Строительство этого ЖК входит в проект комплексного развития территории производственной зоны «Прожектор».
Параметры комплекса:
▪️ 1 509 квартир.
▪️ 199 м/м в подземном паркинге.
▪️ Планировки — от студий до 3-комнатных.
▪️ Площади лотов — от 19,4 до 88,4 кв.м.
▪️ Сдать обещают в 3 кв. 2026.
Отопление в полу. Этажи с окнами в пол и внутрипольными конвекторами перед ними. Галерейные балконы.
Особенности
Бизнес-класс
Монолитная технология
Подземная парковка
Новостройки-лидеры продаж в октябре.
В топ-10 вернулись проекты ПИКа. В сентябре тут был только «Бусиновский парк», в октябре добавились «Москворечье», «Большая Академическая 85» и «Плеханова 11».
Разбираем «Плеханова 11» от ПИК.
«Плеханова 11»: старт этого проекта в прошлом декабре вызвал ажиотаж: за несколько часов раскупили все недорогие квартиры. Разбираемся, чем он интересен и заслуживает ли внимания.
MultiHub ПИК — пространства с развлечениями для всей семьи.
Представьте место с уникальной концепцией, где каждому члену семьи найдётся занятие по душе. Где родители могут отдохнуть или заняться спортом после рабочего дня, пока дети веселятся в игровой зоне или отрабатывают новые трюки на самокате. Именно таким ПИК создаёт MultiHub: разнообразным и занимательным. ПИК начал строительство трёх MultiHub в проектах «Сигнальный 16», «Второй Нагатинский» и «Плеханова 11». У каждого пространства своя тематика и особая атмосфера.
Застройщики-лидеры по выручке в первом полугодии.
Успешно продаются «Люблинский парк», «Плеханова 11», Holland park
Где больше покупают студии.
Среди ЖК лидируют Лучи от ЛСР, далее Алтуфьевское 53, Зиларт, Второй Нагатинский, Молжаниново, Парксайд, Люблинский парк, Плеханова 11, Wave, Дмитровское небо.
Новостройка РГ-Девелопмент на Шоссе Энтузиастов.
Район сейчас бодро застраивается, интерес к проектам здесь есть. В конце прошлого года квартиры в ЖК Плеханова 11 от ПИК на старте расхватали как горячие пирожки. Сейчас цены на студии (19,9 кв. м) там начинаются от 8,9 млн руб., на однушки (32,8 кв. м) от 12,7 млн руб.
ЖК «Иртышский квартал»: ждём старт.
После старта нужно сравнить цены тут и в «Плеханова, 11». Оба проекта класса «комфорт+», но у последнего локация-то интересней. И если в «Иртышском квартале» цены будут процентов на 15-20 ниже, то можно и бронировать. А если такие же, то увы, и думать тут нечего.
Основа готовит старт апарт-комлекса EvoPark Измайлово.
Здесь же, но дальше от метро находится ПИКовский ЖК Плеханова 11, вызвавший бешеный ажиотаж на старте. Так что, если ценник будет не задран, к этому проекту тоже может быть интерес. Но не стоит забывать, что это не полноценное жильё, а апарты.
Крупнейшие застройщики Москвы в феврале.
▪️ ПИК + Forma – у минимумов за последние годы, совокупно 23%. Причём, чисто ПИК снизился до 21,3% спроса. Одно новое Плеханова 11 не помогает. Надо ускориться по выводу в рынок следующих проектов.
«Метриум» выбрал объекты для инвестиций.
Также в рейтинг вошли Кутузовский квартал, Дом XXII, Shift, Камергер, Аквилон Signal, Tate, 1-й Измайловский, Квартал Герцена, Nova, Плеханова 11, Level Нижегородская и Метроном.
Падают продажи? А где скидки?
Сложно делать серьезные выводы по продажам постновогоднего января, но тенденция пошла на снижение: покупатель теперь не верит, что завтра будет дороже. И чтобы продавать, надо давать скидки или новое качество по старым ценам, как сделал ПИК с Плеханова 11. Почти 150 квартир купили на старте продаж!
Новое в столичной архитектуре.
у MR Group в Cityzen в этих стилобатах сидят квартиры. Такое же решение должно быть реализовано в новом проекте ПИКа — " Плеханова, 11 ", в новой очереди ЛСРовского Wave — буквально коридор из студий.
Еще раз про ЖК Плеханова, 11.
ЖК «Плеханова, 11» , застройщик ПИК, класс «комфорт +», полная отделка. Адрес: Москва, ул. Плеханова, 11. Метро + МЦК «Шоссе Энтузиастов» 10 -12 минут пешком, выдача ключей до 09.2026
Первый взгляд на Квартала Герцена.
Вчера ПИК на стартовал с Плеханова, 11 по 315 000 за метр, а тут Самолет по 310. Локации разные — юг VS восток. Но одни на МКАДе с метро неизвестно через сколько, а другие в промзоне с пешей доступностью до метро. Поэтому скорее Самолет в рынке, а ПИК как обычно демпингует. Это показывает темп бронирования в Плеханова — все студии и мелкие квартиры уже расхватали.
Плеханова, 11: подробнее.
Сегодня мы писали про старт продаж ЖК «Плеханова, 11» от застройщика ПИК, класс «комфорт плюс», полная отделка, ключи до 09.2026. Не будем тянуть с обзором, поскольку старт, судя по количеству броней в первые часы, ажиотажный.
Старт продаж «Плеханова, 11».
ПИК стартует с ПИК+ на земельном участке Плеханова, 11. Анонсировали проект ещё год назад. Смогли выйти только сейчас. Наконец-то новый продукт от ПИКа. Город больше коробок в стиле ПИК33 не согласовывает и девелопер пытается сделать так, чтобы после косметических изменений согласовали ПИК33.
Новый ЖК Плеханова 11 в Перово.
Недалеко ушёл ПИК от своих стандартных рыжих коробок. Смотрим рендер нового проекта в Перово 🧐 Называться ЖК будет Плеханова 11. Первая очередь будет состоять из 5 корпусов высотой от 9 до 31 этажа. Ввести эксплуатацию их должны в 3 кв. 2026.
ПИК построит ЖК на Плеханова.
ПИК получил положительное заключение экспертизы проектной документации на первую очередь строительства жилого комплекса на улице Плеханова (Перово). ЖК будет построен по адресу: улица Плеханова, вл. 11, 13
Детально про промзону «Прожектор» в Перово.
Желание что-то построить в этой промзоне было давно. Изначально девелопментом в ней хотел заняться Главстрой, у них был ЗУ "Плеханова, 9" (2) и Эталон с ЗУ " Плеханова, 11 " (1), потом этот участок будет продан ПИКу.
Бывшая промзона НИИ Графит: арт-кластер, ивент-холл, арендный бизнес.
В ближайшие пять лет количество жилых комплексов и бизнес-центров в Перово сильно вырастет, а вместе с ними и трафик. Из «громких» проектов — все ждут «Плеханова, 11» от ПИКа и ЖК от РГ на территории «Ориона».
0
EVOPARK Измайлово
МСК Москва ◦ ВАО ◦ Перово- Бизнес
-
5 мин. МЦК «Шоссе Энтузиастов»
2024-2025
Новоград Павлино
МСК Московская область ◦ Балашиха г.о. ◦ Балашиха- Комфорт
-
16 мин. м.«Шоссе Энтузиастов»
Отправляем ссылки на все новости Nedvigram по итогам дня.