Год сдачи
2024 ПИК

ЖК «Бусиновский парк»

ул. Ижорская, вл. 6с5

Фотографии (9)

Описание ЖК

Жилой комплекс "Бусиновский парк" от ПИКа представляет собой современный ЖК комфорт/комфорт+ класса на улице Ижорская в Москве. Здесь вы найдете разнообразные варианты планировки квартир с панорамными окнами.

Станция метро Ховрино в 21 минуте ходьбы, МЦД Ховрино в 24 минутах. Все необходимые удобства, такие как магазины, аптеки и кафе, находятся в непосредственной близости, благодаря развитой инфраструктуре.

Комплекс включает в себя как подземные, так и надземные парковки, а также детские сады и школы. Для отдыха и активного образа жизни рядом есть Химкинский лес и парк "Ангарские пруды". Вблизи также расположены спортивная школа и школа айкидо.

Жилые здания имеют различную этажность – от 20 до 33 этажей – и предлагают квартиры различной площади. Все квартиры оборудованы современной бытовой техникой, сделана отделка стен и укладка плитки. Входные группы выполнены в соответствии с концепцией "безбарьерная среда", а внутри установлены лифты с интеллектуальным управлением и системы пожарной безопасности.

Общая информация

Год сдачи: 2024

Этажность: от 20 до 33

Потолки: 2.6

Застройщик:

ПИК

Сайт ЖК

Расположение

Москва
САО
Западное Дегунино

Адрес: ул. Ижорская, вл. 6с5

Транспорт:

станция метро «Ховрино»
21 мин.

станция МЦД «Ховрино»
24 мин.

станция метро «Селигерская»
29 мин.

Особенности

Комфорт/комфорт+

Монолитная технология

Чистовая отделка

Подземная парковка

Наземная парковка

Гостевая парковка

Двор без машин

Новости 26

Новостройки-лидеры продаж в октябре.

В топ-10 вернулись проекты ПИКа. В сентябре тут был только «Бусиновский парк», в октябре добавились «Москворечье», «Большая Академическая 85» и «Плеханова 11».

Самые дешевые «двушки» внутри МКАД.

Сотня лотов укладывается в 14 млн ₽ в проектах ПИКа. Большая часть — «Люблинский» (46–52 м², 13–14 млн ₽), «Волжский» (46–51 м², 13,3-14 млн ₽), «Бусиновский» (47–51 м², 13,5–14 млн ₽) парки. Немного осталось в «Ютаново» и «Алтуфьевское 53».

5 дешевых «однушек» до 10 млн руб. в пределах МКАД.

«Бусиновский парк» — от 9,4 млн руб. (32,3 м²). 🔘 До м. Ховрино — 22 мин. пешком. 🔘 ПИК, будет сдан в 2027 году. Продается с чистовой отделкой. 🔘 Подорожала всего на 62 тыс. руб. относительно августа.

Продажи застройщиков в сентябре.

🔸 Крутой старт у Sokolniki от STONE. Продажи по проекту удвоили, в итоге с 22 места в августе прыжок сразу на пятое. 🔸 Удерживаются в десятке ПИК с «Бусиновским парком» и ЛСР с «Лучами». Последние летом били рекорды, но ничто не вечно.

ПИК дешевеет.

Двушка в Бусиновском парке подешевела более, чем на миллион за месяц. Сейчас лот (53,5 кв. м) продают за 14,6 млн руб. (-6,4%)

Самые дешевые ЖК в Москве.

🔸 «Бусиновский парк», ПИК — от 9,17 млн ₽ за 32 м², сдача в II кв. 2027 г., чистовая. 🔸 «Люблинский парк», ПИК — от 9,97 млн ₽ за 34 м², сдача в II кв. 2026 г., чистовая. 🔸 «Полар», ПИК — от 10,27 млн ₽ за 35 м², сдача в III кв. 2027 г., whitebox.

Самые заметные старты продаж конца июля.

Компания ПИК открыла продажу квартир в корпусах 2.3 и 2.4 проекта «Бусиновский парк». Жилой квартал относится к «Серии плюс», он строится в районе Западное Дегунино (САО) в 20 минутах ходьбы от станции метро «Ховрино». По данным Росреестра, новостройка входит в топ-10 по продажам в Москве.

«Лучи» покупали лучше всего.

На втором месте — ЖК «Бусиновский парк» от ПИК. Проект линейки «Серия плюс» возводится в районе Западное Дегунино (САО), в июне здесь начались продажи квартир в двух новых корпусах. Жилье реализуется с готовой отделкой, цены — от 7,4 млн рублей за студию площадью 19,4 кв. м.

Самые дешевые студии в Москве.

Бусиновский парк (ПИК) — от 7,96 млн ₽ за 20 м², сдача в IV кв 2026, чистовая

Загадочные фасады Holland Park.

