Годы сдачи
2023-2026 Донстрой

ЖК «Остров»

ул. Нижние Мнёвники, корп. 1-7

Фотографии (50)

Описание ЖК

Жилой комплекс «Остров» в Мневниковской пойме представляет собой уникальный квартал бизнес/премиум класса.

ЖК «Остров» удобно расположен в непосредственной близости от станций метро Терехово (8 минут пешком), Мневники (20 минут пешком) и Молодежная (15 минут на транспорте).

Дизайн-код «Острова» разработан архитектурным бюро LDA Design. Технологичность на высоком уровне — это первый жилой комплекс в России с сетями 5G. Жильцы всех корпусов могут пользоваться технологией «свободные руки», работающей с дверьми и «умными» лифтами.

Запланирована инфраструктура, включающая детские сады, школы, спортивные площадки, аптеки, супермаркеты и кафе. Приятным дополнением является близость парка, идеального для прогулок и отдыха.

Третий квартал «Острова» позиционируется как премиум.

Общая площадь трех корпусов на 188 квартир в премиальном квартале «Острова» составит более 47 тыс. кв. м. Клубные особняки высотой до 10 этажей расположатся прямо на границе природоохранной зоны.

В третьем «Острове» запроектированы квартиры с возможностью установки камина, лоджиями, террасами, окном в ванной, увеличенной высотой потолков до 4 м и пентхаусы. Есть уникальные предложения — пятикомнатные квартиры с собственной террасой .

Общая информация

Годы сдачи: 2023-2026

Этажность: от 5 до 23

Потолки: от 3.1 до 4.9

Застройщик:

Донстрой

Сайт ЖК

Расположение

Москва
СЗАО
Хорошево-Мневники

Адрес: ул. Нижние Мнёвники, корп. 1-7

Транспорт:

станция метро «Терехово»
9 мин.

станция метро «Мневники»
21 мин.

станция метро «Молодежная»
16 мин.

Особенности

Премиум/элит

Бизнес-класс

Монолитная технология

Подземная парковка

Двор без машин

Закрытая территория

Есть грузовой лифт

Новости 39

«Остров» поучит ТРЦ.

Торговый центр площадью почти 15 000 квадратов построят в жилом комплексе «Остров» в Мневниковской пойме. Отделку фасада здания трапециевидной формы выполнят в бежевом и коричневом цветах.

Самые «озеленённые» ЖК.

ЖК «ОСТРОВ.7» от застройщика «ДОНСТРОЙ» (надёжность девелопера – 4,68 балла) Для каждого из дворов «Острова» Донстрой придумал разные темы. Концепцией седьмого квартала «Острова» стали городские террасы с видом на черемуховый сад. Главная особенность проекта – двухуровневая организация пространства и выход из двора в самый большой в столице Москворецкий заповедник.

«Донстрой»: рынок элитной недвижимости растёт.

Доля «Донстроя» на рынке элитного жилья Москвы в 2024 г. составляет 18%. Среди 46 построенных проектов компании более половины – это проекты премиум- и люкс-сегмента. Сегодня в «элитном» портфеле девелопера клубные дома «Река» в Раменках, третий и десятый кварталы «Острова» в Мневниковской пойме, «Дом XXII» и «Татарская, 35» в Замоскворечье. До конца года компания готовит премьеру нового проекта.

Stone Мнёвники: старт продаж офисов.

Немного не про жилой, но интересный старт. На рынок вышел ещё один офисный проект класса А от офисного лидера Stone возле ЖК Остров. Начинаются продажи первой башни 18 этажей. Стандартная «свечка» Stone, но фишка проекта в Мнёвниках — санузел в каждом офисе. А ещё это один из редких офисных проектов на первой береговой линии.

Как там дела в проекте "Остров"?

В первом и третьем квартале Острова идет заселение, а Донстрой тем временем завершает строительство второго квартала. Там уже работают лифты, есть отопление и почти готово благоустройство во дворе. Строящихся кварталов на Острове еще много, и, чтобы не путаться в них, сделали для вас карточки с особенной фишкой каждого 👆🏻.

Продажи застройщиков в сентябре.

Позиции в рейтинге меняются второй месяц. В августе лидировал Shagal «Эталона», а в сентябре на первое место вырвался проект «Донстроя» «Остров» — 180 договоров. Еще один его ЖК «Символ» вошел в десятку, утроив продажи, 95 сделок.

Ещё 7 корпусов «Острова».

Донстрой уже полностью готов к строительству еще 7 корпусов проекта «Остров» в Мневниковской пойме. Да, очередной этап будет довольно масштабным, и для него получено разрешение на строительство. Ждем дома классов бизнес и премиум высотой от 19 до 21 этажа. Они рассчитаны на 1 179 квартир. Площадь лотов — от 44 до 377 кв. м. Также в планах — 2-уровневый подземный паркинг на 1 540 машино-мест.

Совладелец Совкомбанка построит торговый центр в Раменках.

