На первом этапе будут построены 195-метровые башни с оригинальным узнаваемым силуэтом в форме литеров «U» и «J», которые станут архитектурной доминантой района Хорошёво-Мневники.
В состав башен первого этапа включены 1306 квартир, общей площадью 81,4 тыс. м². Подземный паркинг на 239 машино-мест займёт два уровня, там же будут располагаться 96 индивидуальных кладовых.
Также предусмотрены 2,7 тыс. м² коммерческих помещений. Кроме супермаркета, точек сервиса и быта здесь будет находиться офис управляющей компании.
Автором концепции проекта JOIS стал креативный директор архитектурной студии Genpro Энди Сноу. Особенностью разновысотного комплекса с выразительной формой стало каскадное озеленение нижних уровней — здание словно «вырастает» из земли.
Индивидуальности корпусам придаст ещё одно авторское решение — динамическая подсветка от студии iLight International. Для каждой башни выбран свой цвет, интенсивность которого будет меняться в зависимости от силы ветра.
На территории комплекса разобьют ландшафтный парк площадью 2,3 га.
До МЦК «Хорошёво» 9 мин. пешком (а дальше 5 мин. без пересадок до Сити), до полноценного метро «Хорошевская» — 16 мин. Рядом река, а также Сити, до которого на машине минут 10.
Расположение
Адрес: 3-й Силикатный пр-д, д. 10
Транспорт:
- станция МЦК «Хорошево»
9 мин. - станция метро «Хорошёвская»
16 мин. - станция метро «Народное ополчение»
21 мин.
Особенности
Премиум/элит
Подземная парковка
Консьерж/охрана

MR Group запустил рассрочку с первым взносом 5%.
В течение всего срока рассрочки ежемесячно нужно вносить также по 5% стоимости квартиры. Максимальный срок рассрочки — 20 месяцев, программа завершается не позднее, чем за 2 месяца до ввода дома. Обещают, что, если ставки снизятся, можно перейти на ипотеку. Приобрести можно квартиры в 6 проектах застройщика: Миrа, City Bay, Veer, Set, Cityzen и Jois.

ЖК «JOIS»: фасады будущего.
Современные жилые комплексы бизнес-класса формируют новый облик городской архитектуры. Они сочетают передовые технологии, экологичные материалы и выразительные силуэты. Рассмотрим основные тренды на примере ЖК «JOIS».

Нас ждёт продолжение ЖК Jois?
На балансе фирмы «Перспектива Реновации Силикатный» находится территория бывшего 5-го автобусного парка (сейчас эксплуатационная площадка «Мневники») на 3-м Силикатном проезде, вл. 9 в районе Хорошёво-Мневники. Парк занимает территорию порядка 8 га. Сделка выглядит весьма предсказуемой, так как девелопер ведет строительство ЖК Jois на 400 000 м² на соседней территории.

Два новых старта продаж от MR Group и ОМ Девелопмент.
Компания MR Group вывела на рынок пул квартир в корпусе Leo жилого квартала JOIS. Премиальный проект возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) недалеко от станции МЦК «Хорошево» и в 10 минутах езды от «Москва-Сити».

Самые «озеленённые» ЖК.
ЖК «JOIS» от «MR Group» (надёжность девелопера – 4,07 балла) Каскадные части этого ЖК стали «зелеными легкими» проекта – на балконах и террасах расположены многочисленные хвойные деревья и кустарники, которые легко переносят холодный сезон.

Новый корпус JOIS.
Сегодня старт продаж нового корпуса LEO в проекте JOIS, премиальном жилом комплексе от застройщика MR Group в Хорошово-Мневниках. Площадь квартир от 35 м2 до 111 м². Стоимость — от 18 900 000 руб. Стоимость за 1м² — от 392 439 руб.

MR Group построит в автобусном парке?
Взамен девелопер должен будет построить там же жилье по программе реновации для нужд города. Эксперты не исключают, что проект станет новой очередью ЖК Jois (400 тыс. кв. м), который возводится в том же 3-м Силикатном проезде.

Автобусные парки начинают застраивать.
Территория автопарка занимает порядка 8 га. С учетом того, что вокруг площадки ведется строительство ЖК Jois на 400 000 м² и планируется строительство комплекса от девелопера Dar на 220 000 м², то выглядит весьма логично отправить и этот участок под застройку.

Застройщики-лидеры по выручке в первом полугодии.
Успешно продаются Slava, JOIS, MOD

MR Group о примерах культурных коллабораций в проектах MOD и JOIS.
JOIS (Хорошево-Мневники, 10 мин. от Москва-Сити). В рамках проекта MR Group также создает парк скульптур, но уже в партнерстве с международной ярмаркой современного искусства Cosmoscow. Здесь будут представлены динамичные работы, по духу соответствующие футуристической и яркой архитектуре ЖК.

