Станция метро Ховрино в 21 минуте ходьбы, МЦД Ховрино в 24 минутах. Все необходимые удобства, такие как магазины, аптеки и кафе, находятся в непосредственной близости, благодаря развитой инфраструктуре.
Комплекс включает в себя как подземные, так и надземные парковки, а также детские сады и школы. Для отдыха и активного образа жизни рядом есть Химкинский лес и парк "Ангарские пруды". Вблизи также расположены спортивная школа и школа айкидо.
Жилые здания имеют различную этажность – от 20 до 33 этажей – и предлагают квартиры различной площади. Все квартиры оборудованы современной бытовой техникой, сделана отделка стен и укладка плитки. Входные группы выполнены в соответствии с концепцией "безбарьерная среда", а внутри установлены лифты с интеллектуальным управлением и системы пожарной безопасности.
Расположение
Адрес: ул. Ижорская, вл. 6с5
Транспорт:
- станция метро «Ховрино»
21 мин. - станция МЦД «Ховрино»
24 мин. - станция метро «Селигерская»
29 мин.
Особенности
Комфорт/комфорт+
Монолитная технология
Чистовая отделка
Подземная парковка
Наземная парковка
Гостевая парковка
Двор без машин
![Самые заметные старты продаж конца июля.](/static/storage/c7/5f/a4/6d/c75fa46d67ad64eed5e1b78e13fc5dbf-sm.jpg)
Самые заметные старты продаж конца июля.
Компания ПИК открыла продажу квартир в корпусах 2.3 и 2.4 проекта «Бусиновский парк». Жилой квартал относится к «Серии плюс», он строится в районе Западное Дегунино (САО) в 20 минутах ходьбы от станции метро «Ховрино». По данным Росреестра, новостройка входит в топ-10 по продажам в Москве.
![«Лучи» покупали лучше всего.](/static/storage/50/4d/c0/74/504dc0744bc735b6d14dfdedea25eed5-sm.jpg)
«Лучи» покупали лучше всего.
На втором месте — ЖК «Бусиновский парк» от ПИК. Проект линейки «Серия плюс» возводится в районе Западное Дегунино (САО), в июне здесь начались продажи квартир в двух новых корпусах. Жилье реализуется с готовой отделкой, цены — от 7,4 млн рублей за студию площадью 19,4 кв. м.
![Самые дешевые студии в Москве.](/static/storage/a2/9e/75/24/a29e75245625c36e822dd172ce806ed9-sm.jpg)
Самые дешевые студии в Москве.
Бусиновский парк (ПИК) — от 7,96 млн ₽ за 20 м², сдача в IV кв 2026, чистовая
![Загадочные фасады Holland Park.](/static/storage/e7/10/6b/cb/e7106bcb0ef516511aad8a945adbd2b9-sm.jpg)
Загадочные фасады Holland Park.
возникает вопрос: почему в новых корпусах 2.3 и 2.4 ЖК «Бусиновского парка» — самого недорогого проекта ПИК в 20 мин. ходьбы от метро «Ховрино», фасады от KATARSIS, будут из стекла и металла?
![Новая очередь «Бусиновский Парка»: смотрим внимательнее.](/static/storage/bc/48/ab/eb/bc48abebeb50114c3393a13ee3346157-sm.jpg)
Новая очередь «Бусиновский Парка»: смотрим внимательнее.
ЖК «Бусиновский Парк». Застройщик «ПИК», адрес: Москва, ул. Ижорская д.6. Комфорт+ класс, квартиры с отделкой, ключи до: сдан — май 2027. Метро «Ховрино» 20 минут пешком.
![Квартиры ПИКа резко подорожали.](/static/storage/ab/57/4c/cb/ab574ccb7722c43e19e24e620f320fe2-sm.jpg)
Квартиры ПИКа резко подорожали.
По 2+ комнатным (45-70 м²), сильнее всего вырос вход в Алтуфьевское 53, Бусиновский Парк и Кольская 8 — по +12% в цене лота.
![Старт новых корпусов «Бусиновского парка».](/static/storage/ef/83/97/38/ef839738d8695628af9c1dfd629d0a42-sm.jpg)
Старт новых корпусов «Бусиновского парка».
