Год сдачи
2024 Донстрой

ЖК «Сердце столицы»

Шелепихинская наб., вл. 34, корп. 1-10

Фотографии (50)

Описание ЖК

Жилой комплекс "Сердце столицы" в Москве, расположенный на Шелепихинской набережной, владение 34, корпус 1-10, представляет собой десять зданий с разной этажностью, варьирующейся от 19 до 41 этажа.
Транспортная доступность жилого комплекса идеальна: до станции метро "Шелепиха" - 10 минут пешком, до станции МЦК "Шелепиха" - 15 минут пешком, а до станции МЦД "Тестовская" можно добраться за 16 минут на транспорте.

"Сердце столицы" предоставляет разнообразные варианты жилья: от 28м² студий до четырехкомнатных площадью 111 квадратных метров, с потолками от 3.20 до 3.40 метров. Все квартиры оборудованы высокими окнами, открывающими живописные виды на окрестности.

В подъездах предусмотрены просторные вестибюли со стойками ресепшн, места для хранения колясок, почтовые ящики и зоны ожидания.

Общая информация

Год сдачи: 2024

Этажность: от 19 до 41

Потолки: от 3.2 до 3.4

Застройщик:

Донстрой

Сайт ЖК

Расположение

Москва
СЗАО
Хорошево-Мневники

Адрес: Шелепихинская наб., вл. 34, корп. 1-10

Транспорт:

станция метро «Шелепиха»
11 мин.

станция МЦК «Шелепиха»
16 мин.

станция МЦД «Тестовская»
17 мин.

Особенности

Бизнес-класс

Монолитная технология

Подземная парковка

Двор без машин

Закрытая территория

Есть грузовой лифт

Консьерж/охрана

Новости 12

Мост Академика Королёва: кто в плюсе?

Ближе всего к объекту расположены жилые комплексы Береговой и Береговой-2, Level Причальный, Сердце Столицы, а чуть дальше — Сидней Сити, Сидней Прайм и Level Звенигородская. Ещё недавно район считался «в стороне» от ключевых магистралей, а теперь транспортная доступность выросла, что может подтолкнуть цены вверх.

SEZAR SILICA — скоро старт?

Sydney City предлагает жилье бизнес-класса за 450–620 тыс. ₽/м². Апартаменты Emotion идут по 400–640 тыс. ₽/м². Уже сданное «Сердце столицы» тоже рядом, а ближе к Сити масса проектов, в том числе Headliner. На вторичном рынке в этой локации ценник в среднем держится на уровне 500 тыс. ₽/м².

Арендный перебор.

Похожая ситуация в ЖК «ЗИЛАРТ» — там тоже больше 150 квартир в аренде, но сам проект крупнее, поэтому на общем фоне это не так заметно. Также высокий объем сдающихся квартир наблюдается в ЖК «Метрополия», «Сердце Столицы» и «Символ». Это говорит о том, что многие покупали жилье именно как инвестицию, а не для жизни.

🔥 Рублево-Архангельскую ветку достроят через 2-3 года. В каких ЖК подорожают квартиры?

💰 ЖК с потенциалом роста благодаря открытию первого участка: 🟢 м. Звенигородская — появится в начале ул. Шеногина. «Сидней Сити» и «Сидней Прайм» (ФСК), «Сердце столицы» (Донстрой), «Level Причальный», «Level Звенигородская», «Береговой» (Главстрой).

ТОП жилых комплексов Москвы по отзывам.

ЖК «Сердце столицы» от «Донстрой» — 4,7 балла На Яндекс его оценили 4233 пользователя, средний балл на этом ресурсе составил 4,7. На 2GIS оценка 4,8, а на ЦИАН — 4,6. Пользователи охотно оставляют отзывы и расхваливают внутреннюю инфраструктуру и общую уютную атмосферу, которую удалось создать авторам проекта.

Карта будущей застройки Большого Сити.

Сейчас в районе достраиваются Level Причальный от Level, Headliner от Кортроса, Сердце столицы от Донстроя, Сидней Сити и Сидней Прайм от ФСК, уже сдан Западный порт от ПИК.

Большой Сити активно строится.

В число знаковых проектов, корпуса в которых были введены в «Большом Сити», входят «ОКО», Neva Towers, Capital Towers, Sydney City, «Сердце столицы».

Детальный обзор Level Звенигородская.

Если вы смотрите «для себя»: знаете, я бы в проекте рассматривал только студии. Все-таки участок маловат, семейным будет не совсем удобно, считаю что в этом плане ЖК «Сердце Столицы» гораздо комфортней — есть где погулять с коляской.

ЖК столицы с самой большой долей переуступок в октябре.

В Сердце Столицы — большая доля (75%) уступок, тоже обусловлено небольшими остатками у Донстроя. Народ идёт к продавцам-физлицам. Причём, из 12 ДУПТ, только 5 ипотечных.

ЖК столицы с самой большой долей переуступок.

В Сердце Столицы 70% покупателей, посчитали, что у физиков предложение выгодней. Как видим, негласный стоп Донстроя на одобрение уступок, народ успешно обходит.

Разбираем апарт-комплекс Emotion от застройщика Основа.

В ЖК Сердце Столицы готовая студия апарт 29 квм без отделки стоит 12 млн., а 1к апарт 36 квм с чистовой отделкой стоит 16,5 млн. То есть, сделав поправку на площадь и отделку, получаем, что готовый апарт площадью 18 квм в текущих ценах стоит 9 млн., а 1к 43 квм без отделки стоит 16 млн.

ЖК Level Причальный от Level Group: владельцы получат ключи через год.

Застройка масштабная, на десятилетие и если удастся реализовать все задуманное, то получится город-сад, а пока тут пыльно, грязно и стройка кругом. Ну и по-поводу набережной, которую обещали еще первым дольщикам ЖК «Сердце столицы» лет 8 назад. Ее наконец-то откроют в 2025 году и она немного сгладит текущую неэстетичность локации.