На базе уже хорошо известного клубного дома ORO  появятся доходные программы. То есть фактически ORO как бы становится бутиковым апарт-отелем.
⠀
Оператор С&U Private, известный по управлению Knightsbridge Private Park, Садовые кварталы , Prime Park , Рахманинов, уже подготовил прогнозы доходности.
⠀
Если вы сдаете свой юнит в долгосрок (от месяца), УК обещает до 1 600 000 в год. Есть варианты расчетов под разные форматы лотов.
⠀
Под этим соусом локация ORO становится первым топовым преимуществом: ЦАО, в беспробочное время 4 минуты до 3х вокзалов, 10 минут до Цветного бульвара, 19 минут на авто до Кремля, выезд на ТТК и вся инфраструктура центра максимум в 20 минутах — то есть гарантированный спрос на локацию со стороны арендаторов, как из Мск, так и из регионов.
⠀
Аналогичного продукта на рынке просто нет. Все 3-5 апарт-отелей Москвы, которые сейчас есть в рынке — все мимо: это как минимум совершенно другие локации и принципиально другой класс продукта в несколько очередей и очень высокой конкуренцией под сдачу в аренду.
⠀
На итог очень простой и понятный аргумент для многих, кто искал арендные квартиры в центре или просто интереса ради держит руку на пульсе — в ЦАО нет предложений крупной нарезки за адеватный прайс: либо лютый ремонт, либо конский ценник. Если ты мобильный человек с притязаниями в части интерьера, партнером любого пола и с собакой, то тебе обеспечено много проблем с собственниками или агентами в аренде, а выживет в этом рандоме самый терпеливый.
⠀
В этом смысле ORO становится практически исключительным инвест-продуктом.
⠀
Всего 195 лотов, срок сдачи по ПД 1 кв. 24го, уже есть 8 этажей из 10, 2 варианта моднейшей отделки, площадь двушек и трешек — от 38м2, за которые арендаторы могут и повоевать. Но воевать будет не собственник, а С&U Private, которые полностью возьмут это на себя. Еще и dog-friendly 💪
⠀
Короче, STENOY, идею продали. Студий почти не осталось.