возникает вопрос: почему в новых корпусах 2.3 и 2.4 ЖК «Бусиновского парка» — самого недорогого проекта ПИК в 20 мин. ходьбы от метро «Ховрино», фасады от KATARSIS, будут из стекла и металла?

Новая очередь «Бусиновский Парка»: смотрим внимательнее.

ЖК «Бусиновский Парк». Застройщик «ПИК», адрес: Москва, ул. Ижорская д.6. Комфорт+ класс, квартиры с отделкой, ключи до: сдан — май 2027. Метро «Ховрино» 20 минут пешком.

Квартиры ПИКа резко подорожали.

По 2+ комнатным (45-70 м²), сильнее всего вырос вход в Алтуфьевское 53, Бусиновский Парк и Кольская 8 — по +12% в цене лота.

Старт новых корпусов «Бусиновского парка».

Корпуса 2.3 и 2.4 «Бусиновского парка» от ПИК относятся к «Серии плюс» — проектам с уникальной архитектурой, улучшенными планировками и отделкой, высокими потолками, увеличенными окнами и дизайнерскими лобби.

ПИК установил цены на Иртышский Квартал.

Неудивительно, что нет вала желающих забронировать квартиру по «вкусной» цене от почти 9 миллионов рублей за студию без метро с ключами в 2027 году в районе Метрогородок. Видимо, придётся снижать цены по проекту хотя бы до уровня Бусиновского парка.

Как дорожали проекты ПИКа в 1 квартале 2024.

Самые подскочившие 1-2Евро лоты площадью 30-45 м² – в Кронштадском 14 и Красноказарменной 15. Остатков там мало. Ликвидных вообще почти нет. Цены витрины выдали +9%. При этом самые «подешевевшие» такие квартиры — в Бусиновском Парке. Но не спешите радоваться. Это новая очередь снизила порог входа на 10%. Причём в студиях и 2+ комнатных — такой истории нет.

Самые дешевые новостройки февраля.

Среди предложений на покупку квартир самое выгодное было в ЖК «Бусиновский парк» (ПИК) в Западном Дегунино. За квартиры с чистовой отделкой площадью от 20 до 79 м ² начальная цена была на уровне от 6,7 млн рублей.

Новые рендеры Бусиновского парка.

Появились рендеры обновленного «Бусиновского парка» от ПИК — скоро начнется строительство первых шести корпусов. Дома преобразуются в линейку повышенного комфорта ПИК+ с новой архитектурой и умными планировками.

ПИК меняется.

📍 Недавно, после появления рендеров нового корпуса в ЖК «Бусиновский Парк», мы писали о том, что скорее всего, ПИК-коробочек на стартах продаж в границах старой Москвы мы больше не увидим.

Новый Бусиновский из стекла и металла.

ПИК вывел в продажу новые корпуса (22.1—22.4) в ЖК «Бусиновский Парк». Если кто-то не знает — это проект на северо-западе Москвы, 20-25 минут пешком до МЦД/метро «Ховрино».

Новые фасады Бусиновского.

ПИК в какой раз перезапускают свой продукт. Удивительное дело, но в проекте "Бусиновский парк" они накатили на новые корпуса улучшенные фасады от бюро М.А.М. Дальше очередь планируют с фасадами от GENPRO.

Продолжение Бусиновского парка будет лучше.

ПИК запускает новую версию жилого квартала «Бусиновский парк». Продолжение проекта будет строиться по стандартам линейки повышенного комфорта ПИК+ с обновленной архитектурой и планировками. Квартиры в первом корпусе уже доступны для бронирования.

6 худших новостроек Москвы по транспортной доступности.

1️⃣ Бусиновский Парк от ПИК Ближайшее метро «Ховрино» через железнодорожные пути и СВХ топать порядка 25 мин. пешком, дорога в центр займет 53 мин.

ПИК теряет долю рынка?

Например, самые низкие доли сейчас у ПИК в САО (12%), ЮАО (13%) и СЗАО (18%) . А ведь здесь у них как раз готовятся крупные заделы: ▫️ САО – это КРТ Дегунино-Лихоборы , продолжение Кронштадского и Бусиновского Парка ▫️ ЮАО – это старт с Котляковской мега-КРТ у Варшавской ▫️ СЗАО – КРТ на Маршалов Жукова / Прошлякова в Строгино

ПИК поменял стиль.

В телеграме появились рендеры новой очереди Бусиновского парка , на картинках видны зелёные и белые корпуса разной этажности. Не сказать что шедевр архитектуры, но хотя бы не похоже на другие проекты ПИКа. И так во всех новых стартах.

Комплексное развитие территории около метро Лианозово.

В целом, спрос будет. Локация не хуже строящегося в 2,5 км Бусиновского Парка от ПИК. А может даже интереснее, за счёт лучшей доступности метро. При этом средние цены в Бусиновском за полгода прыгнули с 250 за 300 тысяч за квадрат. 😳