Монополия ПИКа на московском рынке осталась в прошлом?

Раньше забиравший до 55% всех сделок ПИК с апреля теряет долю на рынке. По итогам сентября на него пришлось только 32%. В то же время доля ЛСР взлетела чуть ли не в 3 раза за год — до 9,3% рынка.

Причины:

1. Хорошие локации
У ЛСР сейчас несколько топовых проектов, за счет которых идет прирост продаж — дешёвые "Лучи" с отделкой и близостью к метро, который тянет компанию уже 6 лет. ЗИЛарт , потенциал которого постепенно иссякает, а также новые истории — "Дмитровское небо"  , Wave  в Орехово-Борисово, "Парксайд"  на Пражской и "Обручева 30" на "Калужской". Почти все — рядом с метро, многие с отделкой и даже с мебелью.

2. Цены адекватнее конкурентов
В Лучах можно что-то найти от 7,5 млн (для чистовой отделки супер), но и в других ЖК цены вменяемые: Wave стартует от 8,6 млн руб., "Дмитровское небо" от 8 млн руб., "Парксайд" от 7,5 млн руб., "Обручева"  — от 10,4 млн руб., но там и локация лучше.

3. Конкуренты отстают
Тот же ПИК ещё год назад штамповал 2-3 старта продаж каждый месяц. В 2023 вспоминается разве что “Кутузовский квартал” . Участков у компании не так много, в действующих проектах много чего распродано, а других конкурентов в эконом- и комфорт-сегменте в старой Москве и нет.