Dominanta будет строить ЖК Hide Out  за цифровые финансовые активы (ЦФА).

Это станет альтернативной формой привлечения финансирования в проект. «Порог входа для инвесторов составит 600 тысяч рублей, а объем первого выпуска ЦФА – 1,5 млрд рублей»,— рассказал руководитель дирекции ЦФА банка ВТБ Сергей Рябов.

Как это будет работать: инвестор платить минимум 600 тысяч рублей, в ВТБ отслеживают прирост стоимости от момента разрешения на строительство до момента разрешения на ввод в эксплуатацию. Как только застройщик получает РВЭ, то происходит погашение по текущей рыночной цене.

Денис Бородако, основатель Dominanta, привел статистику, что доля прироста себестоимости премиум-объектов составляет 30–50% и зависит не от состояния рынка, а от этапов стройки. А доля прироста себестоимости прошлого ЖК Hide, по его данным, была еще выше — +80–100%. Так что и с новым ЖК все сложится.

💡 В рамках пилотной сделки ЦФА тестируется на узком круге квалифицированных инвесторов.