ЖК Остров  — это уникальный проект от Донстроя. Он расположен в зеленом массиве района Хорошево-Мневники, площадь застройки 40 га, которую огибает Москва-река.

Проект просто огромный. Масштаб действительно впечатляет, здесь прослеживается концепция «город в городе». Пока в проекте всего 8 «подостровов» со своими + и -. Есть дорогие камерные корпуса, есть неликвид у дороги.

Начнем с ликвидных объектов. Это кварталы 2, 5 и 6, которые подальше от ул. Нижние Мневники. В Островах 5 и 6 вариантов побольше, цены от 19,1 млн руб. (за студию 32 м²), недешево.

Кварталы 1 и 4 — пыль и шум. До м. «Терехово» идти нужно через подземный переход и весь ЖК. Минут 10-15. Однушка 47,1 м² за 28,1 млн руб.

В целом проект очень интересный. Таких в Москве немного: он строится на пустыре «с нуля» в окружении зелени и воды. Поблизости нет промзон, производств и даже магазинов. Нужно ждать, когда первые этажи займет коммерция.

Рассматривал можно только для себя. Инвеста тут нет — потому что цены высокие. Подобных проектов рядом нет, не с чем объективно сравнить. Но если взять даже «СберСити» , то второй интереснее.

Можно подумать о долгосрочном вложении. Вполне логично — природный полуостров доведут до идеала, появится вся инфраструктура, тогда цены еще вырастут. Стройки больше не будет = получится ЖК на чистом воздухе со всеми удобствами и водоемами близко к центру.

Из удобств и для досуга: современные детсады, школы, серфинг-парк, водный спорт, бассейн, ледовая арена Татьяны Навки, академия хоккея Александра, 5G на всей территории, панорамные лифты, система входа в дома «свободные руки» и тд.

Резюме: проект объективно хорош, но переоценен. Жить на природе у реки — терпеть влажность и укусы насекомых. Однако, если это для вас неважно, то просто отличный ЖК.

Допустим, вы как раз думаете, куда бы вложить свои 30-50 млн руб. и на 7-10 лет забыть про них, то Остров для вас.

Или просто хотите жить в энергоэффективном проекте с «личным» метро и всеми плюсами ☝️