Династия | Москва, САО, Хорошевский, застройщик.

Описание ЖК

Жилой комплекс «Династия» в Хорошевском районе Москвы – это архитектурный проект бизнес-класса от компании Sezar Group. Строительство завершилось в 2023 году, жители получили ключи от 700 квартир общей жилой площадью более 50 000 квадратных метров.

Расположенный по адресу Хорошевское шоссе, дом 25, комплекс находится в шаговой доступности к станциям метро Полежаевская (5 минут) и Хорошёвская (6 минут), а также до станции МЦК Хорошево (17 минут).

Проект содержит три монолитных здания, высотой от 21 до 24 этажей, выполненных в стиле монументальной классики. Квартиры с высокими потолками и широкими окнами, а также просторными лоджиями и террасами.

Общая информация

Год сдачи: 2023

Этажность: 24

Потолки: от 3.1 до 4.0

Застройщик
Sezar Group (Сезар Групп)

Сайт ЖК

Расположение

Москва
САО
Хорошевский

Адрес: Хорошевское ш., вл. 25

Транспорт:

станция метро «Полежаевская»
6 мин.

станция метро «Хорошёвская»
7 мин.

станция МЦК «Хорошево»
18 мин.

Особенности

Бизнес-класс

Монолитная технология

Подземная парковка

Двор без машин

Закрытая территория

Консьерж/охрана

Новости 8

Новый ЖК от Sezar.

Что невозможно не отметить? Совершенно несвойственную для компании архитектуру. Башни из стекла и бетона — это совершенно не то, что мы видели в Sezar City, «Династии», «Рассказово» и тд. Любопытно. Заявленный класс — премиальный.

В получасе от шезлонга.

Двадцать минут пешком займет прогулка до бассейна под открытым небом в парке "Ходынское поле" у жителей комплекса "Династия". ЖК Headliner расположен в 30 минутах ходьбы от пляжной зоны в парке Красная Пресня.

ЖК с лучшей инфраструктурой.

ЖК «Династия» от Sezar Group Тут можно будет по-разному отдыхать, например, заниматься спортом и при этом не уезжать от дома. Внутренняя инфраструктура тоже была продумана: подземная парковка вмещает в себя 1200 авто

Цены в SEZAR CITY.

Окружение: рядом находится уже сданный ЖК «Династия» от того же Sezar Group со средней ценой за 1 м2 ~₽560 тыс./м2, также ЖК «Авиатика» ~₽440 тыс./ м2. и апарт-комплекс «Мята» со средней ценой ~₽450 тыс./м2.

Считаем доходность Amber City.

Конкуренция: средняя, из строящихся конкурентов — Jois и Emotion со схожей локацией. Недавно построенные комплексы рядом — апарты «Мята», через Хорошёвское — ЖК «Авиатика», у метро «Полежаевская» — «Династия». Остаются еще Eleven и Life на Пресне, но классом повыше, локации не сравнимы, потому ценник x2 к Amber City.

ЖК на Красной Пресне от Sezar Group .

Сархитектурили в вечноактуальном для Москвы стиле. Будет логично смотреться, в продолжение их же Династии, что рядом с новым участком.

Разница в ценах новостройки и «вторички» в Москве.

Вот в САО по категории «до 5 лет» видим, что средняя цена вторички выше новостроя аж на 27%. А потому что 15% экспозиции держит Прайм Парк. с ценой вторички около от 664 000. А ещё 10% предложения занимают Династия и D1 по 578 и 485 тысяч соответственно.

Девелопер Sezar Group завершил выдачу ключей от ЖК «Династия».

Собственникам переданы ключи от 700 квартир общей жилой площадью более 50 000 квадратных метров. Более 96% квартир в данном жилом комплексе были реализованы на этапе строительства. ЖК «Династия» был одним из объектов, который возводился в рамках «старой» схемы, т.е. без использования эскроу-счетов.