Доходность инвестиций в закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) недвижимости выше (16,4% за год), чем доходность от покупки недвижимости и ее последующей сдачи в аренду (10,7% годовых), пишут "Ведомости" со ссылкой на исследование канала "Мои инвестиции".

Сейчас в стране открыты 28 ЗПИФов недвижимости. Из них 23 доступны для неквалифицированных инвесторов. Средняя доходность торгующихся на бирже фондов за последний год составила 11%. Больше всего спросом пользуются фонды с инвестициями в коммерческую недвижимость (93%), а остальное вкладывается в жилье.

За первые полгода УК рыночных ЗПИФов недвижимости выплатили инвесторам 4,5 млрд рублей дивидендов (как за весь прошлый год). По итогам этого года выплаты могут составить 9–12 млрд рублей. Рыночная капитализация фондов недвижимости на Мосбирже за первые полгода увеличилась на 10% и достигла 84 млрд рублей.

По мнению экспертов, инвестиции в высококачественную коммерческую недвижимость через ЗПИФы являются низкорисковыми и низковолатильными даже в кризисы. Большая часть рынка фондов недвижимости сосредоточена в руках трех крупнейших УК: "Современные фонды недвижимости" (67%), "Сбережения плюс" (12%), Parus Asset Management (9%).