Корпуса 2.3 и 2.4 «Бусиновского парка» от ПИК относятся к «Серии плюс» — проектам с уникальной архитектурой, улучшенными планировками и отделкой, высокими потолками, увеличенными окнами и дизайнерскими лобби.
![ПИК установил цены на Иртышский Квартал.](/static/storage/9c/89/b3/8d/9c89b38d23896f4cbaf00e8ed654592c-sm.jpg)
ПИК установил цены на Иртышский Квартал.
Неудивительно, что нет вала желающих забронировать квартиру по «вкусной» цене от почти 9 миллионов рублей за студию без метро с ключами в 2027 году в районе Метрогородок. Видимо, придётся снижать цены по проекту хотя бы до уровня Бусиновского парка.
![Как дорожали проекты ПИКа в 1 квартале 2024.](/static/storage/d0/28/d5/5e/d028d55eae7173717fb515758ad79529-sm.jpg)
Как дорожали проекты ПИКа в 1 квартале 2024.
Самые подскочившие 1-2Евро лоты площадью 30-45 м² – в Кронштадском 14 и Красноказарменной 15. Остатков там мало. Ликвидных вообще почти нет. Цены витрины выдали +9%. При этом самые «подешевевшие» такие квартиры — в Бусиновском Парке. Но не спешите радоваться. Это новая очередь снизила порог входа на 10%. Причём в студиях и 2+ комнатных — такой истории нет.
![Самые дешевые новостройки февраля.](/static/storage/55/cf/85/c6/55cf85c6e3e3a63a4dfac980e3f8d5a4-sm.jpg)
Самые дешевые новостройки февраля.
Среди предложений на покупку квартир самое выгодное было в ЖК «Бусиновский парк» (ПИК) в Западном Дегунино. За квартиры с чистовой отделкой площадью от 20 до 79 м ² начальная цена была на уровне от 6,7 млн рублей.
![Новые рендеры Бусиновского парка.](/static/storage/79/91/70/e0/799170e068020e43db9ccc0500a2e95f-sm.jpg)
Новые рендеры Бусиновского парка.
Появились рендеры обновленного «Бусиновского парка» от ПИК — скоро начнется строительство первых шести корпусов. Дома преобразуются в линейку повышенного комфорта ПИК+ с новой архитектурой и умными планировками.
![ПИК меняется.](/static/storage/4e/e5/b9/14/4ee5b914ab8354f60325f25923942630-sm.jpg)
ПИК меняется.
📍 Недавно, после появления рендеров нового корпуса в ЖК «Бусиновский Парк», мы писали о том, что скорее всего, ПИК-коробочек на стартах продаж в границах старой Москвы мы больше не увидим.
![Новый Бусиновский из стекла и металла.](/static/storage/8b/21/34/d2/8b2134d2cf0d187b919cc4eda6b05a33-sm.jpg)
Новый Бусиновский из стекла и металла.
ПИК вывел в продажу новые корпуса (22.1—22.4) в ЖК «Бусиновский Парк». Если кто-то не знает — это проект на северо-западе Москвы, 20-25 минут пешком до МЦД/метро «Ховрино».
![Новые фасады Бусиновского.](/static/storage/e7/32/ab/66/e732ab66571acf12eb76eb011812e13e-sm.jpg)
Новые фасады Бусиновского.
ПИК в какой раз перезапускают свой продукт. Удивительное дело, но в проекте "Бусиновский парк" они накатили на новые корпуса улучшенные фасады от бюро М.А.М. Дальше очередь планируют с фасадами от GENPRO.
![Продолжение Бусиновского парка будет лучше.](/static/storage/d2/dd/d9/2d/d2ddd92dc54f02f3b89e385546895828-sm.jpg)
Продолжение Бусиновского парка будет лучше.
ПИК запускает новую версию жилого квартала «Бусиновский парк». Продолжение проекта будет строиться по стандартам линейки повышенного комфорта ПИК+ с обновленной архитектурой и планировками. Квартиры в первом корпусе уже доступны для бронирования.
![6 худших новостроек Москвы по транспортной доступности.](/static/storage/92/53/8a/a3/92538aa32d731107b3f4eb22a21e42c5-sm.jpg)
6 худших новостроек Москвы по транспортной доступности.
