Данные по округам.
Что можно узнать из картинки:
▪️ Сколько продали квартир в новострое за 6 мес.
▪️ Сравнить с объёмом нераспроданных запасов
▪️ Зафиксировать для себя распределение долей по округам. В целом, оно идёт ровно из года в год. Поэтому, в дальнейшем, сможете заметить отклонение, интерпретировать его и сделать выводы об изменение конъюнктуры
▪️ Оценить рыночную концентрацию (CR), которая показывает долю по округу, приходящуюся на топ-район, топ-3 жк (CR3) и топ-5 жк (CR5). Можно заметить перекосы. Когда основные продажи / остатки сконцентрированы в узких точках (проектах)
Например, в ЮЗАО и ВАО – одни из минимальных долей по объёму продаж и запасов по Москве. При этом по 50% спроса собирается в одном районе. А под 40% нераспроданного новостроя – в другом. Более того, в этих округах на топ-3 жк (CR3) приходится по 73% всех продаж округа. А 5-ка проектов забирает уже по 90% спроса. Это очень высокая концентрация
В части ЖК-лидеров по спросу в ЮЗАО и ВАО: это Никольские Луга (ПИК) и Амурский Парк (ПИК). В своих округах, на них приходится 27 и 34% всех сделок. А вот основные нераспроданные остатки собрались в Обручева 30 (ЛСР) и Амурском Парке (ПИК) – 30 и 25% всего текущего запаса новостроя округов
![Проект FORIVER Residence от INGRAD с архитектурой от WALL. 5 корпусов высотой в 1-6 этажей. Сдача в 2023.](/static/storage/a5/d7/e9/52/a5d7e9524608b8950bbd942afa838107.jpg)
Скоро старт в проекте INGRAD на Симоновской набережной.
Проект FORIVER Residence от INGRAD с архитектурой от WALL. 5 корпусов высотой в 1-6 этажей. Сдача в 2023.
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.