Зачастую правообладатели помещений делают перепланировку без получения разрешения на такие работы и в дальнейшем также пренебрегают согласованием и получением необходимых документов.

Вот несколько примеров, почему не стоит придерживаться такой позиции 👇

☑ Штраф 📄
Для помещений в жилом фонде оплата штрафа за выполненную перепланировку обязательна (до конца 2023 года временно действует мораторий).

☑ Лишение квартиры 🧑‍⚖
Если выполненную перепланировку не согласовать в соответствии с требованиями действующего законодательства, то в соответствии с п.5 ст. 29 ЖК РФ суд может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения и лишить правообладателя права собственности.

☑ П роблемы с оформлением долгосрочного Договора аренды 📑
При регистрации договора аренды Росреестр сравнит графическую часть договора со сведениями ЕГРН и при наличии неузаконенной перепланировки приостановит регистрацию.

☑ Невозможность получить алкогольную или медицинскую лицензию 🍷
В ходе проверки Лицензирующий орган выявит наличии неузаконенной перепланировки (расхождение фактической планировки с графической частью выписки ЕГРН) после чего откажет в выдаче лицензии на торговлю алкоголем.

☑ Продажа под ипотеку 🏦
Банки отказывают в получении кредита на покупку квартиры, в которой есть неузаконенная перепланировка, что приводит к уменьшению числа потенциальных покупателей.

☑ Оценка стоимости 💵
Незаконная перепланировка способна повлиять на оценку стоимости объекта, так как может снизить его ценность или увеличить расходы на ремонт и восстановление.