Это не первый случай, когда «Донстрой» продает проекты строительства торговых центров в своих проектах, т.к. застройщик продал компании «Объединенные строительные решения» земельный участок для строительства ТЦ рядом с ЖК «Остров».

Рассрочки вместо ипотеки.

Причем, инструмент работает как в массовом сегменте, например, в ЖК «Скандинавия» в Коммунарке, так и в премиальном. С рассрочкой предлагают «Остров» в Мневниковской пойме и «Дом XXII» в Хамовниках.

Лучшие пентхаусы в новостройках.

«Остров X» (Москва) от «Донстрой» Проект представляет собой две виллы по 6 и 7 этажей. Ширина окон в пол составляет до 5 метров, а высота потолков доходит до 5,3 метра. Всего в проекте 18 квартир и 3 пентхауса. У каждого владения — личный вход из панорамного лифта, терраса и дровяной камин.

Застройщики-лидеры по выручке в первом полугодии.

Успешно продаются «Остров», «Событие», «Символ»

Черная пятница в Донстрое.

Она действует на ограниченное число квартир в популярных у покупателей проектах: • "Остров" (третий, четвертый, пятый и шестой кварталы) • "Символ" — кварталы "Независимость" (19 и 20 корпуса) и "Вдохновение" (28-31 корпуса) • "Событие" (четвертый и пятый кварталы).

Новой очереди «Острова» быть.

«Донстрой» построит новую очередь ЖК «Остров» на месте так и не состоявшегося квартала по реновации в Нижних Мневниках.

Ход строительства «Острова».

Началась передача ключей в 1 и 2 корпусах первого квартала «Острова» в Мневниковской пойме. Как следует из сообщения Донстроя, это произошло на 6 месяцев раньше заявленного срока.

Топ с отделкой.

«Остров» от «Донстрой» Две секции одного из особняков третьего квартала проекта «Остров» от Донстрой полностью отданы под квартиры с финишной авторской отделкой. Это элитные квартиры до 256 квадратных метров с широкоформатными окнами «в пол» и глубокими лоджиями.

Столичные ЖК с лучшим озеленением территории.

«Остров» от «Донстрой» Всего 15 минут потребуется любому жителю, чтобы добраться от зеленого острова до центра Москвы. К тому же со всех сторон дома окружают река и заповедник Москворецкого природного парка.

ЖК с лучшей инфраструктурой.

ЖК «Остров» от «Донстрой» На первых этажах жилых корпусов будут лобби с ресепшн, зонами ожидания, коворкингами, постаматами, лапомойками, местами для хранения колясок, фитнес-румами и детскими клубами, а также откроется различная коммерция.

ТОП лучших премиальных ЖК.

«Остров» от «Донстрой» — от 16,7 млн рублей Проект окружают река и заповедник Москворецкого природного парка. Круговая панорама реки, впечатляющие виды, лаунж-зоны между домами, угловое остекление и окна в ванной комнате – поэтому данный квартал оказался на первой строчке нашего рейтинга.

Новые транспортные пути в «Остров».

В перспективе Мневниковскую пойму, где расположен проект «Остров» Донстроя, с «большой землей» соединят целых 4 новых моста. Один из них, в районе улицы Мясищева, готов почти наполовину. Если верить Сергею Кузнецову (а главному архитектору столицы верить можно!) основные элементы конструкции будут ярко-алые, их украсит архитектурно-художественная подсветка.

Остров лидирует.

По итогам марта «Остров» от Донстрой стал лидером продаж среди новостроек в черте «старой» Москвы. Плюсы проекта: удачное расположение в одном из самых зеленых районов столицы Хорошево-Мневники в окружении Москвы-реки и хорошая транспортная доступность. В центре проекта — станция метро Терехово, в следующем году откроют причал «Мневники» для речных маршрутов, а в недалёком будущем Мневниковскую пойму с городом свяжут четыре новых моста. Один уже наполовину построен.

До «Острова» построят новый мост.

В перспективе Мневниковскую пойму, где расположен проект Донстрой «Остров», с «большой землей» соединят целых 4 новых моста. Один из них, в районе улицы Мясищева, готов почти наполовину. Если верить Сергею Кузнецову (а главному архитектору столицы верить можно!) основные элементы конструкции будут ярко-алые, их украсит архитектурно-художественная подсветка.

У «Донстроя» сразу несколько побед на Move Realty Awards 2024.

Также у «Донстроя» сейчас строится три масштабных проекта освоения территорий: «Символ», «Остров», а также масштабный жилой кластер в Раменках («Огни», «Событие» и «Река»).

ТОП-5 лучших жилых комплексов Москвы для инвестирования от ВсеостройкеРФ.

ЖК «Остров» от «Донстрой» С 2021 года квартиры в нем подорожали почти на 80%. А в целом масштабный проект «Остров», в котором запланировано возведение десяти кварталов домов бизнес-класса и клубных резиденций, уже более трех лет остается неизменным лидером по количеству сделок в старой Москве. Инвестиционный потенциал по окончании строительства ЖК в 10-15% годовых на протяжении 15-20 лет.

«Остров» получил сертификат Green Zoom.

