🗣 Мнение коммерческого директора «Авито Недвижимости» Н. Попова:

Если купить квартиру на вторичном рынке и сдать в аренду, то она вернет ваши затраты примерно за 14 лет, а в новостройке — за 19. Это обусловлено значительным разрывом в ценах на обоих рынках.

Согласно данным августа текущего года, среднестатистическая квартира в новостройке России стоила 5,9 млн руб., а подержанная — 4,4 млн руб. В настоящее время средняя арендная плата за жилье находится на уровне 26 тыс. руб.

В прошлом году средняя цена квартиры на первичке была чуть выше — 6 млн руб., а на вторичке разница значительная (3,9 млн руб.). Итак, вторичное жилье подорожало за год почти на 13%.

Ставки за аренду квартир тоже постепенно увеличиваются, особенно в мегаполисах. Например, в Москве за 12 месяцев средний месячный платеж вырос с 65 тыс. до 70 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге — с 30 тыс. до 35 тыс. руб.