Метро Аэропорт, Динамо, Петровский парк, ЦСКА — в четверти часа неспешной ходьбы.
Особенности комплекса:
▪️ 5,5 га озелененной территории (3 га — частный парк для резидентов с фонтанами, шезлонгами, арт-объектами).
▪️ Инфраструктура: от фитнес-клуба с бассейном и ресторанов до стоматологии, косметологии и бытовых служб.
▪️ 80 типов планировок — от однушек до 5-комнатных, дуплексов и пентхаусов.
▪️ Отделка white box или «под ключ», варианты разработаны бюро DYER (Великобритания) и студией RABONI ARCHITETTI (Италия).
▪️ Valet-parking, подземная стоянка, кладовые, собственная автомойка, консьерж-сервис, услуги беллменов.
Парк:
▪️ 700 кв. м акватории искусственных водоёмов и фонтанов, инфраструктура для уличных тренировок, детские площадки.
▪️ Концепция и дизайн зелёного двора разработаны именитыми европейскими архитекторами: Филипом Боллом и Йонасом Кристофом Эггером.
Общая информация
Годы сдачи: 2024-2026
Этажность: от 4 до 41
Потолки: от 3.1 до 5.3
Застройщик:
Сайт ЖКРасположение
Адрес: Ленинградский проспект, владение 37
Транспорт:
- станция метро «Динамо»
15 мин. - станция метро «Аэропорт»
15 мин. - станция метро «Петровский парк»
15 мин. - станция метро «ЦСКА»
15 мин.
Особенности
Премиум/элит
Чистовая отделка
WhiteBox
Подземная парковка
Гостевая парковка
Двор без машин
Закрытая территория
Консьерж/охрана
Старт продаж МФК Dius.
Окружение: рядом находится уже готовый ЖК «Prime park» со средней ценой 1 м2 ~₽728 т./м2. Относительно недалеко апарт-комплекс Verdi (редевелопмент) со средней ценой 1 м2~ ₽370 т., так же ЖК Soul со средней ценой ₽527 т./м2 и ЖК Symphony34 со средней ценой ₽613 т./м2.
Лучшие пентхаусы в новостройках.
«Прайм Парк (Москва)» от Optima Development В этом проекте мы нашли двухуровневые пентхаусы. Их площадь – от 180 кв. метров. У каждого дома собственные входные группы, отдельные лобби, парковки, свой обслуживающий персонал, в том числе валет-парковщики.
Самые продаваемые премиальные новостройки.
ЖК «Прайм Парк» Optima Development. За полгода здесь продали 13,5 тыс. м² жилья = 6,1% от продаж всего сегмента. Средний ценник в июне — 786,7 тыс. ₽/м².
Актуальные тарифы УК в новостройках Москвы.
Прайм Парк (Прайм Парк Менеджмент) — 184,6 руб.
Столичные ЖК с лучшим озеленением территории.
«Прайм Парк» от «Optima Development» Общая площадь озеленения комплекса от девелопера Optima Development составляет 5,5 га, из которых 3 га – это закрытый частный парк.
Город в городе: лучшие ЖК для жизни и интересного досуга.
Прайм парк от Оптима Девелопмент. Концепция основана на четырех плавно перетекающих друг в друга садово-парковых зонах. Кратко: роскошные лобби, широкий выбор досуга внутри ЖК, высокий ценник. От 55 млн рублей, ну вдруг.
Самые дорогие новостройки Москвы.
Окей, это ЦАО и ЗАО, а какой округ следующий по стоимости лота? Это Северный АО и ЖК Prime Park от Optima Development. Квартиру на 33 этаже площадью 269,7 м2 можно приобрести за 344,8 млн рублей.
Самые популярные премиальные новостройки 2023 года.
Всего в рейтинге 10 новостроек, при этом отставание десятого места достаточно большое. Также в ТОПе: «Хайд» (MR Group), «Прайм парк» (Optma), «Дом Дау» (Сумма Элементов), «Лайф Тайм» (Sminex), «Река» (Донстрой), «Лаки 1905» (Vesper) и «Бадаевский» (Capital Group).
ЖК-лидеры продаж в сегменте премиум в 2023.
Кто же вышел в хедлайнеры? Первое место заняли небоскребы River Park Towers Кутузовский (АЕОН Девелопмент) с результатом 274 ДДУ с физическими лицами. На втором почетном — ЖК Luzhniki Collection (застройщик Абсолют Премиум, 253 сделки). И замыкает тройку проект Republic от Forma – 210 продаж. Prime Park (Optima Development) также неплохо постарались – 144 ДДУ.
