Месторасположение «Руставели 14» обеспечивает отличную транспортную доступность. Ближайшие станции метро и МЦД находятся в шаговой доступности: до метро Бутырская всего 4 минуты пешком, до МЦД Останкино – 14 минут, а до МЦД Дмитровская – 16 минут.
Рядом парки «Дубки», «Кончаловский», «Яблоневый», можно дойти до парка «Останкино».
В проекте есть школа и детский сад.
Общая информация
Годы сдачи: 2023-2025
Этажность: от 14 до 32
Потолки: от 2.6 до 5.7
Застройщик:
Сайт ЖКРасположение
Адрес: ул. Руставели, вл. 14
Транспорт:
- станция метро «Бутырская»
4 мин. - станция МЦД «Останкино»
14 мин. - станция МЦД «Дмитровская»
16 мин. - станция метро «Тимирязевская»
18 мин.
Особенности
Комфорт/комфорт+
Панельная технология
Чистовая отделка
Подземная парковка
Гостевая парковка
Двор без машин
![ПИК получил разрешение на «Кронштадский 11».](/static/storage/97/e6/c7/3c/97e6c73cc4e132d8621414979f51bea6-sm.jpg)
ПИК получил разрешение на «Кронштадский 11».
А вот продолжение «Кронштадский 16», он же теперь ЖК Нарвин, возможно, ушёл на перепроектирование. Как и 3-я очередь «Руставели 14».
![МОНС: больше рендеров.](/static/storage/ef/86/5b/d1/ef865bd133f67bffceb033a17d034711-sm.jpg)
МОНС: больше рендеров.
Ничего себе, скажите вы. Но таков рынок. Вы цены в локации видели? Достижение на финале уже все 600+, Айлав — 400+, панелька Руставели — 400+, Апсайд — тоже 400+, Вери на финале под 500. Поэтому кто не успел или ждал падения цен, придется отовариваться в Бруснике.
![Как дорожали проекты ПИКа в 1 квартале 2024.](/static/storage/d0/28/d5/5e/d028d55eae7173717fb515758ad79529-sm.jpg)
Как дорожали проекты ПИКа в 1 квартале 2024.
Так, на 7-9% подпрыгнул средний вход в студии 2-го Нагатинского, Большой Очаковской 2, Никольских Лугов, Мичуринского Парка, Руставели 14 и Красноказарменной 15. А вот в Митинский Лес — стал на пару сотен доступнее.
![Olivia: сравним с конкурентами.](/static/storage/ee/3a/fa/57/ee3afa57fb65b02c48421377682e3644-sm.jpg)
Olivia: сравним с конкурентами.
Конкуренция тут высокая, наиболее схожий строящийся конкурент – Upside Towers. Также рядом строится ЖК Достижение, Руставели 14. Для сравнения в Upside Towers со сдачей на год раньше, студия схожей площади стоит 12,6 млн., а 1к 40 квм около 17 млн. То есть с учетом более ранней сдачи Upside Towers выгоднее, особенно по студиям.
![Обзор ЖК «TATE».](/static/storage/01/79/41/85/017941856d4e05bbbe4a27b189ebb883-sm.jpg)
Обзор ЖК «TATE».
Если сомневаетесь, то в радиусе нескольких километров есть из чего выбирать: тут и ЖК «MOD», и «Upside towers», и «Достижение», и «ILOVE», и «Руставели,14», плюс скоро «стартанет» Брусника на Огородном, а на месте Рижского грузового двора будет масштабная стройка от застройщика «РГ Девелопмент».
![Тринити-3: неоднозначно.](/static/storage/f7/98/43/74/f7984374cca676e31fc7c18f673f752c-sm.jpg)
Тринити-3: неоднозначно.
На аренду — спрос будет. Текущий уровень по студ. / 1-комн. = 43 / 57 тысяч рублей. С расходами на отделку и сроки Тринити-3 = слабая доходность. Смысл, если есть дешевле Руставели 14 с чистовой и потенциалом ставок повыше.
![Подробности о проекте застройщика «Брусника» в Останкино.](/static/storage/e2/5f/12/01/e25f1201a58e3c10dc18b616de63e484-sm.jpg)
Подробности о проекте застройщика «Брусника» в Останкино.
Рядом Останкинская башня и телецентр. В окрестностях небольшой Гончаровский парк (13 мин. пешком) и парк Останкино (20 мин. пешком), переходящий в ВДНХ и Ботанический сад. В то же время совсем рядом проходит железная дорога, поезда будут прямо под окнами. Неподалёку строят ЖК Upside Towers от Upside Development и Руставели 14 от ПИК, ещё к застройке готовят промзону ближе к метро. Ждём цен от Брусники.
![Обзор ЖК «Руставели, 14».](/static/storage/75/75/56/4e/7575564e8f0c9284f73f30b528b59d6b-sm.jpg)
Обзор ЖК «Руставели, 14».
📍 ЖК «Руставели, 14», ПИК, адрес: Москва, ул. Руставели, 14 Ключи до: 06.2025. Метро «Бутырская» 7 мин пешком, МЦД «Останкино» 15 мин пешком.
![15 самых продаваемых новостроек «старой» Москвы массового сегмента.](/static/storage/3c/77/b6/23/3c77b62374ecb6cc7b4151bce07e17c1-sm.jpg)
15 самых продаваемых новостроек «старой» Москвы массового сегмента.
Минимальная цена квадратного метра зафиксирована в «Никольских лугах» — 212,3 тысяч рублей, максимальная — в «Руставели 14» — 401,9 тысяч рублей.
![В каких новостройках ждать скидки.](/static/storage/2e/23/2f/2a/2e232f2a5f377db9c6d499ede2b3700d-sm.jpg)
В каких новостройках ждать скидки.
Ну и ПИК. Для них 15 тыс. м² запасов с ключами в начале 2024 – просто слёзки котика. Крошки сидят в Руставели 14, Лосиноостровском Парке и Кронштадтском 9. Но продано 94-97% проектных объёмов
![ЖК Добролюбов от концерна Русич.](/static/storage/fb/a0/20/71/fba02071ee5263b781c235c1aa8bbc52-sm.jpg)
ЖК Добролюбов от концерна Русич.
Скоро ПИК получит конкурента рядом со своим проектом на Руставели, 14 — уже появились рендеры 🤔 ЖК Добролюбов будут строить буквально в 300 метрах от пиковского проекта. Застройщик — концерн Русич, планы по застройке участка обсуждаются ещё с 2019 года и вот уже скоро старт.
![Детальный анализ Upside Towers.](/static/storage/69/a9/d6/0e/69a9d60e30f24570b3f27d8cc3cb3e84-sm.jpg)
Детальный анализ Upside Towers.
Выводы: «под аренду» — проект вполне неплох. И Руставели-14 ему не будет конкурентом, с учетом предпочтений целевой аудитории.
![Москомстройинвест разрешил ввести в эксплуатацию первый корпус ЖК «Руставели 14».](/static/storage/13/0f/8d/af/130f8dafe41367ddb9784130347fc636-sm.jpg)
Москомстройинвест разрешил ввести в эксплуатацию первый корпус ЖК «Руставели 14».
Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № 1.1 в жилом комплексе «Руставели 14» на северо-востоке Москвы. Работы велись в Бутырском районе по строительному адресу: ул. Руставели, вл.14/3. Теперь новостройке присвоен почтовый адрес: ул. Руставели, д.16, к.2, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.
![](/static/houses/b9/d6/b9d6225c40e416b78490797181f13e59.jpg)
Upside Towers
МСК Москва ◦ СВАО ◦ Бутырский- Бизнес
-
16 мин. МЦД «Останкино»
![](/static/houses/68/d7/68d726d91e188d85483e94dc93429750.jpg)
МОНС
МСК Москва ◦ СВАО ◦ Бутырский- Бизнес
-
5 мин. м.«Фонвизинская»
![](/static/houses/4f/58/4f58a3cf8b05183d1bfbc31b266ea02b.jpg)
Добролюбов
МСК Москва ◦ СВАО ◦ Бутырский- Бизнес
-
16 мин. м.«Дмитровская»
![](/static/houses/fd/43/fd439326ecf08a23094a32037a67bf12.jpg)
Фонвизинский
МСК Москва ◦ СВАО ◦ Бутырский- Комфорт
-
6 мин. м.«Фонвизинская»
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.