Самолет стартовал с проектом " Квартал Герцена " . Это рынок Эмерал на МКАДе.

Ценник — 310 тыс. руб./кв. м. Но это с Самолетовским ширпотребом — кондей, кухня, мебель, декор, только штор нет. Кондеи Самолет продолжает дарить — хорошая фишечка для девелопера.

Вчера ПИК на стартовал с Плеханова, 11  по 315 000 за метр, а тут Самолет по 310. Локации разные — юг VS восток. Но одни на МКАДе с метро неизвестно через сколько, а другие в промзоне с пешей доступностью до метро. Поэтому скорее Самолет в рынке, а ПИК как обычно демпингует. Это показывает темп бронирования в Плеханова — все студии и мелкие квартиры уже расхватали.

ПИК сделал новые планировки, новые фасады и хорошо упаковал проект. А вот маркетинг Самолета — это просто смешно. Посмотрев весь сайт — мы тут не поняли, что вообще продают. 5 рендеров и мастер-план , который открывается, чтобы вообще никто ничего не осознал, что же им предлагают с ценой метра 315 тыс. руб. Самолет стабильно к старту продаж приходит с абсолютно пустым маркетинговым пакетом, когда ПИК остается эталоном подготовки к старту продаж.

Посмотрим на результаты Самолета в Герцена. Очевидно, что в декабре они ничего не зарегистрируют. Но, с учетом сбора ждунов по предброням с августа 2023 — в январе должны регистрировать 40+ сделок. Если будет меньше, это будет фиаско.