👉 Расскажем простыми словами что такое красные линии и что они означают.

🔎 Где посмотреть?
Открываем поэтажный план БТИ помещения или здания. Если отдельные элементы поэтажного плана (стены, окна, сантехническое оборудование и пр.) указаны красным цветом, то это означает что специалистом БТИ при проведении технической инвентаризации в этом месте зафиксирована перепланировка, которая произведена без согласования (несогласованная перепланировка или, как ее еще называют, самовольная перепланировка).

🔎 Что такое несогласованная перепланировка и откуда берутся красные линии?
При первичной технической инвентаризации специалистом БТИ проводится сравнение фактической планировки помещений с планом/чертежом из проектной документации, на основании которой здание было построено.

✅ Если планировка, а также расположение сантехнического и иного оборудования совпадет с проектной документацией, то поэтажный планы БТИ будет в черных линиях.

✅ Если не совпадает, а также специалисту БТИ не была предоставлена новая разработанная проектная документация на проведенные работы, то план БТИ будет иметь красные линии , которые в свою очередь свидетельствуют о наличии несогласованной перепланировки.

☝ Совет: чтобы понять имеется ли неузаконенная перепланировка, всегда используйте либо оригинал плана БТИ, либо его цветную копию (чтобы идентифицировать красные линии).

❗ При несогласованной перепланировке помимо красных линий дополнительно на поэтажном плане должен быть штамп с информацией «Разрешение на произведенное переоборудование не предъявлено» или подобное.

❗ Обратите внимание, что при несогласованной перепланировке все конструктивные элементы, а также сантехническое и иное оборудование, могут быть отрисованы в черных линиях, однако номер и площадь комнаты указаны красным цветом.

Пример:
Снесли стену/перегородку, в результате чего площадь комнаты изменилась. Так как сносимые элементы не отображаются в плане БТИ, номер и площадь комнаты в обязательном порядке выделяют красным цветом.