Ход строительства JOIS.
В люксовом ЖК JOIS от MR Group уже начались монолитные работы. Гендиректор девелопера Мария Литинецкая напомнила, что сдавать дома планируют в IV квартале 2027 года. Но уже за I квартал 2024-го в ЖК продали 8718 кв. м.

Кластеры Большого Сити.
Уклон в сторону жилья, но будет офисный центр от Гранели на ЗУ " Силикатный, 13 ", говорят об офисным объеме в Джойсе.

Продажи бизнес-премиум в апреле.
В таблицу включены 4 новых комплекса, продажи в которых стартовали относительно недавно: ▪️ JOIS ▪️ KING&SONS ▪️ FIVE ▪️ SHIFT

Результаты продаж ЖК, вышедших на рынок с начала года.
Результаты январских проектов: 🛑 JOIS (MR Group): 114 сделок в первый месяц, к маю — 187. 🛑 TATE («Кортрос»): 66 сделок в первый месяц, к маю — 150.

Кому в небоскрёб?
Пятое место разделили корпуса в премиальных проектах JOIS (Хорошёво-Мневники) и Mod (Марьина Роща) от компании MR Group, а также ЖК бизнес-класса «Обручева 30» (Коньково) от группы «ЛСР». Все они имеют одинаковую максимальную высоту — 200 метров, но различное количество этажей: «Обручева 30» — 60, JOIS — 57, Mod — 54.

Паркинг: мало и дорого.
Парковки сейчас — это инвестиционный актив в тех домах, которые имеют очень низкий коэффициент обеспеченности. Вспомним JOIS с 18% и Дом Дау с 24% обеспеченности. Вот где инвестиции!

Карта будущей застройки Большого Сити.
Недавно стартовали ЖК Jois от MR Group, апарт-комплекс Emotion от Основы, большие проекты готовят Гранель и Sezar Group. Следим ✍️

«Метриум» выбрал объекты для инвестиций.
1 место — JOIS Первое место занял ЖК премиум-класса JOIS, который строится в Хорошёво-Мневниках. Проект реализует MR Group, планирующий получить разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди в IV квартале 2027 года. Лидирующую позицию жилой комплекс занял за счёт соседства с ТТК, развитой собственной инфраструктуры, экологичности локации и надёжности девелопера.

MR Group получила разрешение на JOIS.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство двух корпусов JOIS, возводимых по адресу: 3-й Силикатный проезд, вл. 10. Современные 195-метровые башни с оригинальным узнаваемым силуэтом в форме литеров «U» и «J» станут архитектурной доминантой района Хорошёво-Мневники.

Декабрьские проекты и корпуса, вышедшие в продажу в Москве.
На северо-западе Москвы стартанул премиальный проект JOIS от MR Group, где средняя цена метра составляет 512 т.р. Это сопоставимо с ценами ЖК бизнес-класса Sydney City от ФСК, который находится по другую сторону Звенигородского шоссе. Там новый корпус 6.1 вышел со средней ценой 527 т.р.

Башни JOIS будут менять цвет.
Строители высоток не скупятся на крутые технологии. Подсветка двух башен многофункционального жилого комплекса JOIS в районе Хорошево-Мневники будет менять цвет в зависимости от силы ветра. Подарок жителям соседних домов: посмотрел в окно на башню и сразу понял, стоит ли выходить на улицу.

Самые высокие премиальные небоскрёбы.
Четвёртое место разделили два премиальных проекта от MR Group — Jois (Хорошёво-Мневники, 57 этажей) и Mod (Марьина Роща, 54 этажа). Максимальная высота в обоих комплексах равна 200 метрам. Квадратный метр в Mod сейчас обойдётся в среднем в 481 тысячу рублей, квартиры в Jois пока доступны только для бронирования.

Emotion: апарты с бассейном на крыше вдали от метро
Площадка висела у Sminex после покупки Интеко. Которые покупали её у MR Group. Которые на неё согласовывали ТЭПы на 175 тыс. м² жилья . И которые выкатили рядом свой JOIS. Ну что же, ждём проект.

Бэсткон купил участок в СЗАО рядом с ЖК Jois.
Площадка висела у Sminex после покупки Интеко. Которые покупали её у MR Group. Которые на неё согласовывали ТЭПы на 175 тыс. м² жилья . И которые выкатили рядом свой JOIS. Ну что же, ждём проект.

