Menu
 Годы сдачи
2024-2025
ПИК

ЖК «Никольские луга»

Варшавское ш., корп. 1.1, 1.2, 1.3 
«Никольские луга» — крупный проект ПИКа, отражающий концепцию «город в городе». Это современное жилье комфорт-класса, расположенное в юго-западном районе Москвы. Завершение строительства запланировано на 2024-2025 годы. Комплекс включает здания высотой от 9 до 17 этажей, расположенные на Варшавском шоссе в корпусах 1.1, 1.2, 1.3.

До станции метро «Улица Скобелевская» можно добраться примерно за полчаса на транспорте, а до станции МЦД «Щербинка» — 17-18 минут пешком. В непосредственной близости находятся два парка - «Бутовский лесопарк» и «Южное Бутово», что предоставляет дополнительные возможности для отдыха и прогулок.

В зданиях комплекса предусмотрены квартиры различной планировки, от студий до многокомнатных. На первых этажах зданий будут расположены магазины и сервисные учреждения. На территории планируется оборудование детских и спортивных площадок, а также зон отдыха около прудов.

Помимо жилых домов здесь построят 3 детских сада, 2 школы и спортивный комплекс.

Застройщик предлагает готовые квартиры с отделкой в нейтральных тонах. Входные группы каждого подъезда будут на уровне тротуара, что обеспечит удобство молодым родителям и людям с ограниченными возможностями. Все корпуса будут оснащены современными лифтами и системами пожарной безопасности.

Общая информация

Годы сдачи: 2024-2025

Этажность: от 9 до 17

Потолки: от 2.6 до 3.9

Застройщик:

Сайт ЖК

Расположение

Адрес: Варшавское ш., корп. 1.1, 1.2, 1.3

Транспорт:

  •  станция МЦД «Щербинка»
    18 мин. 

  •  станция метро «Улица Скобелевская»
    31 мин. 

7км. по Варшавскому шоссе

Особенности

Комфорт/комфорт+

Панельная технология

Чистовая отделка

Подземная парковка

Наземная парковка

Гостевая парковка

Двор без машин

Как дорожали проекты ПИКа в 1 квартале 2024.

Так, на 7-9% подпрыгнул средний вход в студии 2-го Нагатинского, Большой Очаковской 2, Никольских Лугов, Мичуринского Парка, Руставели 14 и Красноказарменной 15. А вот в Митинский Лес — стал на пару сотен доступнее.

В феврале 2024 самый дешевый лот в новостройках Москвы стоит 4,31 млн рублей.

В трех округах старой Москвы самое дешевое жилье в проектах ПИКа. В САО это апарты 20,1 м2 в ЖК Большая Академическая 85, в ЮЗАО 19,8 "квадратов" в ЖК Никольские Луга и аналогичная по размеру студия в ЮАО в ЖК Кавказский Бульвар 51.

Сентябрьские старты продаж в Москве.

Самая высокая средняя цена за метр в элитном ЖК Duo от Hutton Development — 2,1 млн р. Самый дешевый метр жилья в новом корпусе ЖК Никольские луга от ПИК — 204 т.р.

Открыты продажи в новых корпусах «Никольских лугов».

Проект комфорт-класса возводится в районе Южное Бутово (ЮЗАО) в 17 минутах ходьбы от станции МЦД Щербинка. «Никольские луга» — крупный проект, отражающий концепцию «город в городе». Помимо жилых домов здесь построят 3 детских сада, 2 школы и спортивный комплекс.

Картина рынка столичной первички по итогам 1 полугодия 2023.

В части ЖК-лидеров по спросу в ЮЗАО и ВАО: это Никольские Луга (ПИК) и Амурский Парк (ПИК). В своих округах, на них приходится 27 и 34% всех сделок. А вот основные нераспроданные остатки собрались в Обручева 30 (ЛСР) и Амурском Парке (ПИК) – 30 и 25% всего текущего запаса новостроя округов