С 1 января 2024 года согласно ст. 7.21 КоАП, штраф за незаконную перепланировку возрастет до 2,5 тысяч рублей , а для юрлиц — до 50 тыс.

Кроме того, изменилось само понятие перепланировка ! Теперь под ней понимается изменение границ, или площади помещения, или образование новых помещений (в том числе объединение помещений). Таким образом, объединение, к примеру, кухни и смежной комнаты теперь будет считаться перепланировкой.

«Законом предусмотрена обязанность внести сведения о новых границах перепланированного помещения в ЕГРН и поставить его на кадастровый учёт. По окончании работ собственнику следует направить техплан перепланированного помещения в орган местного самоуправления, согласовавший перепланировку» , — президент СРО "Региональная ассоциация оценщиков" Кирилл Кулаков.

Он также отметил важный момент по переводу помещений из жилого в нежилое. Теперь, если при изменении статуса помещения не производится перепланировка , то документ, подтверждающий принятие решения о переводе, является основанием для внесения изменений о назначении помещения в ЕГРН. Перевод считается оконченным со дня внесения соответствующих изменений . Это важно , поскольку с этого дня меняется налогообложение объекта недвижимости.