1️⃣ Бусиновский Парк от ПИК Ближайшее метро «Ховрино» через железнодорожные пути и СВХ топать порядка 25 мин. пешком, дорога в центр займет 53 мин.
![ПИК теряет долю рынка?](/static/storage/79/ee/f1/21/79eef121954fd606868cdde8ca225bdf-sm.jpg)
ПИК теряет долю рынка?
Например, самые низкие доли сейчас у ПИК в САО (12%), ЮАО (13%) и СЗАО (18%) . А ведь здесь у них как раз готовятся крупные заделы: ▫️ САО – это КРТ Дегунино-Лихоборы , продолжение Кронштадского и Бусиновского Парка ▫️ ЮАО – это старт с Котляковской мега-КРТ у Варшавской ▫️ СЗАО – КРТ на Маршалов Жукова / Прошлякова в Строгино
![ПИК поменял стиль.](/static/storage/ff/5b/36/70/ff5b3670825bd68cb7c53a7750c1e024-sm.jpg)
ПИК поменял стиль.
В телеграме появились рендеры новой очереди Бусиновского парка , на картинках видны зелёные и белые корпуса разной этажности. Не сказать что шедевр архитектуры, но хотя бы не похоже на другие проекты ПИКа. И так во всех новых стартах.
![Комплексное развитие территории около метро Лианозово.](/static/storage/de/5b/53/24/de5b532416bd0b6602942cd8e5667d45-sm.jpg)
Комплексное развитие территории около метро Лианозово.
В целом, спрос будет. Локация не хуже строящегося в 2,5 км Бусиновского Парка от ПИК. А может даже интереснее, за счёт лучшей доступности метро. При этом средние цены в Бусиновском за полгода прыгнули с 250 за 300 тысяч за квадрат. 😳
![Топовые московские новостройки: изменение цен за полгода.](/static/storage/e6/dc/18/ea/e6dc18ea483c04b926973e835055eb0b-sm.jpg)
Топовые московские новостройки: изменение цен за полгода.
Больше всего цены вырасли у ПИКа и его дочки Forma: в ЖК эконом-класса «Зеленый парк», «Новое Очаково», «Бусиновский парк» и в бизнесе Portland.
![](/static/houses/2f/34/2f34068f5ce3de479fc8a3b80ca7d9f5.jpg)
Дмитровское Небо
МСК Москва ◦ САО ◦ Западное Дегунино- Бизнес
-
13 мин. м.«Верхние Лихоборы»
![](/static/houses/07/2c/072ccf969b3343f169ae8964b6d99d1c.jpg)
Селигер Сити
МСК Москва ◦ САО ◦ Западное Дегунино- Бизнес
-
6 мин. м.«Селигерская»
![](/static/houses/ec/a5/eca575b233391338c474d60edee43577.jpg)
Level Селигерская
МСК Москва ◦ САО ◦ Западное Дегунино- Комфорт
-
11 мин. м.«Селигерская»
![](/static/houses/d2/7d/d27d3e78d7e79ae4d16af145afebf769.jpg)
Kinetik
МСК Москва ◦ САО ◦ Западное Дегунино- Комфорт
-
3 мин. м.«Верхние Лихоборы»
![](/static/houses/36/64/3664e588d5e3a6958d1f451bdb14634e.jpg)
Тринити
МСК Москва ◦ САО ◦ Западное Дегунино- Комфорт
-
4 мин. м.«Верхние Лихоборы»
![](/static/houses/e0/0a/e00a7e4d89f533604b47a361555b2b6c.jpg)
Ильменский 17
МСК Москва ◦ САО ◦ Западное Дегунино- Комфорт
-
6 мин. м.«Селигерская»
![](/static/houses/cb/ef/cbefd2224fa93aa78e339d148c9a2cc8.jpg)
Талисман на Дмитровском
МСК Москва ◦ САО ◦ Западное Дегунино- Комфорт
-
3 мин. м.«Верхние Лихоборы»
![](/static/houses/81/dd/81ddd8c63eb2d0660cea961980ed8d52.jpg)
Любовь и голуби
МСК Москва ◦ САО ◦ Западное Дегунино- Бизнес
-
8 мин. м.«Селигерская»
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.