Кварталы проекта «Остров», который Донстрой возводит в Мневниковской пойме, прошли сертификацию по «зеленым» стандартам» Green Zoom и подтвердили свой высокий уровень экологичности и энергоэффективности.

ЖК Берзарина 37 (Квартал Серебряный бор).

А вот конкуренты есть: начиная от ЖК Октябрьское поле и завершая Островом.

Лобби четвертого квартала «Острова» от Донстроя.

«Донстрой» показал лобби в двух корпусах четвертого квартала «Острова». Открываем нашу популярную рубрику для самых внимательных «рендер vs реальность» и предлагаем сравнить визуализации и точность исполнения.

ЖК Остров. Не каждый лот и не для всех.

ЖК Остров — это уникальный проект от Донстроя. Он расположен в зеленом массиве района Хорошево-Мневники, площадь застройки 40 га, которую огибает Москва-река.

ЖК с зарядками для электромобилей.

Больше всего м/м с зарядкой предлагают в ЖК Остров (Донстрой) — сейчас в 1-м корпусе в экспозиции 142 места, это 8% от общего предложения парковки.

«Остров» — лидер по продажам в бизнес-классе.

💰 Жилой комплекс «Остров», строительством которого занимается компания «Донстрой», стал самым продаваемым проектом бизнес-класса по итогам 2023 г., по данным агентств «Метриум» и «НДВ.Недвижимость». В нем за год был заключено 1540 договоров долевого участия или 5,7% от всех ДДУ бизнес-класса.

Ещё один район Москвы, в котором жить хорошо.

Из новостроя: ЖК «Sydney City» и «Sydney Prime» (ФСК), «Jois» (MR Group), «Wellton Gold» (КРОСТ), «Level Причальный», таунхаусы у воды «Берег столицы» (Tashir Development), всем известный «Остров» Донстроя и другие. Минимальная цена — в ЖК «Emotion» (ГК Основа): за студию от 11 млн руб.

ЖК «Остров» сертифицируют по «зеленым» стандартам Green Zoom.

ЖК «Остров» сертифицируют по «зеленым» стандартам Green Zoom. Эксперты оценят проект на соответствие более чем 70 показателям. По крайней мере, как заявляет «Донстрой», процесс получения всей необходимой документации уже начался.

Продажи в январе: динамика лучше ипотеки.

А самым продаваемым проектом в Москве стал Shagal Группы Эталон , сместивший с прошлогоднего пьедестала Остров Донстроя. В январе Шагал принес 4,6 млрд руб. выручки. Продано 173 квартиры, но выручка больше, чем у Setl Group. Средняя площадь лота в Шагале больше в 1,9 раза (67 кв.м), а средняя цена – в 1,5 раза (362 тыс., что ниже на 13% декабря).

Три самых продаваемых проекта Донстроя.

Золото рейтинга у "Острова" в Мневниковской пойме. Причём пятый год подряд. По итогам 2023-го в проекте заключено 1540 сделок.

Третий квартал «Острова» получил премию.

Третий квартал «Острова» от компании «Донстрой» стал лучшим в номинации « Успешный старт » в премии PROESTATE & TOBY Awards 2023. Общая площадь трех корпусов на 188 квартир в премиальном квартале «Острова» составит более 47 тыс. кв. м. Клубные особняки высотой до 10 этажей расположатся прямо на границе природоохранной зоны.

Космические цены в Крылатском.

На фоне этого ЖК Остров от Донстроя выглядит интересней. Зелени там столько же, а район будет полностью новый, к тому же метро там ближе. Да, это бизнес-класс, но и сдать его должны раньше — первую очередь уже в 2023. Цены на студии (27,3 кв. м) начинаются от 17,5 млн руб., на однушки (39,3 кв. м) — от 20,6 млн руб.

Старт продаж ЖК Дом Горизонтов.

Конкуренции нет, ближайший аналог – это, пожалуй, ЖК Остров. В Острове 1к 47 квм стоит 23 млн. – там бизнес-класс, но и сдача в 4 кв. 2023.

Донстрой: статус проекта «Остров».

📌 «Остров. 4» — залит фундамент, монолитные работы завершены на 75%, а внутренние перегородки готовы почти на 50%. Активно идут работы по утеплению и подготовке к монтажу фасадов, обустройству инженерных систем.

Донстрой внедрит «свободные руки» в ЖК «Остров».

Донстрой использует инновационные технологии для доступа в дома ЖК «Остров». Напомним, что жилой комплекс возводится в Мневниковской пойме, строительство планируется завершить в текущем году. Жильцы всех корпусов первой очереди смогут воспользоваться технологией «свободные руки», которая будет работать от входа в дом до нужного этажа.

Ход строительства ЖК «Остров» от Донстроя.

«Остров.1»: в монолитном каркасе комплекса закончены перегородки, фасады, окна и инженерные системы. Завершены пусконаладочные работы лифтового оборудования. Практически готова система обогрева дорожек во дворе. Проект почти готов, ввод в эксплуатацию в 2023 году.