ЖК «JOIS», корпус ANNA: детальный разбор.
ЖК «JOIS», Москва, 3-й Силикатный проезд, влд.10 , премиум-класс. Застройщик MR Group. МЦК «Хорошево» 7 мин пешком. Ну что же, со дня на день «стартанут» продажи, поэтому решили еще раз написать об этом проекте.

Расчёт доходности ЖК JOIS
Доходность низковата, но цены самые низкие по сравнению с конкурентами, можно рассмотреть этот ЖК в расчете на развитие территории, место тут перспективное.

Плюсы и минусы ЖК JOIS от MR Group.
Напомним, на месте экс-завода Евробетон готовится стройка 405 тыс. м² недвижки, из которых жилых 255 тыс. м² (в ГНС?). Тогда это 160–170 тыс. м² квартир. Застройщик MR Group. Назвали ЖК JOIS. Позиционировать хотят как «премиум».

MR Group планирует новый ЖК Jois.
Помимо картинок есть и название: Jois. Как это читать по-русски — непонятно, что означает — тоже. Но мы уже привыкли: чем более странное название, тем выше цены 😉 Как обычно, MR Group выбрал участок как можно ближе к железной дороге. Парки в округе есть, но они за автострадами или «железкой». Под окнами также будет шумная Звенигородка.

Остров
МСК Москва ◦ СЗАО ◦ Хорошево-Мневники- Премиум
-
9 мин. м.«Терехово»

Sydney City
МСК Москва ◦ СЗАО ◦ Хорошево-Мневники- Премиум
-
16 мин. м.«Шелепиха»

Emotion
МСК Москва ◦ СЗАО ◦ Хорошево-Мневники- Бизнес
-
21 мин. м.«Хорошёвская»

Level Причальный
МСК Москва ◦ СЗАО ◦ Хорошево-Мневники- Бизнес
-
8 мин. м.«Шелепиха»

Level Звенигородская
МСК Москва ◦ СЗАО ◦ Хорошево-Мневники- Комфорт
-
17 мин. м.«Народное ополчение»

Серебряный бор
МСК Москва ◦ СЗАО ◦ Хорошево-Мневники- Бизнес
-
29 мин. м.«Щукинская»

Сердце столицы
МСК Москва ◦ СЗАО ◦ Хорошево-Мневники- Бизнес
-
11 мин. м.«Шелепиха»

MyPriority Mnevniki
МСК Москва ◦ СЗАО ◦ Хорошево-Мневники- Бизнес
-
17 мин. м.«Октябрьское Поле»

Вереск
МСК Москва ◦ СЗАО ◦ Хорошево-Мневники- Бизнес
-
11 мин. МЦК «Зорге»

Sydney Prime
МСК Москва ◦ СЗАО ◦ Хорошево-Мневники- Премиум
-
7 мин. м.«Хорошёвская»

Высотка на Жукова
МСК Москва ◦ СЗАО ◦ Хорошево-Мневники- Премиум
-
17 мин. м.«Народное ополчение»

Хорошевский
МСК Москва ◦ СЗАО ◦ Хорошево-Мневники- Бизнес
-
6 мин. МЦК «Зорге»

FREEDOM
МСК Москва ◦ СЗАО ◦ Хорошево-Мневники- Бизнес
-
18 мин. м.«Хорошёвская»

Sezar Future
МСК Москва ◦ СЗАО ◦ Хорошево-Мневники- Премиум
-
9 мин. МЦД «Беговая»

Серебряный парк
МСК Москва ◦ СЗАО ◦ Хорошево-Мневники- Бизнес
-
10 мин. м.«Октябрьское Поле»

Wellton Towers
МСК Москва ◦ СЗАО ◦ Хорошево-Мневники- Бизнес
-
11 мин. м.«Народное ополчение»

Авиатика
МСК Москва ◦ САО ◦ Хорошевский- Комфорт
-
8 мин. МЦК «Хорошево»

Берег Столицы
МСК Москва ◦ СЗАО ◦ Хорошево-Мневники- Премиум
-
31 мин. м.«Октябрьское Поле»

Union Park
МСК Москва ◦ СЗАО ◦ Хорошево-Мневники- Бизнес
-
31 мин. м.«Октябрьское Поле»

Wellton Park
МСК Москва ◦ СЗАО ◦ Хорошево-Мневники- Бизнес
-
17 мин. МЦК «Хорошево»

Wellton Gold
МСК Москва ◦ СЗАО ◦ Хорошево-Мневники- Бизнес
-
11 мин. м.«Народное ополчение»

«Рихард»
МСК Москва ◦ САО ◦ Хорошевский- Бизнес
-
11 мин. МЦК «Хорошево»

Crystal Трилогия
МСК Москва ◦ СЗАО ◦ Хорошево-Мневники- Бизнес
-
16 мин. м.«Октябрьское Поле»
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.