Данные по округам.

Что можно узнать из картинки:
▪️ Сколько продали квартир в новострое за 6 мес.
▪️ Сравнить с объёмом нераспроданных запасов

▪️ Зафиксировать для себя распределение долей по округам. В целом, оно идёт ровно из года в год. Поэтому, в дальнейшем, сможете заметить отклонение, интерпретировать его и сделать выводы об изменение конъюнктуры

▪️ Оценить рыночную концентрацию (CR), которая показывает долю по округу, приходящуюся на топ-район, топ-3 жк (CR3) и топ-5 жк (CR5). Можно заметить перекосы. Когда основные продажи / остатки сконцентрированы в узких точках (проектах)

Например, в ЮЗАО и ВАО – одни из минимальных долей по объёму продаж и запасов по Москве. При этом по 50% спроса собирается в одном районе. А под 40% нераспроданного новостроя – в другом. Более того, в этих округах на топ-3 жк (CR3) приходится по 73% всех продаж округа. А 5-ка проектов забирает уже по 90% спроса. Это очень высокая концентрация

В части ЖК-лидеров по спросу в ЮЗАО и ВАО: это Никольские Луга  (ПИК) и Амурский Парк  (ПИК). В своих округах, на них приходится 27 и 34% всех сделок. А вот основные нераспроданные остатки собрались в Обручева 30  (ЛСР) и Амурском Парке (ПИК) – 30 и 25% всего текущего запаса новостроя округов