В чем секрет Прайм Парка?
Премиальным квартирам все нипочем. В течение 2023 года в московских проектах этого уровня, по данным «Метриум», было реализовано на 89% больше площади, чем за 2022 год. Самая продаваемая новостройка данного сегмента по итогам 2023-го четвертый ( ‼️ ) год подряд — квартал «Прайм Парк» от Optima Development.
«Прайм Парк» — самый продаваемый премиум.
Лидером рейтинга четвертый год подряд становится жилой квартал «Прайм Парк» от компании Optima Development. За 2023 год в нем продано 26 689 кв. м (7,9% от общего объема реализованной площади). Средняя цена квадратного метра в проекте в декабре 2023 года достигла 716,6 тысяч рублей.
Топ-5 премиальных домов по площади внутреннего благоустройства.
Prime Park от Optima Development — 3 га. В квартале на Ленинградском проспекте будет закрытый частный парк. 700 кв. м акватории искусственных водоёмов и фонтанов, инфраструктура для уличных тренировок, детские площадки. Растительность, арт-объекты и освещение подбирали дизайнеры.
ТОП-5 ЖК с самой большой зелёной зоной.
ЖК «Прайм Парк» от Optima Development (5,5 га) Концепцию и дизайн парка разрабатывали известные европейские архитекторы. Согласно этой концепции, на территории жилого комплекса воспроизвели натуральный ландшафт: крупные высокие деревья, холмы, горки и даже искусственные водоемы.
Рейтинг премиум-ЖК по площади закрытого двора.
На третьем месте — жилой квартал «Прайм Парк» (Хорошёвский район, САО) от Optima Development. Концепция и дизайн зелёного двора разработаны именитыми европейскими архитекторами: Филипом Боллом и Йонасом Кристофом Эггером.
Девелопер STENOY и УК С&U Private запускают апарт-отель.
Оператор С&U Private, известный по управлению Knightsbridge Private Park, Садовые кварталы, Prime Park, Рахманинов, уже подготовил прогнозы доходности.
Самые успешные премиум-девелоперы: Аеон, АБСОЛЮТ, Forma, Optima.
Prime Park (Optima Development) тоже молодцы – 101 продажа. Все остальные, увы, реализовали, за восемь месяцев от двух до 56 лотов.
«Альфа групп» вышла из проекта ЖК Prime Park.
Акционеры «Альфа групп» Михаил Фридман и Андрей Косогов официально вышли из проекта премиального жилого комплекса Prime Park на Ленинградском проспекте.
Разница в ценах новостройки и «вторички» в Москве.
Важно погружаться в частное. ЦБ, СМИ, ЦИАН и другие, этого не делают. Вот в САО по категории «до 5 лет» видим, что средняя цена вторички выше новостроя аж на 27%. А потому что 15% экспозиции держит Прайм Парк. с ценой вторички около от 664 000. А ещё 10% предложения занимают Династия и D1 по 578 и 485 тысяч соответственно.
2026
Indy Towers
МСК Москва ◦ САО ◦ Хорошевский- Бизнес
-
3 мин. МЦК «Зорге»
2023
Зорге 9
МСК Москва ◦ САО ◦ Хорошевский- Бизнес
-
8 мин. МЦК «Зорге»
0
Amber City
МСК Москва ◦ САО ◦ Хорошевский- Бизнес
-
10 мин. м.«Беговая»
0
Sezar City
МСК Москва ◦ САО ◦ Хорошевский- Бизнес
-
11 мин. м.«Беговая»
2023
Династия
МСК Москва ◦ САО ◦ Хорошевский- Бизнес
-
6 мин. м.«Полежаевская»
2023
Мята
МСК Москва ◦ САО ◦ Хорошевский- Бизнес
-
11 мин. м.«Хорошёвская»
2022
Авиатика
МСК Москва ◦ САО ◦ Хорошевский- Комфорт
-
8 мин. МЦК «Хорошево»
2018
Лица
МСК Москва ◦ САО ◦ Хорошевский- Бизнес
-
9 мин. м.«ЦСКА»
2022
«Рихард»
МСК Москва ◦ САО ◦ Хорошевский- Бизнес
-
11 мин. МЦК «Хорошево»
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.