Menu
 Годы сдачи
2024-2025 ПИК

ЖК «Амурский парк»

ул. Амурская, вл. 2 
Фотографии (11)
Жилой комплекс «Амурский парк» — современный проект комфорт-класса от ПИК, расположенный в Москве по адресу улица Амурская, дом 2. Строительство планируется завершить в 2024-2025 годах.

Жилой комплекс включает здания высотой от 17 до 33 этажей. Хорошая транспортная доступность: метро Черкизовская и железнодорожная станция Локомотив примерно в 10-11 минутах ходьбы, до станции Партизанская 25 минут на общественном транспорте.

Район обладает развитой инфраструктурой, включая ВУЗы, магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. Также рядом находятся парки и зеленые зоны для активного образа жизни и занятий спортом.

ЖК "Амурский парк" предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства расположения. В продаже имеются студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с просторными окнами и изолированными спальнями. Многие квартиры оборудованы панорамными окнами, а также предлагают варианты с гардеробными и двумя санузлами.

Общая информация

Годы сдачи: 2024-2025

Этажность: от 17 до 33

Потолки: от 2.6 до 2.7

Застройщик:

Сайт ЖК

Расположение

  • Москва
  • ВАО
  • Гольяново

Адрес: ул. Амурская, вл. 2

Транспорт:

  •  станция метро «Черкизовская»
    11 мин. 

  •  станция МЦК «Локомотив»
    11 мин. 

  •  станция метро «Партизанская»
    25 мин. 

Особенности

Комфорт/комфорт+

Монолитная технология

Чистовая отделка

Подземная парковка

Наземная парковка

Гостевая парковка

Двор без машин

Закрытая территория

 

Аренда в Москве: тренд стал негативным.

А вот рынку аренды, уже грозит чуть ли не затоваривание, и арендные ставки в некоторых локациях даже пошли вниз. Вот например ЖК «Амурский Парк»: в этой локации сейчас сдаётся в аренду целых 110 квартир! И ставки аренды на студии тут сейчас примерно такие же, как и в ЖК «Ютаново», который в своё время, можно было купить раза в полтора дешевле, чем «Амурский парк».

Четвертая очередь Амурского парка.

Продолжается бесконечная застройка Черкизовской. ПИК готовится запустить 4-ю очередь Амурского парка.

Квартиры ПИКа резко подорожали.

Самые подорожавшие студии, на 20-25%, наблюдаем в Большой Очаковской 2, Амурском и Лосиноостровском Парках.

ПИК готовится к строительству Иртышского парка.

Мало застройщику своих Амурского парка, Открытого парка и Лосиноостровского парка, расположенных поблизости. Локация так себе. Метро неблизко: до «Щёлковской» идти 28 минут, до «Черкизовской» больше получаса.

УК ПИК ввела новую плату.

начиная с первого января, во многих жилых домах, обслуживаемых УК ПИК, появилась новая плата за МОП (местное общее имущество) в размере 300-500₽ за квадратный метр квартиры. Как утвердается, это изменение затронуло, в частности, жильцов "Амурского парка"

Подборка арендных студий до 9 миллионов.

«Амурский парк» в 10 минутах от «Черкизовской». Сдается в середине 2025 года. Студия 19,8 м² — от 8,2 млн руб. Да-да, ПИК, комфорт. Рядом парки и ВУЗы, но проект предполагает формат человейников рядом с СВХ. Идеально под аренду.

«Мангазея в Богородском»: скоро старт продаж.

В ПИКовском Лосиноостровском парке подальше от метро студии (19,9 кв. м) стартуют от 8,7 млн руб., однушки (32,5 кв. м) от 12,4 млн руб. В Амурском парке (тоже ПИК) ближе к «Черкизовской» студии (19,8 кв. м) от 8,3 млн руб., однушки (33,9 кв. м) от 11,5 млн руб. Зато все лоты с чистовой отделкой.

Инвестиционный потенциал ЖК 1-й Измайловский.

Конкуренция тут достаточно высокая – ЖК Амурский парк, Лосиноостровский парк, Открытый парк (ПИК), Сиреневый парк (AFI Development), Метроном (Брусника).

Первый ДСК готовится стартовать с ЖК 1-й Измайловский.

Застройка Гольяново продолжается. Конца и края не видно стройкам на этом куске земли около метро «Черкизовская»... Level Амурская, Амурский парк от ПИКа, новый Квартал Метроном от Брусники и ещё парочка участков прямо сейчас на торгах.

Новый ЖК от застройщика Мангазея.

С одной стороны, 2 минуты от метро. Это конечная станция верха красной ветки, ехать 22 минуты до Кремля без пересадок. Сильно комфортнее какого-нибудь Амурского парка, который на 1 станцию ближе к центру, но сам ЖК в 12-15 минутах ходьбы от метро через промки и развязки.

НИИ Дельта снесут и построят апартаменты.

Ещё и высокая конкуренция со стороны Амурского парка , нового проекта Брусники и грядущей застройки Черкизона .

ЖК Лосиноостровский Парк от ПИК в деталях.

Хорошая ветка метро + БКЛ, близко до центра. Правда, по всей видимости, наниматели будут сравнивать вашу студию с аналогичными в Амурском Парке, который на одну станцию ближе к центру.

Картина рынка столичной первички по итогам 1 полугодия 2023.

В части ЖК-лидеров по спросу в ЮЗАО и ВАО: это Никольские Луга (ПИК) и Амурский Парк (ПИК). В своих округах, на них приходится 27 и 34% всех сделок.

Выбирайте свой телеграм-канал: