Menu
 Год сдачи
2026 ПИК

ЖК «Кутузовский квартал»

ул. Ивана Франко 
Фотографии (10)
ЖК «Кутузовский квартал» — современный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный на улице Ивана Франко в Москве. Здесь особое внимание уделено комфорту и безопасности жильцов. Строительство этого грандиозного проекта запланировано завершить в 2026 году.

«Кутузовский квартал» отличается удачным расположением. Всего 10-11 минут пешком отделяют его от ближайших станций метро —Кутузовская и Кунцевская.

Вокруг развита инфраструктура: магазины, рестораны, кафе, спортивные и развлекательные центры.

Комплекс будет строится в несколько очередей.

Параметры первой очереди:

▪️ Две башни 23 и 30 этажей.
▪️ Дома монолитные. Классом ПИК+.
▪️ 565 квартир с отделкой под ключ . Студий и 1-комнатных квартир – 56%.
▪️ Потолки 2,75 м, развод отопления в полу, корзины под кондиционеры.
▫️ Корп. 2 (23 эт.) – по 10 квартир на площадке и 3 лифта.
▫️ Корп.3 (30 эт.) – 11–12 квартир и 4 лифта.
▪️ Подземный паркинг на 71 место + 33 гостевых (0,2 м/м на лот).
▪️ Ключи к июлю 2026.

Общая информация

Год сдачи: 2026

Этажность: от 23 до 30

Потолки: 2.8

Застройщик:

Сайт ЖК

Расположение

  • Москва
  • ЗАО
  • Кунцево

Адрес: ул. Ивана Франко

Транспорт:

  •  станция метро «Кунцевская»
    11 мин. 

  •  станция метро «Кунцевская»
    11 мин. 

Особенности

Бизнес-класс

Монолитная технология

Чистовая отделка

Подземная парковка

 

У ПИК на этой неделе продолжились скидки.

Цены подходят к уровню февраля-марта 2024: 🛑 «Полар» от 7,6 млн. 🛑 «Большая Очаковская 2» от 10,5 млн. Уже на этом уровне: 🛑 «Матвеевский парк» от 9,3 млн. 🛑 «Бусиновский парк» от 6,5 млн. 🛑 «Яуза парк» от 5,6 млн. 🛑 «Кузьминский лес» от 5,9 млн. Опустились ниже: 🛑 «Москворечье» от 6,5 млн. 🛑 «Новое Очаково» от 7,8 млн. 🛑 «Кутузовский квартал» от 10,5 млн. 🛑 «Мичуринский парк» от 9,3 млн. 🛑 «Саларьево парк» от 6,3 млн. 🛑 «Зеленый парк» от 5 млн.

«Среда на Кутузовском»: что с ценами.

Окружение: граничит со стройкой «Кутузовского квартала» от того же ПИКа, по сути «Среда» — его продолжение под новым брендом. Параметры проектов во многом схожи, но в «Среде» потолки повыше, да с паркингами и местами общего пользования получше.

История «Среды на Кутузовском».

Поэтому пришлось переименовывать, придумывать Среду. Только зачем один проект дробить на "Серию плюс" — "Кутузовский квартал" (2) и "Среда на Кутузовском" (1) — это вопрос только к великим маркетологам рынка.

Новая «Среда на Кутузовском».

Среда (новый бренд-застройщик бизнес-класса в ГК ПИК) анонсирует ЖК «Среда на Кутузовском». Это продолжение Кутузовского Квартала (ПИК).

Готовится новая очередь Кутузовского квартала.

Помните Кутузовский квартал от ПИКа, в котором смели все хорошие лоты на старте? Там готовят запуск новой очереди. Уже согласовали строительство 150-метровой башни и ещё нескольких корпусов. Они будут расположены ближе к метро и дальше от промзоны. Очевидно, совсем скоро стартуют продажи.

«Метриум» выбрал объекты для инвестиций.

Также в рейтинг вошли Кутузовский квартал, Дом XXII, Shift, Камергер, Аквилон Signal, Tate, 1-й Измайловский, Квартал Герцена, Nova, Плеханова 11, Level Нижегородская и Метроном.

Круговая планировка: новый тренд?

Уникальная планировка в ЖК Кутузовский квартал от ПИК. 42,6 кв.м. счастья с чистовой отделкой по цене 19 млн руб., 2 комнаты с проходным помещением на 5,4 кв.м.(сложно назвать это гардеробной, так как используется только одна стена). Спальне осталось 9,4 метра, что может негативно отразиться на самооценке человека, заплатившего 19 миллионов.

Лопнет ли пузырь?

Вот например, что происходит с ценами в московском ЖК «Кутузовский Квартал» от ПИК (данные телеграм-канала «Лабиринт Инвестора»). По некоторым лотам скидки достигают 15% и сейчас цены даже ниже, чем в октябре 2023. Почему застройщик так снижает цены, ведь проект же интересный? Интересный, но продажи «встали», в декабре продано всего 6 квартир.

Еще раз про ЖК Плеханова, 11.

Проект достаточно интересный, а вот текущие цены, пока – нет. Ведь после «бурного» старта и повышения прайсов, практически всегда происходит откат. Такое же ценообразование, например, в ЖК «Кутузовский Квартал», где цены уже немного снизились.

Осенние старты в столице.

«Кутузовский квартал» ПИКа: Престижный жилой комплекс на западе Москвы. Цена: 481 тыс. руб. за кв. м.

Триумф ЛСР на столичном рынке.

Тот же ПИК ещё год назад штамповал 2-3 старта продаж каждый месяц. В 2023 вспоминается разве что “Кутузовский квартал”. Участков у компании не так много, в действующих проектах много чего распродано, а других конкурентов в эконом- и комфорт-сегменте в старой Москве и нет.

ПИК стартует «Кутузовский Квартал».

ПИК на днях стартует новый проект – Кутузовский Квартал (ЗАО, Кунцево, ул. Ивана Франко) Уже появились документы на 1-ю очередь. Это две башни 23 и 30 этажей. Которые от остальной части проекта отделяет дом, сданный ПИКом под реновацию. Судя по генплану, у башен 1-ой очереди не будет своего двора. Зато до БКЛ или МЦД Кунцевская идти 7–10 мин.

Выбирайте свой телеграм-канал: