ПИК на днях стартует новый проект – Кутузовский Квартал  (ЗАО, Кунцево, ул. Ивана Франко)

Уже появились документы на 1-ю очередь. Это две башни 23 и 30 этажей. Которые от остальной части проекта отделяет дом, сданный ПИКом под реновацию. Судя по генплану, у башен 1-ой очереди не будет своего двора. Зато до БКЛ или МЦД Кунцевская идти 7–10 мин.

▪️ Дома монолитные. Позиционировать будут классом ПИК+.
▪️ 565 квартир с отделкой под ключ . Студий и 1-комнатеных квартир – 56%.
▪️ Потолки 2,75 м, развод отопления в полу, корзины под кондиционеры.
▫️ Корп. 2 (23 эт.) – по 10 квартир на площадке и 3 лифта.
▫️ Корп.3 (30 эт.) – 11–12 квартир и 4 лифта.
▪️ Подземный паркинг на 71 место + 33 гостевых (0,2 м/м на лот – очень мало).
▪️ Ключи обещают к июлю 2026.

Под южными окнами, кроме ул. Ивана Франко, проспект Багратиона (дублёр Кутузовского). За ним – ж/д пути МЦД, электричек и товарных поездов. Тишины и свежести не ждите. Зато на авто до Сити 15-20 минут, если кому это важно. С востока / севера – небольшой парк, с дорожками и площадкой скейтеров. Там же стоит World Class с бассейнами, один из которых на улице. По социалке – не лучший вариант. В пешей несколько школьных корпусов и пара городских садиков. До поликлиник только транспортом.

Строиться будут корпуса плотно, окна в окна. Видовых лотов будет мало

Если на вас не действует магическое «ЗАО», и вы не ярый фан локации… то подумайте хорошенько, прежде чем брать такое для семейного проживания. А вот припарковать капитал под арендный доход, вполне может быть. Но сначала дождёмся цен / планировок и посчитаем.