Menu
 Год сдачи
2025 ЛСР

ЖК «Дмитровское Небо»

Ильменский пр-д, зем.уч.4/1,4 
Фотографии (37)
Современное жилье бизнес-класса, представленное в жилом комплексе «Дмитровское Небо», находится в районе Западное Дегунино Москвы. Завершение строительства 32-этажного комплекса планируется в 2025.

Комплекс имеет удобное транспортное расположение: станции метро Селигерская и Верхние Лихоборы находятся в 15 и 13 минутах ходьбы соответственно, а станция МЦК Лихоборы – в получасе.

Вблизи ЖК «Дмитровское Небо» расположены магазины, образовательные и спортивные учреждения, а также зоны отдыха.

Первая фаза строительства включает в себя возведение двух корпусов, объединенных общим трехэтажным стилобатом. Внутри корпусов предусмотрены дизайнерские вестибюли, помещения для хранения велосипедов и колясок, а также кладовые. На территории комплекса будет организован подземный паркинг на 164 места и собственный сквер площадью 1,5 гектара.

В первой фазе представлено 1270 квартир различных планировок с панорамными видами на город. Все квартиры будут продаваться в вариантах без отделки, а также с отделкой и полной меблировкой.

Общая информация

Год сдачи: 2025

Этажность: 32

Потолки: 2.7

Застройщик:

Сайт ЖК

Расположение

  • Москва
  • САО
  • Западное Дегунино

Адрес: Ильменский пр-д, зем.уч.4/1,4

Транспорт:

  •  станция метро «Верхние Лихоборы»
    13 мин. 

  •  станция метро «Селигерская»
    15 мин. 

  •  станция МЦК «Лихоборы»
    29 мин. 

Особенности

Бизнес-класс

Монолитная технология

Чистовая отделка

Без отделки

Подземная парковка

Гостевая парковка

Двор без машин

Консьерж/охрана

 

Новый «Олимпийский» и близлежащие ЖК.

Совсем рядом откроется новая кольцевая станция метро «Достоевская» с переходом на салатовую ветку. От «Селигерской» (там строят Level Селигерская, Селигер Сити, Дмитровское небо и др.) до «Олимпийского» будет минут 20, от «Фонвизинской» (Квартал Монс) минут 10, от «Бутырской» (Руставели 14, Upside Tower) минут 8. Так что верх салатовой снова в плюсе.

Почему цены на новостройки снижаются так медленно?

Level Селигерская 2 — продано 80%. Выдача ключей февраль 2027. Дмитровское небо — 76%. Ключи в июле 2026. Событие — 95%, 97% и даже 100% (разные корпуса). Ключи в 2025-2026. SOUL — 90%. Ключи в декабре 2025. Level Южнопортовая — 97%. Это корпус с выдачей ключей в апреле 2026.

Новые ипотечные акции в июне.

Действует в проектах «WAVE», «Парксайд», «Дмитровское небо», «Лучи», «Зиларт» 🥇 (кроме корп. Spark), «Обручева 30». Расчет от базовой цены без применения скидок.

Квартиры меблировкой от ЛСР.

ЖК «Дмитровское небо» Западное Дегунино, Ильменский проезд Квартиры с мебелью в продаже

Самые «студийные» девелоперы.

По данным «Метриум» и портала ВсёостройкеРФ, во II квартале в столице насчитывается 9,1 тыс. квартир-студий площадью до 28 кв. м. Они образуют почти 14% от общего объема предложения рынка новостроек Москвы. Среди именно доли внутри ЖК — самые малогабаритные — проекты «ЛСР»: «ПаркСайд», «Дмитровское небо», «Лучи-2» и «Обручева 30».

Запрет мини-студий: какие девелоперы пострадают больше всего.

Если посмотреть предложение квартир в Москве то на первом месте по количеству квартир до 28 кв. м будет петербургский ЛСР. 33% предложения этого лидера рынка составляют мелкие лоты. И, судя по последнем стартам и планировкам (Лучи, ЗИЛАрт, Дмитровское небо), строительство малосемейного жилья — осознанный выбор группы.

Где больше покупают студии.

Среди ЖК лидируют Лучи от ЛСР, далее Алтуфьевское 53, Зиларт, Второй Нагатинский, Молжаниново, Парксайд, Люблинский парк, Плеханова 11, Wave, Дмитровское небо.

