По мнению экспертов, для снижения роста цен на квартиры государство примет какие-то из этих мер:

1️⃣ Все льготные программы закончатся 1 июля 2024 года. Вероятно, правительству придется несколько раз поднимать лимиты. Тем временем, требования для получения ипотеки станут строже, что приведет к снижению спроса. Однако рост цен все равно будет приближаться к уровню инфляции.

2️⃣ Программы , которые исчерпают свои лимиты, будут отменены. Самые востребованные из них — "Семейная" и "Господдержка 2020". Вторая будет полностью отменена, первая будет немного модернизирована. Уже есть планы по введению адресных мер, которые должны быть основательно проработаны. Программы для поддержки IT, арктических и дальневосточных регионов будут сохранены. Деньги инвесторов начнут перетекать в удаленные регионы.

3️⃣ С 1 июля будут продлены некоторые программы, но с более строгими критериями ипотеки. Бескомпромиссная борьба за льготы нереальна, поэтому, скорее всего, отменят возможность оформления без дополнительных документов, первоначальный взнос повысят до 40%, заемщику не разрешат иметь другие кредиты. Это, конечно же, не понравится банкам.

4️⃣ Слухи о повышении процентных ставок на 2% по всем программам уже ходили, но ничего серьезного не произошло. Этот механизм поможет "мягко наказать" рост цен, только если его подкрепят строже требования к ипотеке.

5️⃣ Введут дифференцированные процентные ставки по ипотек е в зависимости от средней зарплаты в каждом регионе. Ставка будет выше для регионов с более высокой зарплатой и ниже для регионов с более низкой. Но есть риск того, что цены не снизятся. В случае если такая программа будет доступна без требования прописки в регионе, покупатели из столицы придут туда. А в противном случае, местные жители сами станут инвесторами.