Год сдачи
2024 MR Group Dominanta

ЖК «HIDE»

1-й Сетуньский пр., вл. 6-10

Фотографии (50)

Описание ЖК

Жилой комплекс премиального класса HIDE, расположенный в зеленом районе Москвы на 1-м Сетуньском проспекте, представляет собой три 41-этажных небоскреба. Достраивающийся в 2024 году, данный проект от MR Group предлагает квартиры с высококачественной отделкой, уникальной планировкой и современными системами безопасности.

Удачное местоположение ЖК обеспечивает быстрый доступ к общественному транспорту. Станции МЦК Лужники и МЦД Поклонная — в шаговой доступности. Комплекс расположен рядом с Воробьевыми горами и набережной, Москва-Сити в 10 минутах на машине.

HIDE гармонично вписывается в окружающую инфраструктуру, предлагая жителям разнообразные удобства, включая рестораны, магазины, спортивные объекты и зеленые парковые зоны (Долина Сетунь). Внутри комплекса предусмотрены фитнес-центр, детские площадки и зоны отдыха.

Архитектурный облик HIDE разработан архитектурным бюро ADM и включает в себя облицовку небоскребов различными материалами.

В ассортименте представлены квартиры от двухкомнатных до пентхаусов с площадью от 199 кв.м. и с Высота потолков от 3.25 до 5.30 метра, установлены большие панорамные окна в пол и система вентиляции. В квартирах интегрирована система «Умный дом», открываются они с помощью биометрических замков во входных входных дверях

Много лотов с прямими видами «Москва-Сити» или Воробьевы Горы и Лужники.

Приватная инфраструктура: тренажерный зал и зал для йоги, массажный кабинет и лобби-бар, переговорки и ресторан для того, чтобы встретиться с партнерами или вкусно поесть, sky-lounge на кровле. Закрытый двор площадью 1.5 Га.

Установлены быстрые лифты. Предусмотрен круглосуточный консьерж-сервис от C&U.

ЖК в цифрах:

▪️ Три 150-метровых небоскреба (41 этаж), архитектора — ADM.
▪️ «Серебряная» башня Westdale смотрит на запад, «антрацитовая» Riverside ближе всех к реке Сетунь, а «латунная» Parklane окружена зеленью двора.
▪️ 863 квартиры в 32-274 кв.м, в т.ч. пентхаусы, высота потолков — от 3,25 до 5,2 м, отделка — white box.
▪️ Двухуровневый подземный паркинг на 684 авто и 29 мотоциклов.
▪️ Закрытая охраняемая территория, собственная инфраструктура на первых этажах корпусов.
▪️ Гранд-лобби с ресепшн, местом для получения онлайн-покупок, переговорными, библиотекой, баром и мягкой зоной с биокамином.

Общая информация

Год сдачи: 2024

Этажность: 41

Потолки: от 3.2 до 5.3

Застройщики(2):

MR Group

Dominanta

Сайт ЖК

Расположение

Москва
ЗАО
Раменки

Адрес: 1-й Сетуньский пр., вл. 6-10

Транспорт:

станция МЦД «Поклонная»
19 мин.

станция МЦК «Лужники»
26 мин.

станция метро «Кутузовская»
8 мин.

станция метро «Спортивная»
11 мин.

Особенности

Премиум/элит

Монолитная технология

Чистовая отделка

Подземная парковка

Гостевая парковка

Закрытая территория

Консьерж/охрана

Новости 20

5 ЖК с интересной кровлей.

Также в ТОП-10 кейсов организации эксплуатируемой кровли вошли ЖК «NEVA TOWERS», ЖК «Hide», ЖК «Stories на Мосфильмовской», ЖК «Крылья» и ЖК «Barkli Residence».

Ключи от «HIDE».

В премиальном ЖК «HIDE» стартовала выдача ключей. 🔹 Москва, пр-д 1-й Сетуньский, д. 6-10. Разрешение на ввод от 22.07.2024.

Что достроится в августе.

Hide Три башни от новичков рынка Dominanta пр поддержке мастодонта MR Group по проекту ADM. Далеко не самое тихое и уютное место, зато рядом Потылиха и Мосфильм. До Поклонки, Лужников, Сити и Кремля успеете прослушать не более 6-7 треков, пока будете ехать.

«Hide» введен в эксплуатацию.

Жилой комплекс премиум-класса «Hide» от «Dominanta» введён в эксплуатацию. Его общая площадь составила 87455,5 м². Проект был реализован в партнерстве с «MR Group».

ЦФА в HideOut.

А доля прироста себестоимости прошлого ЖК Hide, по его данным, была еще выше — +80–100%.

Факты о ЖК Hide.

Каждому важно быть частью чего-то большого и нужного. Поэтому, когда MR Group и Dominanta начали развивать проект Hide, то понимали, что вскоре о нём заговорят.

Старт продаж HideOUT от Dominanta.

Две премиальных башни HideOUT в северной части Раменок. Инфраструктура проекта располагается внутри парящего моста на высоте 80 метров, соединяющем башни — фишка проекта. Dominanta строила Hide совместно с MR Group, теперь выступает как самостоятельный девелопер.

Hide достроен.

Девелопер Dominanta получил заключение о соответствии (ЗОС) на жилой комплекс премиум-класса Hide в 1-м Сетуньском проезде – строительство официально завершено. Следующий этап перед началом передачи ключей – получение разрешения на ввод в эксплуатацию.

Еще один зеленый район Москвы, в котором хорошо жить.

Раменки — классический район Москвы, в котором живет дух уюта и спокойствия, но при этом вкладываются деньги в его развитие и новое строительство. Из новостроек: Legacy, Hide, Река и Событие, Will Towers, Настоящее, Инноватор, Nova, Крылья.

Паркинг: мало и дорого.

Можно сравнить с объектами, которые начинали продаваться в 2019 году и, несмотря на готовность, из-за достаточной обеспеченности машиноместами, не стоят баснословных денег: ❕ Энитео — 65% — 3,5 млн руб ❕ Hide — 80% — 3,3 млн руб

ЖК Hide скоро достроят.

Девелоперы MR Group и Dominanta во 2 квартале 2024 года достроят премиальный ЖК Hide на Воробьевых горах. Что из себя представляет ЖК: — Архитектура от бюро ADM — Панорамные окна в пол с видом на Воробьевы горы, «Москва-Сити», МГУ и Москву-реку — Потолки до 5,2 метров — Консьерж-сервис 24/7 — Система «Умный дом»

Статистика переуступок в январе.

В Level Причальный, Hide (MR Group), Sydney City (ФСК) и City Bay (MR Group) — физлица «отобрали» у застройщиков по 30-32% сделок. В последнем больше всего доля ипотечных ДУПТ (55%). А вот в Hide покупатели справились без кредитов.

Самые популярные премиальные новостройки 2023 года.

Всего в рейтинге 10 новостроек, при этом отставание десятого места достаточно большое. Также в ТОПе: «Хайд» (MR Group), «Прайм парк» (Optma), «Дом Дау» (Сумма Элементов), «Лайф Тайм» (Sminex), «Река» (Донстрой), «Лаки 1905» (Vesper) и «Бадаевский» (Capital Group).

Hide от MR Group: рекомендации риелторов.

В последнее время риелторы уж очень настоятельно рекомедуют Hide от MR Group. Разберёмся, почему. Напомним, ввод в экслуатацию Hide MR Group двигали несколько раз — с начальных 1Q 23 до нынешних 2Q 24. Но ввод — это ввод. Застройщик может двигать его фактически безболезненно для себя. Важнее срок по ключам. А его дольщикам изменили на полгода: с декабря 2023 на июнь 2024.

Как у дольщика пропали панорамные окна.

С подобной ситуацией столкнулся дольщик комплекса HIDE от MR Group. По его словам, все — от сайта и телеграм-канала объекта до презентации и рендеров — говорило об одном: в башнях будут панорамные окна. Но по факту — вуаля — и на 22 этаже (как раз там, где наш подписчик приобрел «квадраты» оказались самые обычные стеклопакеты, с подоконниками заметно выше уровня пола. Что самое главное — для владельца квартиры это стало сюрпризом, причем очень и очень неприятным, как он сам утверждает.

Рейтинг премиум-ЖК по площади закрытого двора.

Три проекта, входящих в топ-10 премиальных новостроек Москвы, с самыми большими закрытыми дворами, реализует компания MR Group: Hide (1,5 га), Symphony 34, Mod (оба — 1,3 га).

В премиальном Hide появилась беспроцентная рассрочка.

Застройщики премиального ЖК Hide решили врубить форсаж в продажах и вышли на рынок с беспроцентной рассрочкой до 31 мая 2024 года при первоначальном взносе в 30%. Плюс дарят машино-место, если успеете приобрести квартиру из ограниченного пула до 30 ноября 2023 года.

Динамика цен в проектах MR Group за полгода

В среднем за полгода по всей выборке (City Bay, Famous, Ferum, Hide, Mod, Noble, SLAVA, Symphony 34, Метрополия, Павелецкая Сити, Селигер Сити) цены входа стали выше всего на 7%. Ну лучше смотреть каждый проект в отдельности.