Menu
 Год сдачи
2027 Брусника

ЖК «МОНС»

Огородный пр-д, 20 
Фотографии (10)
Новый квартал МОНС (ранее — «Оливия») от застройщика Брусника на Огородном проезде.

5 минут пешком до метро Фонвизинская, 8 минут до Гончаровского парка, 15 минут до парка Останкино, социальные объекты в пешей доступности.

В МОНСе появится детсад с начальной школой, БЦ, ТЦ, фитнес. Ещё зелёный сквер с водопадом, и три квартальных площади с сухими фонтанами. По периметру велодорожка. Всего в рамках ЖК «Монс» построят 263,9 тыс. кв. метров недвижимости. Это пять домов высотой от 2 до 45 этажей̆.

ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ.

Общая площадь этого этапа составляет 150 тыс. кв. метров. Он состоит из четырех корпусов переменной этажности от 25 до 29 этажей.

В домах спланировано 730 квартир бизнес-класса площадью 23,8-355,5 кв. метра. Варианты — от студий до 4-комнатных. Подземный паркинг на 752 м/м.

Первую очередь сдадут в третьем квартале 2027 года.

Общая информация

Год сдачи: 2027

Этажность: от 2 до 45

Потолки: 2.8

Застройщик:

Сайт ЖК

Расположение

  • Москва
  • СВАО
  • Бутырский

Адрес: Огородный пр-д, 20

Транспорт:

  •  станция метро «Фонвизинская»
    5 мин. 

  •  станция метро «Бутырская»
    13 мин. 

  •  станция МЦД «Останкино»
    16 мин. 

Особенности

Бизнес-класс

Без отделки

Подземная парковка

 

«Руставели 14»: цены уже выше.

• МОНС от «Брусники» (сдача — апрель 2028): студия 28,7 м² за 15,6 млн ₽ с white box при оплате 100% или ипотеке без субсидии. В других случаях — 18,4–19,7 млн ₽. • Upside Towers, сдача — январь 2027: студия 26,2 м² за 19,1 млн ₽ с white box или 22,6 млн ₽ с чистовой, сдача январь 2028: студия 24,5 м² — 17,3 млн ₽ с white box или 20 млн ₽ с чистовой. • «Достижение» от Sminex (сдан): студия 25 м² за 20,8 млн ₽ в бетоне, и то не факт, что реально доступна.

«Руставели 14»: хороший старт.

Эксперты отмечают, что конкуренция в локации умеренная: помимо сданных корпусов «Руставели 14», поблизости есть ЖК «Шереметьевский» и «Квартал МОНС» от «Брусники», который сдаётся в 2027 году. Остальные проекты в районе относятся к бизнес- и премиум-классу.

Третья очередь «Руставели 14»: старт продаж и цены.

Район постепенно преображается: почти вся промзона включена в масштабное КРТ, построены две очереди ЖК «Руставели, 14», а также соседние проекты «Квартал Монс», «Upside Towers», БЦ «Останкино» и «Достижение». Салатовая ветка метро скоро станет полноценной — ведётся строительство станции «Суворовская», которая соединит её с кольцевой линией.

«Брусника» обещает скидки до 28%, но реальная ситуация скромнее.

В ЖК «Монс» скидки составляют до 13%, стоимость вернулась к уровню апреля. Однако проект остаётся дороже ближайших аналогов. В «Доме А», «Квартале Герцена» и «Первом квартале» цены не изменились.

Hutton планирует построить на Бутырской.

У метро Бутырская готовится новый проект — три башни от Hutton. Салатовая ветка метро становится всё более перспективной. Уже сейчас в районе строятся: • Руставели 14 от ПИК, • Upside Towers от Upside Development, • квартал Монс от Брусники.

🤔 Регионалы едут в Петербург

Уральская «Брусника» (1 место в рейтинге) после освоения Москвы (кварталы «Метроном», «МОНС», «Издание») тоже двинулась в Петербург.

ЕРЗ назвал лучшие ЖК в ноябре.

