Телеграм-канал @novostroyman описал необычную ситуацию с новой квартирой.

Представьте себе такую картину: вы покупаете жильё в проекте, где обещаны окна в пол, и тут — бац — именно на вашем этаже застройщик берет и ставит самые обычные, тогда как у соседей ниже-выше все так, как заявлялось. Разбираемся — кто виноват и виноват ли, почему это происходит и как не получить «кота в панорамном мешке».

Да, так бывает.

С подобной ситуацией столкнулся дольщик комплекса HIDE  от MR Group. По его словам, все — от сайта и телеграм-канала объекта до презентации и рендеров — говорило об одном: в башнях будут панорамные окна. Но по факту — вуаля — и на 22 этаже (как раз там, где наш подписчик приобрел «квадраты» оказались самые обычные стеклопакеты, с подоконниками заметно выше уровня пола. Что самое главное — для владельца квартиры это стало сюрпризом, причем очень и очень неприятным, как он сам утверждает.

Что говорит девелопер.

Канал Novostroyman обратился в пресс-службу MR Group с просьбой прояснить ситуацию. Ответ следующий (цитируем):

©️ «Во всех корпусах премиального жилого комплекса HIDE 22-е этажи являются этажами, где происходит разделение противопожарных поясов. Проект реализуется в соответствии с проектной декларацией и параметрами, прописанными в ДДУ. В связи с данной технологической деталью, во всех квартирах всех трех корпусов на 22-х этажах окна устанавливаются размером — 2,6x2,0 м. Данное решение всегда было указано в проектной документации и не менялось».

Пару слов от нас.

Таким образом, застройщик подтверждает, что действительно в проекте HIDE, где заявлены окна в пол, один из этажей стал исключением. Причина не в хотелках и вредности девелопера, а в технической необходимости. Почему об этом не знал дольщик — вопрос открытый. По его словам, договор ДДУ не содержит данной информации (кстати, в проектах договоров на ДОМ. РФ мы тоже не нашли эти сведения).

Ранее мы поднимали вопрос противопожарных поясов и их влияния на размер окон. Как тогда выяснилось, о невозможности выполнить на некоторых этажах панорамное остекление, знают далеко не все.

❗️ ПОЭТОМУ! Можно, конечно, рассчитывать на добросовестность менеджера, который детально разберется в реализуемом проекте, сообщит все нюансы и тем более не станет вводить дольщика в заблуждение.... Но лучше брать ситуацию в свои руки: покупая квартиру с окнами в пол, обязательно уточняйте у застройщика не разделяются ли противопожарные пояса именно на вашем этаже . И лучше дважды. А еще лучше сразу просите показать документацию, в которой это прописано. Иначе может получиться то, что получилось в этой грустной истории. Будьте внимательны!