Динамика цен в проектах ЛСР в 1 квартале 2024.

ЛСР удивили ростом цен. В таблице динамика стоимости в ЗИЛАРТе, Обручева 30, Wave, Дмитровском Небе, Парксайде и Лучах. В среднем в проект ЛСР войти стало дороже на 10%.

Актуальные ипотечные акции от банков и застройщиков в Москве.

1️⃣ 0,01% на первый год от ЛСР. Первоначальный взнос — от 20,1% по семейной ипотеке и от 30,1% по господдержке. Лимиты 12 млн руб. и 6 млн руб. соответственно. Срок — до 30 лет. Через год — ставки 6% и 8% соответственно. Банк — ВТБ. В каких ЖК действует акция: ЗИЛАРТ, Дмитровское небо, WAVE, Обручева 30, Parkside.

Тринити-3: неоднозначно.

Плюс, ещё не ясны сроки ключей. Поэтому пока выглядит так, что у ПИКов цены, сроки и локации есть интересней. И с чистовой. Вероятно, сроки Тринити-3 уйдут куда-то в 2027+. Тогда уже можно сравнивать с соседним Левел Селигерская 2 (от 8 млн), Дмитровским Небом, или с INJOY.

Подборка студий бизнес-класса за 13-14 млн.

Однокомнатную квартиру бизнес-класса можно найти в ЖК «Дмитровское небо» (ЛСР) в районе Западное Дегунино — за 13-14 млн рублей там можно купить однушку или студию площадью от 23 до 44 кв. м.

Еще про новогодние скидки.

«Группа ЛСР» — скидки в размере 10% на все лоты в проектах: WAVE, «Парксайд», «Дмитровское небо», «Лучи», «Зиларт» и «Обручева 30»;

Кто из девелоперов даёт скидки в декабре?

«Группа ЛСР» анонсировала 10% на покупку жилья в «Обручева 30», «ЗИЛАРТ», «Парксайд», «Дмитровское небо», «WAVE» и «Лучи».

Почему застройщики поднимают цены?

аходим на сайт и начинаем проверять, сколько % квартир продали в тех проектах, в которых выдавать ключи в 2026-2027 году: Level Селигерская 2 — продано 33% Дмитровское небо (ЛСР) — 33% Событие (Донстрой) — 46% SOUL (Forma) — 77%! Level Южнопортовая — 91%!!

Триумф ЛСР на столичном рынке.

У ЛСР сейчас несколько топовых проектов, за счет которых идет прирост продаж — дешёвые "Лучи" с отделкой и близостью к метро, который тянет компанию уже 6 лет. ЗИЛарт, потенциал которого постепенно иссякает, а также новые истории — "Дмитровское небо" , Wave в Орехово-Борисово, "Парксайд" на Пражской и "Обручева 30" на "Калужской". Почти все — рядом с метро, многие с отделкой и даже с мебелью.

Динамика доли ТОП-5 застройщиков Москвы.

СР – заняли №2 в столице сразу с падением ПИКа. И не отдают. Причём в сентябре забрали уже больше 9% сделок . У в 10-ке самых продаваемых сентябрьских жк – Лучи (№1) + Дмитровское Небо (№9).

Новые квартиры в «Дмитровском небе».

«Группа ЛСР» вывела на рынок новый объем жилья с отделкой в ЖК бизнес-класса «Дмитровское небо». Жилой комплекс возводится в районе Западное Дегунино (САО), ближайшие станции метро — «Верхние Лихоборы» и «Селигерская». По данным Росреестра, новостройка входит в топ-10 по продажам в бизнес-классе.

ДК Дмитровское Небо от ЛСР у метро «Верхние Лихоброды».

ЖК «Дмитровское Небо» (застройщик ЛСР). Адрес: Москва, Ильменский пр, 1, 4. Ключи (1-ая фаза) до 07.2026 год. Метро «Верхние Лихоброды» 5 мин пешком. Цены от: — студии (23 м2) — 7,2 млн руб — 2-евро (34 м2) — 11 млн руб — 3-Евро (58 м2) — 15,1 млн руб

Выбирайте свой телеграм-канал: