Важными критериями являются:
— год постройки дома;
— инфраструктура;
— удобство транспортной развязки;
— экология;
— расположение рядом с водоемами, рекреациями и аэропортами.

Но в первую очередь, текущая цена за кв.м. Ее соотношение с цифрами в окрестных территориях и изменение значений за год.

По статистике 2022-2023, наибольший рост стоимости жилья наблюдается в Западном (+11,2%), Восточном (+10,3%) и Юго-Западном (+7%) административных округах Москвы. В то же время, экспозиция нового жилья снизилась в ЗАО -1,2% и ЮЗАО -0,6%.

Стоимость на жилье упала больше всего в Северо-Восточном (–2,8%) и Центральном (–2,5%) АО Москвы.

Самый дешевый кв.м:
— Молжаниновский, САО (239,1 тыс. руб.);
— Южное Бутово, ЮЗАО (241,4 тыс. руб.);
— Алтуфьевский, СВАО (254,6 тыс. руб.).

Молжаниновский район в Москве часто недооценивают, хотя здесь уже нормальная экологическая обстановка.

🗣 Наталия Борзенкова, руководитель агентства недвижимости, отмечает Ховрино . Квартиры тут стоят на 15% дешевле, чем в соседнем Речном вокзале. Хотя когда-то это была промзона, сейчас здесь много новых домов и современная инфраструктура, а также зеленые зоны для прогулок.

🗣 Ирина Доброхотова, основатель агентства недвижимости, интересуется более доступными предложениями, включая Соколиную гору . Этот район имеет развитую инфраструктуру и удобное транспортное сообщение, а также рядом находится большой Измайловский парк. Старинные дома и готовая инфраструктура добавляют ценность новым проектам, которые здесь появляются постепенно.