➡️ Ноябрьский ТОП-5 новостроек столицы такой: 🟢 ЖК Дом А, г. Москва от Брусника – оценка 79,55 балла 🟢 ЖК Квартал Издание, г. Москва от Брусника – 71,65 балла 🟢 ЖК Квартал МОНС, г. Москва от Брусника – 71,6 балла 🟢 ЖК Дом Лаврушинский, г. Москва от Sminex – 71,0 балла 🟢 ЖК Shagal, г. Москва от Группа Эталон – 68,95 балла

Olivia, которой нет.

Но всем этим планам не суждено было сбыться, т.к. в итоге MR Group продали участок Бруснике, которая реализует на этом месте ЖК «МОНС» по проекту архитектурной мастерской девелопера.

Новый «Олимпийский» и близлежащие ЖК.

Совсем рядом откроется новая кольцевая станция метро «Достоевская» с переходом на салатовую ветку. От «Селигерской» (там строят Level Селигерская, Селигер Сити, Дмитровское небо и др.) до «Олимпийского» будет минут 20, от «Фонвизинской» (Квартал Монс) минут 10, от «Бутырской» (Руставели 14, Upside Tower) минут 8. Так что верх салатовой снова в плюсе.

ЕРЗ составил рейтинг ЖК по потребительским качествам.

Сентябрьский ТОП-5 новостроек Москвы выглядит так: 🔵 ЖК Дом А, г. Москва от Брусника – оценка 79,55 балла 🔵 ЖК Квартал Издание, г. Москва от Брусника – 72,05 балла 🔵 ЖК Квартал МОНС, г. Москва от Брусника – 71,6 балла 🔵 ЖК Дом Лаврушинский, г. Москва от Sminex – 71,0 балла 🔵 ЖК Shagal, г. Москва от Группа Эталон – 68,95 балла

МОНС: больше рендеров.

Мы уже писали о старте «Квартала МОНС» от Брусники. Это проект на участке «Огородный, 20», что был куплен у MR Group. Ранее планировалось название Olivia (Оливия) — радикальная смена нейминга.

Брусника: два старта продаж в один день.

Брусника открывает продажи квартир в проекте ЖК «МОНС» (ранее Olivia, заявлен как бизнес-класс). Москва, Огородный проезд, вл. 20 (5 мин.пеш. от ст.м. «Фонвизинская») 📌 Место: есть возможность дойти пешком до Останкинской башни и парка. Но вокруг дороги, развязки, рельсы... 💰 За ₽13.7 млн. можно купить студию с whitebox 28 м2, или ₽489 т./м2.

Комплексное развитие территории Огородного проезда.

Район перспективный. Ближе к центру стартующая Оливия от Брусники, КРТ на Милашенкова с домами от МонАрх и УСЭ, КРТ Калибр возле iLove, Tate от Кортроса, РЖД-Сити, Мега- ТПУ Рижского узла, Экс-РЖД- грузовой двор Москва-Бутырская под жильё и БЦ, перестройка Савеловского торгового центра.

Olivia: сравним с конкурентами.

❗️ Вот-вот стартуют продажи ЖК Olivia 🗺 Расположение: СВАО, Бутырский район, 7 мин. до метро Фонвизинская

Цены в Olivia от Брусники.

ЖК «Olivia», застройщик «Брусника», адрес: Москва, Огородный проезд, 20. Ключи до 03.2028. Старт продаж ожидается на днях.

Еще про ЖК Оливия в Огородном.

Рабочий нейминг ЖК ранее озвучивали, как Olivia. На днях получили разрешение на строительство (РнС) на 3 жилых корпуса 25-29 эт. и 730 квартир (50,6 тыс. м² жилья). Однако, общая площадь объекта в РнС 123 тыс. м². И на карте Брусники видим 4 корпуса. Отсюда вопрос – что будет в 4-м доме. Апартаменты? Бизнес-центр?

Выбирайте свой телеграм-канал: