдержке. Лимиты 12 млн руб. и 6 млн руб. соответственно. Срок — до 30 лет. Через год — ставки 6% и 8% соответственно. Банк — ВТБ. В каких ЖК действует акция: ЗИЛАРТ, Дмитровское небо, WAVE, Обручева 30, Parkside.
![Тринити-3: неоднозначно.](/static/storage/f7/98/43/74/f7984374cca676e31fc7c18f673f752c-sm.jpg)
Тринити-3: неоднозначно.
Плюс, ещё не ясны сроки ключей. Поэтому пока выглядит так, что у ПИКов цены, сроки и локации есть интересней. И с чистовой. Вероятно, сроки Тринити-3 уйдут куда-то в 2027+. Тогда уже можно сравнивать с соседним Левел Селигерская 2 (от 8 млн), Дмитровским Небом, или с INJOY.
![Подборка студий бизнес-класса за 13-14 млн.](/static/storage/fd/6b/fa/a6/fd6bfaa64072b97a64a0307eb9c0ae92-sm.jpg)
Подборка студий бизнес-класса за 13-14 млн.
Однокомнатную квартиру бизнес-класса можно найти в ЖК «Дмитровское небо» (ЛСР) в районе Западное Дегунино — за 13-14 млн рублей там можно купить однушку или студию площадью от 23 до 44 кв. м.
![Еще про новогодние скидки.](/static/storage/ea/5b/6b/a1/ea5b6ba1efcf897e5b5be6064cc13d84-sm.jpg)
Еще про новогодние скидки.
«Группа ЛСР» — скидки в размере 10% на все лоты в проектах: WAVE, «Парксайд», «Дмитровское небо», «Лучи», «Зиларт» и «Обручева 30»;
![Кто из девелоперов даёт скидки в декабре?](/static/storage/fa/fb/fe/96/fafbfe96181e1b96389566b78fea50c2-sm.jpg)
Кто из девелоперов даёт скидки в декабре?
«Группа ЛСР» анонсировала 10% на покупку жилья в «Обручева 30», «ЗИЛАРТ», «Парксайд», «Дмитровское небо», «WAVE» и «Лучи».
![Почему застройщики поднимают цены?](/static/storage/f4/a4/ff/0c/f4a4ff0cae97888fc3b871f6cdd147da-sm.jpg)
Почему застройщики поднимают цены?
аходим на сайт и начинаем проверять, сколько % квартир продали в тех проектах, в которых выдавать ключи в 2026-2027 году: Level Селигерская 2 — продано 33% Дмитровское небо (ЛСР) — 33% Событие (Донстрой) — 46% SOUL (Forma) — 77%! Level Южнопортовая — 91%!!
![Триумф ЛСР на столичном рынке.](/static/storage/29/18/bd/11/2918bd11ee93f4388960e3267f17ca56-sm.jpg)
Триумф ЛСР на столичном рынке.
У ЛСР сейчас несколько топовых проектов, за счет которых идет прирост продаж — дешёвые "Лучи" с отделкой и близостью к метро, который тянет компанию уже 6 лет. ЗИЛарт, потенциал которого постепенно иссякает, а также новые истории — "Дмитровское небо" , Wave в Орехово-Борисово, "Парксайд" на Пражской и "Обручева 30" на "Калужской". Почти все — рядом с метро, многие с отделкой и даже с мебелью.
![Динамика доли ТОП-5 застройщиков Москвы.](/static/storage/41/cb/f8/92/41cbf892cb7fd762892212f64a84d94a-sm.jpg)
Динамика доли ТОП-5 застройщиков Москвы.
СР – заняли №2 в столице сразу с падением ПИКа. И не отдают. Причём в сентябре забрали уже больше 9% сделок . У в 10-ке самых продаваемых сентябрьских жк – Лучи (№1) + Дмитровское Небо (№9).
![Новые квартиры в «Дмитровском небе».](/static/storage/5d/7e/30/ff/5d7e30ff43d5ea57e741e2822e234e6d-sm.jpg)
Новые квартиры в «Дмитровском небе».
«Группа ЛСР» вывела на рынок новый объем жилья с отделкой в ЖК бизнес-класса «Дмитровское небо». Жилой комплекс возводится в районе Западное Дегунино (САО), ближайшие станции метро — «Верхние Лихоборы» и «Селигерская». По данным Росреестра, новостройка входит в топ-10 по продажам в бизнес-классе.
![ДК Дмитровское Небо от ЛСР у метро «Верхние Лихоброды».](/static/storage/1d/ee/72/ea/1dee72eaf839d26ffe6e4b38f352bceb-sm.jpg)
ДК Дмитровское Небо от ЛСР у метро «Верхние Лихоброды».
ЖК «Дмитровское Небо» (застройщик ЛСР). Адрес: Москва, Ильменский пр, 1, 4. Ключи (1-ая фаза) до 07.2026 год. Метро «Верхние Лихоброды» 5 мин пешком. Цены от: — студии (23 м2) — 7,2 млн руб — 2-евро (34 м2) — 11 млн руб — 3-Евро (58 м2) — 15,1 млн руб
![](/static/houses/5d/8e/5d8ee321aea4cbfe152903f9d2ea655e.jpg)
Бусиновский парк
МСК Москва ◦ САО ◦ Западное Дегунино- Комфорт
-
21 мин. м.«Ховрино»
![](/static/houses/07/2c/072ccf969b3343f169ae8964b6d99d1c.jpg)
Селигер Сити
МСК Москва ◦ САО ◦ Западное Дегунино- Бизнес
-
6 мин. м.«Селигерская»
![](/static/houses/ec/a5/eca575b233391338c474d60edee43577.jpg)
Level Селигерская
МСК Москва ◦ САО ◦ Западное Дегунино- Комфорт
-
11 мин. м.«Селигерская»
![](/static/houses/d2/7d/d27d3e78d7e79ae4d16af145afebf769.jpg)
Kinetik
МСК Москва ◦ САО ◦ Западное Дегунино- Комфорт
-
3 мин. м.«Верхние Лихоборы»
![](/static/houses/36/64/3664e588d5e3a6958d1f451bdb14634e.jpg)
Тринити
МСК Москва ◦ САО ◦ Западное Дегунино- Комфорт
-
4 мин. м.«Верхние Лихоборы»
![](/static/houses/e0/0a/e00a7e4d89f533604b47a361555b2b6c.jpg)
Ильменский 17
МСК Москва ◦ САО ◦ Западное Дегунино- Комфорт
-
6 мин. м.«Селигерская»
![](/static/houses/cb/ef/cbefd2224fa93aa78e339d148c9a2cc8.jpg)
Талисман на Дмитровском
МСК Москва ◦ САО ◦ Западное Дегунино- Комфорт
-
3 мин. м.«Верхние Лихоборы»
![](/static/houses/81/dd/81ddd8c63eb2d0660cea961980ed8d52.jpg)
Любовь и голуби
МСК Москва ◦ САО ◦ Западное Дегунино- Бизнес
-
8 мин. м.«Селигерская»
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.