Суть акции:

Тот, кому приглянулась готовая квартира с ремонтом в одном из проектов, но денег нужных нет – берёт её в аренду, с последующим выкупом. То есть въезжает сразу и живёт. А все арендные платежи пойдут в счёт будущего первого взноса. Когда таковой наберётся для перехода на ипотеку.

Вроде и плюсы есть:

Цена квартиры фиксируется. Можно сразу новоселье праздновать и делать косметику (без перепланировок).
Договор напрямую с застройщиком.

Но к нюансам:

▪️ Понятие «аренда», тут весьма условное. На самом деле, после выбора лота, вам должны предварительно одобрить ипотеку и рассчитать первый взнос. Потом сумма первоначального взноса делится на 12, 15 или 18 мес. Это возможные сроки аренды. То есть, условно насчитали взнос 2 миллиона рублей. Делим на 18: готовьте 111 тысяч в месяц. Ну и плюс коммуналка … Недешевая такая «аренда» за квартиру в полях от Самолёта.

▪️ Да, если вдруг жить в ЖК не понравится, и передумаете – то часть выплат вернут. Но удержат некую рыночную ставку аренды. Это уже как они её посчитают.

▪️ Собственности и регистрации не будет до покупки (полной оплаты).

▪️ С программой не уживаются скидки и акции.

▪️ Самый главный вопрос – на какую ипотеку можно будет рассчитывать через 1–1,5 года? Если сейчас кредитный договор не оформляется, то, вероятно, к моменту накопления первоначального взноса госипотеки уже не будет. Потянете тогда рыночные ставки?

В целом, Самолёту похвалим за очередную интересную схему. А вот покупателям – десять раз подумать и посчитать.