Menu
 Годы сдачи
2023-2025
ПИК

ЖК «Руставели 14»

ул. Руставели, вл. 14 
«Руставели 14» – жилой комплекс от ПИКа в Москве на улице Руставели, категория комфорт/комфорт+. В его состав входят здания различной этажности – от 14 до 32 этажей. Каждое здание имеет индивидуальную архитектурную концепцию, что придает застройке оригинальность и разнообразие.

Месторасположение «Руставели 14» обеспечивает отличную транспортную доступность. Ближайшие станции метро и МЦД находятся в шаговой доступности: до метро Бутырская всего 4 минуты пешком, до МЦД Останкино – 14 минут, а до МЦД Дмитровская – 16 минут.

Рядом парки «Дубки», «Кончаловский», «Яблоневый», можно дойти до парка «Останкино».

В проекте есть школа и детский сад.

Общая информация

Годы сдачи: 2023-2025

Этажность: от 14 до 32

Потолки: от 2.6 до 5.7

Застройщик:

Сайт ЖК

Расположение

Адрес: ул. Руставели, вл. 14

Транспорт:

  •  станция метро «Бутырская»
    4 мин. 

  •  станция МЦД «Останкино»
    14 мин. 

  •  станция МЦД «Дмитровская»
    16 мин. 

  •  станция метро «Тимирязевская»
    18 мин. 

Особенности

Комфорт/комфорт+

Панельная технология

Чистовая отделка

Подземная парковка

Гостевая парковка

Двор без машин

Как дорожали проекты ПИКа в 1 квартале 2024.

Так, на 7-9% подпрыгнул средний вход в студии 2-го Нагатинского, Большой Очаковской 2, Никольских Лугов, Мичуринского Парка, Руставели 14 и Красноказарменной 15. А вот в Митинский Лес — стал на пару сотен доступнее.

Olivia: сравним с конкурентами.

Конкуренция тут высокая, наиболее схожий строящийся конкурент – Upside Towers. Также рядом строится ЖК Достижение, Руставели 14. Для сравнения в Upside Towers со сдачей на год раньше, студия схожей площади стоит 12,6 млн., а 1к 40 квм около 17 млн. То есть с учетом более ранней сдачи Upside Towers выгоднее, особенно по студиям.

Обзор ​​ ЖК «TATE».

Если сомневаетесь, то в радиусе нескольких километров есть из чего выбирать: тут и ЖК «MOD», и «Upside towers», и «Достижение», и «ILOVE», и «Руставели,14», плюс скоро «стартанет» Брусника на Огородном, а на месте Рижского грузового двора будет масштабная стройка от застройщика «РГ Девелопмент».

Тринити-3: неоднозначно.

На аренду — спрос будет. Текущий уровень по студ. / 1-комн. = 43 / 57 тысяч рублей. С расходами на отделку и сроки Тринити-3 = слабая доходность. Смысл, если есть дешевле Руставели 14 с чистовой и потенциалом ставок повыше.

Подробности о проекте застройщика «Брусника» в Останкино.

Рядом Останкинская башня и телецентр. В окрестностях небольшой Гончаровский парк (13 мин. пешком) и парк Останкино (20 мин. пешком), переходящий в ВДНХ и Ботанический сад. В то же время совсем рядом проходит железная дорога, поезда будут прямо под окнами. Неподалёку строят ЖК Upside Towers от Upside Development и Руставели 14 от ПИК, ещё к застройке готовят промзону ближе к метро. Ждём цен от Брусники.

Обзор ЖК «Руставели, 14».

​​ 📍 ЖК «Руставели, 14», ПИК, адрес: Москва, ул. Руставели, 14 Ключи до: 06.2025. Метро «Бутырская» 7 мин пешком, МЦД «Останкино» 15 мин пешком.

15 самых продаваемых новостроек «старой» Москвы массового сегмента.

Минимальная цена квадратного метра зафиксирована в «Никольских лугах» — 212,3 тысяч рублей, максимальная — в «Руставели 14» — 401,9 тысяч рублей.

В каких новостройках ждать скидки.

Ну и ПИК. Для них 15 тыс. м² запасов с ключами в начале 2024 – просто слёзки котика. Крошки сидят в Руставели 14, Лосиноостровском Парке и Кронштадтском 9. Но продано 94-97% проектных объёмов

ЖК Добролюбов от концерна Русич.

Скоро ПИК получит конкурента рядом со своим проектом на Руставели, 14 — уже появились рендеры 🤔 ЖК Добролюбов будут строить буквально в 300 метрах от пиковского проекта. Застройщик — концерн Русич, планы по застройке участка обсуждаются ещё с 2019 года и вот уже скоро старт.

Детальный анализ Upside Towers.

Выводы: «под аренду» — проект вполне неплох. И Руставели-14 ему не будет конкурентом, с учетом предпочтений целевой аудитории.

Москомстройинвест разрешил ввести в эксплуатацию первый корпус ЖК «Руставели 14».

Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № 1.1 в жилом комплексе «Руставели 14» на северо-востоке Москвы. Работы велись в Бутырском районе по строительному адресу: ул. Руставели, вл.14/3. Теперь новостройке присвоен почтовый адрес: ул. Руставели, д.16, к.2, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

16   2026

Upside Towers

МСК Москва ◦ СВАО ◦ Бутырский
  • Бизнес
  • 16 мин.  МЦД «Останкино»
4   2027

Olivia

МСК Москва ◦ СВАО ◦ Бутырский
  • Бизнес
  • 5 мин.  м.«Фонвизинская»
2   0

Добролюбов

МСК Москва ◦ СВАО ◦ Бутырский
  • Бизнес
  • 16 мин.  м.«Дмитровская»
1   2021

Фонвизинский

МСК Москва ◦ СВАО ◦ Бутырский
  • Комфорт
  • 6 мин.  м.«Фонвизинская»